商铺租赁合同.docx

商铺租赁合同出租人以下简称甲方身份证号联系电话住址承租方以下简称乙方身份证联系电话根据中华人民共和国合同法以及有关法律法规甲乙双方本着友好公平的原则经双方公平协商一致就商铺租赁事宜签订以下条款合同第一条商铺基本情况甲方出租市区县街道门牌号建筑面积平方米出租给乙方第二条商铺租赁期限租赁日期年月日45454545454545年月日止第三条商铺租金缴纳方式房屋租金元月押金元由乙方在月日交付甲方6个月房屋租金为一期第一期缴纳租金元乙方在月日交付甲方2第二期缴纳租金元乙方在月日交付甲方3第三期缴纳租金元乙方在月日交付甲方第四条其它费用商场管理费由乙方支付水费电费垃圾费管理费等费用由乙方支付第五条商铺交付日期合同生效之日起甲方应将房屋交于乙方商铺交割费用结余单如下水方电费元物业费元第六条双方责任在合同期限内甲方不能随意终止合同如因特殊原因需要终止必须和乙方以前沟通征得乙方同意方可执行并且支付乙方违约金5000元受不可抗力因素影响需要终止合同甲方无需支付违约金承租人擅自将房屋个人转让乙方必须爱护甲方房屋不得随意破坏如有损坏原价赔偿房屋的正常维修家电家具等正常情况下的维修不是乙方人为破坏均由甲方承担费用乙方如有不爱惜房屋故意破坏改变房屋用途甲方可立即无理由终止合同在租赁期间房屋的大修费用需甲方提供第七条违约责任租赁期间甲乙双方任何一方违反合同须支付对方违约金2000元第八条其它事项本合同未尽事项均遵照中华人民共和国法律执行在执行中如有争议可在合同签署地人民法院起诉第九条合同变更解除终止租赁期间乙方有下列情况之一甲方有权解除终止合同乙方需承担责任如因不可抵抗因素无法继续履行合同双方无需承担责任终止合同乙方不得私自转让门面房乙方从事非法经营乙方擅自拆改房屋结构乙方拖欠房租第十租赁期满租赁合同期满乙方有优先租赁权租赁期满如乙方需要继续租赁需在租赁期满天向甲方提出续租要求双方友好协商一致继续签订租房协议第十一补充事项第十二条租赁纠纷甲乙双方发生纠纷可友好协商协商无故可向房屋所在地司法部门起诉第十二条合同本合同之签订之日起生效一式份甲乙双方各一份享有同等法律效应甲方身份证复印件份乙方身份证复印件份甲方签字年月日乙方签字年月日