2018年房地产开发管理局工作总结.docx

2018年房地产开发管理局工作总结 18年，区房地产开发管理局在区委、区政府的正确领导下，以科学发展观为统领，紧紧围绕全省打造“山东半岛蓝色经济区”和“XX蓝色硅谷区”的发展定位，把“保民生、促发展”作为根本任务，立足行业管理职能，攻坚克难，确保各项工作取得实效。　　 一、着力保障和改善民生，民生工程建设取得阶段性成果　　 集中居住社区建设稳步推进。集中居住社区一期工程竣工，规划总建筑面积10.85万平方米，共计1115套，配售工作即将启动。二期（南宅科）项目开工建设，规划建筑面积2.25万平方米，共计300套。　　 两改工作取得阶段性成果。18年列入市“两改”计划的项目共7个，涉及11个社区，总占地面积210万平方米，规划面积274万平方米。钟家沟、牟家、松山后社区已启动安置区建设，张村河南片区、坡前沟、李家下庄、沟崖等4个项目正在准备搬迁工作。　　 全力推进保障性住房和限价商品房建设。18年，市政府下达给我区的保障性住房建筹指标为2241套，实际落实2427套。18年11月，我区正式启动保障性住房和限价商品住房资格审核工作，保障范围覆盖全区所有农村社区，崂山区正式纳入全市保障性住房和限价商品住房的统筹范围。　　 加快推进房屋产权登记历史遗留问题解决。完成了全区30多个问题产权项目调研摸底工作，组织编制了《关于推进解决我区房屋产权登记发证历史遗留问题的实施方案》，初步形成了领导重视、部门联动、真抓实干的有效运行机制。先后解决了悦海豪庭、科大花园和绅园等项目600余户居民办证问题。　　 二、严格落实调控政策，房地产行业市场监管到位　　 严格按照党中央、国务院的决策部署，认真落实房地产市场调控政策措施。全年完成房地产开发投资80亿元，新开工建筑面积31.2万平方米。全年共销售新建商品房4829套，同比下降37.7%，销售面积58.06万方米，同比下降30.36%；销售均价14185元/平方米，同比上涨7.3%，有效避免了房价过快上涨，顺利完成了全市房价调控目标。严格执行住房限售政策，加强商品住房预售监管，实施了商品住房预售资金监管，对全区86家开发企业和43个在售项目展开拉网式检查，进一步规范了房地产市场的发展。　　 三、不断提升城市形象，市容环境整治工作效果明显　　 充分发挥群众、单位和政府三个方面的作用，突出全员参与，居民楼院和建筑立面整治工作有特色、有亮点、有效果。一是组织物业小区、开发企业等深入开展了“从我做起、擦亮崂山”集中行动，营造了浓厚的全民参与氛围。二是充分发动沿街产权单位、企事业单位、物业服务企业自筹资金对沿街产权项目、办公场所及居民小区进行整治，投入资金890万元，最大限度地节省了财政资金。三是区财政安排资金1189万元对深圳路进行统一规划和整治。同时，争取市级资金1500万元将辽阳东路列入市建筑立面整治样板段进行整治。全年完成玻璃幕墙清污24.85万平方米，建筑立面改造和粉刷