场地租赁合同（基站建设）.doc

编号：_____________ 场地租赁合同 出租人：___________________________ 承租人：___________________________ 签订日期：_______年______月______日 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就场地租赁的有关事宜达成如下合同条款： 第一条 场地基本情况 1.1场地位于 ，面积 平方米。 1.2甲方保证具备合法的场地出租权。 第二条 租赁用途 2.1乙方承租上述场地用于基站建设、放置通信设备，包括但不限于设立铁塔、抱杆、桅杆、拉线塔、走线架、防雷接地系统、搭建机房等。甲方允许乙方在租赁期间充分行使承租场地的使用权，但不得损害甲方利益。 第三条 租赁期限 3.1场地租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年。甲方应于 年 月 日前将场地按约定条件交付给乙方。除本合同另有约定外，任何一方不得在租赁期内提前解除本合同。 3.2租赁期满或合同解除后，甲方有权收回场地。乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订场地租赁合同。 第四条 租金 4.1租金为 元/月，年租金为 元/年（含增值税及其他相关税费）。租金总计：人民币 元整（大写： ）。租金按每 年支付一次结算，由甲方提供增值税 发票（税金甲方自负），甲方于本合同签订之日起7日内将第一期租金发票交付给乙方，之后每一支付周期到期前7日内交付给乙方。乙方在收到发票后30日内支付租金。 4.2租赁期间，按照法律规定出租场地应当缴纳的各种税费由甲方负担。 4.3甲方的账户信息如下： 账户名称： 开户行： 账号： 甲方如需改变上述账户，应提前十五日书面通知乙方。如甲方未按本合同约定通知导致乙方逾期付款，乙方不承担任何违约责任，甲方应承担因此产生的一切费用。 4.4乙方开票信息： 单位名称： 信用代码（纳税识别号）： 开户行及银行账户信息： 联系电话： 第五条 甲方责任 5.1甲方应为乙方人员进出租赁场地提供便利，并允许乙方于租赁期内在机房及平台进行相关设备、天线、馈线的增补、更新、维护抢修以及落实国家规定的电信基础设施共建共享政策。 5.2保证乙方基站机房的正常用电及设备工作接地。甲方无偿提供通信电缆、天馈线、电力电缆及其他相关设施进出租赁场地的条件和路径，甲方无偿提供防雷接地线的路由，空调室外机的安装位置。上述设施要经过相邻方的区域的，甲方参与协调。 5.3租用期内，如遇有基站所在建筑物施工、改造等引起乙方传输光缆、动力电引入电缆、天线等需同时进行改造时，甲方应提前_______个月以书面形式通知乙方，并为乙方提供新的路由、地点，同时配合乙方进行线路割接改造。 5.4租赁期内，如乙方基站所在建筑物整体出租、出让，甲方应保证使新的承租人或所有人继续履行此合同。 5.5甲方有义务协助乙方做好基站及相关设备的安全保卫工作，配合乙方维护基站的安全消防工作，未经乙方许可，任何人不得擅自动用乙方所安装的一切设备，除乙方人员外，甲方应禁止或限制他人进入租赁场地。甲方发现租赁场地内出现安全隐患时，应在第一时间内通知乙方处理。 5.6租赁期内租金按合同约定执行，甲方不得向乙方收取除租金 以外的其它任何费用。甲方按合同收取乙方费用时，应向乙方及时提供符合国家税务规定的相应正规发票。 5.7甲方或场地的产权人如转让场地，须提前3个月通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。 第六条 乙方责任 6.1乙方应按时向甲方支付租金。 6.2乙方人员凭证件进出甲方场地，爱护楼内各种设施； 6.3租赁期内，乙方有权在租赁场地内施工。乙方的施工包括基站的初始建设和以后的改造、维修。乙方应在施工前通知甲方；乙方应快速，安全的施工，尽量减少对甲方和相邻方的影响。 6.4乙方应提前向甲方告知电力设施的路线、位置并充分尊重甲方的意见。租赁期内，乙方有权调整线路、位置，乙方改变的，应提前通知甲方。 6.5乙方保证承租期间用房安全，不随意破坏房体承重结构和已有设施，不在租赁范围以外的地方堆放物品，设置障碍。 第七条 场地维护维修及安保 7.1租赁期内，甲乙双方应共同保障场地及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 7.1.1对于场地及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知 甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修场地影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 7.1.2甲方如确实无力修缮或怠于修缮，乙方可以自行修缮，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金，在下次支付租金时直接扣除，如果全部租金已经支付，甲方应当返还乙方相应费用。 7.1.3如因施工需要临时破坏相关场地或设施设备的，乙方负责进行修缮及恢复原状。因乙方保管不当或不合理使用，致使场地及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第八条 合同续签与解除 8.1租赁期满后，在同等条件下，乙方对出租场地有优先承租的权利。 8.2有下列情形之一的，本合同解除： 8.2.1因场地拆迁等政府行为致使乙方无法继续使用场地或遇不可抗力、火灾等影响，致使乙方所承租的场