项目经理承包协议合同书标准模板.doc

广州恒艺装饰工程责任承包协议书甲方广州恒艺装饰设计有限公司以下简称甲方乙方身份证号以下简称乙方为明确公司工程监理施工队之间的责任权力和利益使公司的品牌产品的品质企业的文化得以进一步的深化和提升确保公司工程监理和施工队三方有章可依违章必究政令畅通禁令行止特订立此责任承包协议一乙方责任承包人的资格与条件具有从事装饰工程管理两年以上的管理经验特别是具有中大型工装装修经验具有高中以上学历或具有工程监理证书工程师以上的资格证书在社会上或在公司没有任何劣迹表现包括违法乱纪的现象具有以公司为家以客户利益为重以工人利益为己任的高尚品质具有装饰工程丰富的工作经验沟通能力业务知识包括施工管理材料知识文化知识识图知识工艺制作及流程设备工具等知识的经验具有监督检查指导服务协调沟通等方面的工作能力具有较强的施工队伍管理及带队施工的能力必须要有固定的施工技术人员各种人员必须齐全技术全面还具有丰富的装饰工程施工经验所有施工人员必须经公司严格审核审查注册登记编号考查和考核各工种施工队必须严格遵守公司的各项制度质量管理规定安全文明管理规定检验和检测制度等违反者公司视情节轻重进行处理乙方责任承包人承包公司工程时在每单工程结算后抽出的结算款作为工程维修保证金退工程保证金时必须是施工队在公司所承建的最后一单工程结算满一年后且无任何工程质量问题以及无任何违法乱纪现象经主管工程监理工程部领导审批上报公司办理退款手续二承包方式乙方承包的装饰工程承包范围包工包料包运杂费清洁费其它一切费用工程预算总造价详见甲方工程报价单乙方完成后按实际完成工程量进行结算施工过程中经甲方和业主双方认可的工程修改报价单与本合同具有同等效力工期按甲方与乙方商定的工期为准乙方承包人同时最多只能承包公司项工程三工程施工管理乙方必须严格遵守和执行公司装饰工程文明施工现场管理规定及安全施工管理规定两规定条例违者按公司制度处罚情节严重者惩罚或终止承包合同乙方必须严格按照住宅装饰验收标准执行甲方将按照此标准进行严格的验收乙方对于不符合四方施工质量施工标准施工规范的问题不管是工地文明安全卫生防火防水方面还是技工手工工艺方面凡是不合要求的限期整改不整改者处以重罚给公司造成损失的由责任承包人负责工程结算一年内工程出现质量问题在公司维修保证书范围内在业主提出一周内乙方承包人必须免费负责维修否则公司安排人进行维修并从工程维修保证金中扣除维修费乙方在责任承包工程期间凡出现重大安全质量责任事故甲方不仅追究乙方经济责任还要追究其行政责任违反法律法规者将移送司法机关处理并终止责任承包合同取消责任承包资格乙方在责任承包工程期间凡出现媒体曝光事件给公司名誉等受到极大的损害甲方将终止责任承包合同不退回工程维修保证金还要追究其经济和行政责任所有现场施工人员必须服从公司的监督检查指导对公司或业主提出的工程问题及工艺要求如得不到落实公司有权对施工责任承包人按规定处罚甚至终止责任承包合同乙方责任承包人对所负责的施工队伍所用的技术工人必须以公司员工的身份出现如公司检查发现不了解公司的情况文化品牌等方面或业主发现不是公司的技术工人公司有权对责任承包人进行处罚甚至终止承包合同乙方不得以任何借口理由或形式将甲方的装饰装修工程转包给其他方否则甲方将终止责任承包合同不退回工程维修保证金还要追究其经济和行政责任严禁乙方责任承包人及施工人员与他人谈及工程承包转包报价设计经济信息等原则性问题在任何情况下不得以第二第三人称称呼公司如你们公司他们公司如出现则处以罚款乙方责任承包人及施工人员必须证件齐全及办理公伤理事故保险公司可协助办理费用处理如不办理出现的所有问题及公伤事故由责任承包人负责并承担所有费用工人出入证和放行条由乙方责任承包人负责办理公司对乙方责任承包人所承包的工程不再对技术工人管理进行安排乙方责任承包人不得炒单不得私自做工程项目不得接业主钱物一经发现甲方将终止责任承包合同不退回工程保证金还要追究经济和行政责任在施工过程中乙方责任承包人应及时发现合同报价单中的漏项或工程量不足及时向工程部报告并填写工程变更通知单通知业主签字认可乙方责任承包人要会同公司工程部对所承建的装饰工程各项目进行登记丈量列出工程结算清单如发现有漏项或工程量不足甲方将以合同的价格对漏项或工程量不足进行计算工程金额由乙方责任承包人全额赔偿并处以处罚且取消责任承包合同没收一切保证金公司认同或赠送的除外乙方责任承包人所承建的装饰工程完工后必须经公司工程部全面验收并把验收单交给客户签字认可否则一律不与责任承包人结算或按不合格工程论处与客户结算完毕后乙方责任承包人与施工队伍结算时有争议的部分由工程部进行协调处理此项工作完成后公司与乙方责任承包人进行结算工程预算中的折扣优惠甲乙双方按扣点方式共同分摊对业主扣款事项和金额工程质量材料质量安全工期服务等方面则由乙方责任承包人全额承担赔偿或根据实际情况视情节轻重由工程部审核报公司批准进行减免处理所有施工人员在上班期间必须统一着公司服装所有工程项目的管理制度形象宣传必须统一按公司规定乙方责任承包人必须按照规定工期完成工程否则延期按元天从工程款中扣除如业主材料不到位或工程增加可向公司申请延长工程期限四收付款方式根据先期的预算甲方负责向业主收取预算金总额的作为定金乙方施工人员进场三日内乙方应按照合同规定要求业主催交总预算金额的按甲方指定的账户或指定地点及财务人员承兑甲方在乙方水电基本完成后付乙方总预算金的在乙方泥水电工基本完成木工进场前向业主催交总金的其中甲方付给乙方总预算金中的在乙方木工基本结束油漆扇灰工程开始前乙方向业主催交总预算的和增加项目的并按结算总造价甲方收取总造价的包括以前所收的款项另加作为乙方的维修保证金剩余部分为乙方全部所得五收取工程扣点方法工程总造价结算叁万元元以上含叁万元元甲方收取工程总造价结算的在工程总造价结算叁万元元的基础上每增加造价肆千元元甲方在原收取总造价结算的基础上加收即总造价结算的例元收取点收取点以此类推工程总造价结算伍万元元含伍万元甲方收取总造价结算的在工程总造价结算伍万元元的基础上每增加造价结算壹万元元甲方在原收取总造价结算的基础上加收即总造价结算的例如元收取点元收取点等以此类推工程项目在没有泥水工程的情况下在伍万元元以内含伍万元元甲方在收取总造价结算总造价结算每增加壹万元元的情况下甲方参照本条款第四条收取的方法工程总造价结算在拾伍万元以上含拾伍万元元甲方收取总造价结算的六施工材料的控制和管理乙方责任承包人工程所用的工程材料必须按照合同书报价单和施工图纸规定和确定的材料包括材质品牌规格性能质量等必须达到所规定的要求违者重罚除公司规定或同意乙方责任承包人自行采购的材料外其它工程材料都应到公司规定的材料采购点采购乙方责任承包人无权随意采购违者给予重罚乙方责任承包人未经公司同意私自采购的材料甲方不予认可并进行处罚从工程维修信誉金中扣除乙方责任承包人私自采购的材料甲方有权将所承建的工程项目拆除损失由责任承包人负责并根据情节的轻重进行的处罚本协议一式两份甲乙双方各执一份本协议自签订之日起生效本合同的全部文本甲方拥有最终解释权甲方广州恒艺装饰设计有限公司乙方年月日年月日恒艺装饰关于木制品防潮处理补充协议一门套窗套基层木板与墙面接触面一定要做防潮处理项目内容包括以下几点墙面做好防水处理在墙面上铺两层防潮棉垫门套与墙面之间接触面刷防潮清漆门套与地面之间留打玻璃胶收口做法示意图如下二木制品与墙面地面之间所做防潮处理项目内容包括以下几点墙面地面做好防水处理柜台背板底板刷好防潮清漆在背板底板上粘贴两层防潮棉垫在柜台背板两边加上刷好防潮清漆的小木方保证木制品与墙面地面之间有一定的空隙木制品柜台与水泥墙面之间的空隙在合理的位置钻透气孔气孔位置如附图注根据工程责任承包协议书第三条第项第小项的协议规定在防潮方面不管业主是否同意增加该项目都要严格按照公司防潮要求进行施工若违反规定及质量未达标者勒令整改并罚款元加扣的工程维修保证金甲方恒艺装饰设计有限公司乙方签字年月日恒艺装饰设计有限公司工程部