全装修验收时质监站要求----浙江温州.docx

一检查方法监督检查工程质量监督机构在日常巡查时每次应至少抽取一个施工标段内的一个单体工程并选择该单体工程中不少于5个的专项工程根据第三条各专项工程检查要点和施工样板房做法进行检查抽检宜优先选择正在施工的专项工程若抽检时已施工的专项工程数量不足5个时则全数抽检监督检测检查时可对下列项目实施监督检测防水层材料的物理性能指标人造木板的甲醛释放量天然石材瓷质饰面的放射性电线电缆的截面导体电阻保温绝热材料的导热系数密度抗压强度或压缩强度燃烧性能排气道系统防串烟防倒灌性能室内环境质量二各专项工程检查要点参照DB33T11322017将全装修施工划分为以下15个专项工程室内防水工程门窗工程吊顶工程轻质隔墙工程墙饰面工程楼地面饰面工程涂饰工程细部工程厨房工程卫浴工程电气工程智能化工程给排水工程和太阳能热水系统通风空调工程地暖工程各专项工程的检查要点如下1室内防水工程11检查要求防水层材料应按要求进行进场报验并按要求复验合格后再使用复验基本要求见附件8立管套管和地漏与楼板节点之间应进行密封处理防水层应从地面延伸至墙面并高出地面装饰面10cm以上淋浴房墙面防水层高度不小于2m涂膜防水层应涂刷均匀卷材防水层应粘贴牢固砂浆防水层表面不得有裂缝地面经蓄水检验后应无渗漏现象12检查数量抽查一个单元内不少于两户套的有防水要求的房间13检查方法查阅抽检房间所在批次防水层材料的进场报验记录质量证明文件和复验报告第点查阅地面蓄水试验试验记录或现场察看第点现场察看第点2门窗工程21检查要求建筑门窗应按要求进行进场报验并按要求复验合格后再使用复验基本要求见附件8门窗安全玻璃应符合设计及行业标准建筑玻璃应用技术规程JGJ113的规定建筑外窗台或窗护栏高度应符合设计及规范要求7层及以上含的外开窗窗扇须有防松脱装置推拉外门窗窗扇必须安装防脱落装置门窗框表面光洁棱角通顺无损伤变形与墙体的缝隙应嵌填饱满无裂缝按要求设置泄水孔门窗扇应开关灵活关闭严密无倒翘外门窗应无渗漏现象22检查数量抽查一个单元内的两户套的建筑外门窗23检查方法查阅抽检房间所在批次门窗的进场报验记录质量证明文件和复验报告现场察看安全玻璃标识第点现场察看手扳检查第点查阅外窗淋水试验记录及现场察看第点3吊顶工程31检查要求吊顶的吊杆龙骨及面板材料应按要求进行进场报验并按要求复验合格后再使用复验基本要求见附件8木龙骨和木面板的防火处理金属吊杆和龙骨的防腐处理应符合设计规范和专项方案的要求吊杆龙骨的间距连接方式符合设计及专项方案要求吊杆不得与安装管线的吊杆混用超过3kg的灯具电扇等设备应设置独立吊挂结构重型设备和有振动荷载的设备严禁安装在吊顶的龙骨上吊顶面板封闭前应完成吊顶内管道设备的安装试压调试等隐蔽验收内容面板安装方式拼缝处理工艺符合设计及专项方案要求表面平整不应有翘曲裂缝缺损等外感质量缺陷32检查数量抽查一个单元内不少于两户套的各两个房间的吊顶33检查方法查阅抽检房间所在批次吊顶的吊杆龙骨及面板材料的报验记录质量证明文件和复验报告第点防火防腐处理记录第点隐蔽验收记录第点现场察看尺量检查第点4轻质隔墙工程41检查要求轻质隔墙采用的龙骨墙面板材玻璃等材料应按要求进行进场报验并按要求复验合格后再使用复验基本要求见附件8隔墙的安装方式应符合设计及规范要求安装应牢固隔墙外观应无翘曲缺损裂缝等缺陷活动隔墙推拉应平稳灵活无噪声安全玻璃还应符合行业标准建筑玻璃应用技术规程JGJ113的规定42检查数量抽查一个单元内不少于两户套的各两个房间的轻质隔墙43检查方法查阅抽检房间所在批次轻质隔墙的龙骨墙面板材玻璃等材料的报验记录质量证明文件和复验报告对设计有隔声隔热阻燃防潮等要求的还应查阅相应性能等级的检测报告复验报告第点现场察看手板检查第点5墙饰面工程51检查要求墙饰面材料粘结材料饰面板的木龙骨软包内衬材料等应按要求进行进场报验并按要求复验合格后再使用复验基本要求见附件8饰面板施工所采用的木龙骨木饰面板塑料面板提供的燃烧性能检测报告应符合设计及验收规范要求软包面材衬板内衬填充材料提供的燃烧性能检测报告有害物质含量和木材含水率检测报告应符合设计及验收规范要求饰面板砖的表面应平整无缺损粘贴须牢固满粘法施工的饰面板砖应无空鼓干挂法施工的饰面板安装应牢固挂件应位置准确牢固可靠裱糊的壁纸墙布拼接处纹路应吻合无脱层气泡皱折翘边等现象软包工程的安装位置及构造做法应符合设计要求内衬应平整饱满面料拼接纹路吻合52检查数量抽查一个单元内不少于两户套的各两个房间和一个电梯前室53检查方法查阅抽检房间的交接验收记录查阅抽检房间所在批次墙饰面材料粘结材料饰面板的木龙骨软包内衬材料等的进场报验记录质量证明文件性能检测报告复验报告第点现场察看小锤敲击检查第点6楼地面饰面工程61检查要求楼地面的饰面材料找平材料粘结材料应按要求进行进场报验并按要求复验合格后再使用复验基本要求见附件8厕浴间和有防水要求的建筑地面其房间的楼板四周除门洞外应按设计及验收规范要求做混凝土翻边与相连接各类面层的标高差应符合设计要求门口应有阻止积水外溢的措施如设置挡水门槛石等措施楼板上的预留孔洞应按设计及专项方案要求设置严禁乱凿洞木竹地板铺设前基层应作清理铺设应无松动行走无异响块状地板与基层应粘贴牢固无空鼓板块表面应无明显色差及缺棱掉角的缺陷地毯铺设应连接粘贴牢固表面平整无起皱翘边污染等现象62检查数量抽查一个单元内不少于两户套的各两个房间的楼地面和一个电梯前室63检查方法查阅抽检房间所在批次的楼地面饰面材料找平材料粘结材料的进场报验记录质量证明文件和复验报告第点现场察看行走及小锤敲击检查第点7涂饰工程71检查要求水性溶剂型涂料应按要求进行进场报验涂料的有害物质含量检测报告应符合设计及验收规范要求水性溶剂型涂料涂饰表面涂饰应均匀无漏涂透底起皮裂纹等缺陷72检查数量抽查一个单元内不少于两户套的各两个房间73检查方法查阅抽检房间所在批次的涂料的进场报验记录质量证明文件及有害物质含量检测报告第点现场察看第点8细部工程81检查要求细部工程所用人造木板天然石材应按要求进行进场报验现场加工制作材料的应按要求复验合格后再使用复验基本要求见附件8橱柜制作与安装用材的有害物质限量及木材的燃烧性能等级和含水率等性能检测报告应应符合设计及验收规范要求橱储柜的安装位置固定方法应符合设计要求配件应齐全抽屉和柜门应开关灵活回位正确表面无弯曲变形裂缝及损坏现象缝隙均匀阳台临空处等部位护栏的高度栏杆间距等应符合设计及验收规范要求护栏应安装牢固栏板玻璃的采用应符合设计及行业标准建筑玻璃应用技术规程JGJ113的规定窗台板边缘门窗套底部台面板边缘等节点部位收口过渡通顺82检查数量抽查一个单元内不少于两户套的各两个房间83检查方法查阅抽检房间所在批次的人造木板天然石材的进场报验记录质量证明文件和复验报告以及橱柜制作与安装用材的有害物质限量及木材的燃烧性能等级和含水率等性能检测报告第点现场查看尺量检查第点9厨房工程91检查要求采用整体橱柜的进场时应提供出厂检验合格证书安装说明书和使用说明书等书面资料厨房内家用电器的安装位置应符合设计要求橱柜的安装固定方式应符合设计或安装说明书的要求安装应牢固柜板表面应平整光洁无鼓泡脱胶等缺陷台面板表面应接缝平整色泽匀称柜门安装应牢固启闭顺畅抽屉拉篮开启应灵活无阻滞现象柜体的面板隔板背板等饰面做法应符合设计要求排气道系统的防串烟防倒灌性能应符合要求92检查数量抽查一个单元内不少于两户套的厨房93检查方法查阅抽检房间所用整体橱柜提供的资料第点现场察看手扳检查第点查阅排气道系统的防串烟防倒灌性能现场检测报告第点10卫浴工程101检查要求采用整体卫生间淋浴间的进场时应提供出厂检验合格证书使用说明书和安装说明书等书面资料卫浴间局部等电位联接的范围形式方法和部位等应符合设计及验收规范的要求卫生洁具安装应牢固排水应通畅无漏水龙头管材的接口应连接紧密无渗漏冷热水管安装应左热右冷上热下冷平行间距应不小于150mm淋浴间玻璃应采用安全玻璃淋浴间与相应墙体结合部位应无渗漏地面排水的坡向应正确排水应通畅活动门扇启闭灵活102检查数量抽查一个单元内不少于两户套的各1个卫浴间103检查方法查阅抽检房间所用整体卫生间淋浴间的出厂检验合格证书使用说明书和安装说明书等书面资料第点查阅抽检房间对应的局部等电位联通性测试记录现场察看第点现场察看蓄水排水检查第点察看抽检房间淋浴间玻璃安全标识或查阅质量证明文件第点11电气工程111检查要求导管电线电缆等主要材料应按要求进行进场报验后开凿布设的墙地面线盒槽的宽度深度等应符合设计规范及专项方案的要求且不得对承重主体构件造成破坏电气线路布设的导管应外观完好标识齐全导管的连接方式等应符合设计及验收规范的要求且金属导管不应有锈蚀现象塑料导管不应有碎裂现象接线的分色及连接应符合设计及验收规范的要求电线电缆的绝缘电阻测试应符合设计及验收规范要求配电箱的箱体位置箱内回路设置和元器件配置应符合设计及验收规范的要求箱内开关动作应灵活可靠插座插孔的相位准确阳台卫生间等特殊场所的开关插座的防护等级应符合设计及验收规范要求大型花灯质量大于10kg灯具的安装固定方式应符合设计及产品安装说明书的要求其固定装置应按规定进行过载试验强度试验当绝缘导线接头专用接线盒箱位于吊顶内时为便于检修吊顶在该专用接线盒箱附近应有检修口112检查数量抽查一个单元内不少于两户套的各两个房间113检查方法查阅抽检房间所在批次导管电线电缆的进场报验记录质量证明文件以及灯具过载试验或强度试验记录第点现场察看专用相位仪器检测第点现场察看及查阅抽检房间对应的接地电阻测试记录绝缘电阻测试记录剩余电流动作保护器测试记录第点12智能化工程121检查要求户内信息箱的安装位置应符合设计要求箱内线缆绑扎整齐电视电话和信息网络的插座面板安装位置符合设计要求智能家居系统的设备和控制终端的安装位置应符合设计要求户内楼宇对讲和家庭自动报警系统设备的安装位置应符合设计要求122检查数量抽查一个单元内不少于两户套的各两个房间检查方法现场察看第点13给排水工程和太阳能热水系统131检查要求户内采用的给排水管道水管保温材料应按要求进行进场报验户内管道的敷设方式支吊架间距坡度等应符合设计验收规范及专项方案的要求室内给水管道应有水压试验记录隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前应有灌水试验记录排水主立管及水平干管管道应有通球试验记录排水管道的检查口清扫口设置应符合设计及验收规范要求排水塑料管伸缩节阻火圈的设置应符合设计及验收规范要求角阀龙头应安装严密启闭灵活无渗漏生活给水管道在交付使用前须冲洗和消毒并经有关部门取样检验检验结果应符合国家生活饮用水标准卫生器具安装应牢固交工前应作满水和通水试验地漏卫生器具的水封深度应符合验收规范要求太阳能热水系统的户内储水箱安装方式符合设计及产品要求安装应牢固储水箱和管道保温层良好132检查数量抽查一个单元内一户套的厨房卫浴间和设备平台各一间133检查方法查阅抽检房间所在批次给排水管道水管保温材料的进场报验记录和质量证明文件以及对应的水压试验灌水试验通水试验通球试验管道冲洗记录水质检验报告第点满水试验等试验记录查阅水质检测报告查阅太阳能热水系统产品质量证明文件性能检测报告现场察看第点现场察看查阅对应的卫生器具满水通水试验记录第点14通风与空调工程141检查要求安装在户外的多联机空调热泵室外机组应可靠接地风管的支吊架设置应符合设计验收规范及专项方案的要求安装应牢固管道保温层施工到位保温材料接缝部位应包裹严密能防止冷凝水滴落冷凝水排水管连接紧密无渗漏无倒坡制冷剂管道系统的强度气密性及真空试验应符合设计或产品要求穿越外墙的空调孔应坡向室外不得倒坡防止雨水倒灌142检查数量抽查一个单元内一户套的两个房间143检查方法查阅抽检房间所对应的室外机组接地电阻检验记录制冷剂管道系统强度气密性及真空试验记录设备单机试运转及调试记录和系统非设计满负荷条件下的联合试运转及调试记录第点现场观察第点15地暖工程151检查要求地暖系统采用的盘管材料配件等应按要求进行进场报验地暖盘管的敷设方式间距弯曲半径应符合设计及验收规范要求地暖盘管的接头套管和伸缩缝设置应符合设计及验收规范要求检查数量抽查一个单元内不少于两户套的各两个房间152检查方法查阅抽检房间所在批次地暖盘管保温绝热材料的进场报验记录质量证明文件第点现场察看尺量检查第点三全装修住宅施工质量监督检查表全装修住宅项目专项检查表工程名称建设单位施工单位监理单位开工时间形象进度本次检查内容1室内防水工程2门窗工程3吊顶工程4轻质隔墙工程5墙饰面工程6楼地面饰面工程7涂饰工程8细部工程9厨房工程10卫浴工程11电气工程12智能化工程13给排水工程和太阳能热水系统14通风空调工程15地暖工程注勾选检查内容评价质量缺陷问题说明符合不符合1室内防水工程1防水层材料应按要求进行进场报验2复验情况3立管套管和地漏与楼板节点之间应进行密封处理4防水层应从地面延伸至墙面并高出地面装饰面10cm以上5淋浴房墙面防水层高度不小于2m6涂膜防水层应涂刷均匀卷材防水层应粘贴牢固砂浆防水层表面不得有裂缝7地面经蓄水检验后应无渗漏现象2门窗工程1建筑门窗应按要求进行进场报验门窗安全玻璃应符合设计及行业标准建筑玻璃应用技术规程JGJ113的规定2复验情况3建筑外窗台或窗护栏高度应符合设计及规范要求47层及以上含的外开窗窗扇须有防松脱装置推拉外门窗窗扇必须安装防脱落装置5门窗框表面光洁棱角通顺无损伤变形与墙体间缝隙应嵌填饱满无裂缝按要求设置泄水孔6门窗扇应开关灵活关闭严密无倒翘7外门窗应无渗漏现象3吊顶工程1吊顶的吊杆龙骨及面板材料应按要求进行进场报验2复验情况3木龙骨和木面板的防火处理金属吊杆和龙骨的防腐处理应符合设计规范和专项方案的要求4吊杆龙骨的间距连接方式符合设计及专项方案要求5吊杆不得与安装管线的吊杆混用超过3kg的灯具电扇等设备应设置独立吊挂结构重型设备和有振动荷载的设备严禁安装在吊顶的龙骨上6吊顶面板封闭前应完成吊顶内管道设备的安装试压调试等隐蔽验收内容7面板安装方式拼缝处理工艺符合设计及专项方案要求表面平整不应有翘曲裂缝缺损等外感质量缺陷4轻质隔墙工程1轻质隔墙采用的龙骨墙面板材玻璃等材料应按要求进行进场报验2复验情况3隔墙的安装方式应符合设计及规范要求安装应牢固4隔墙外观应无翘曲缺损裂缝等缺陷5活动隔墙推拉应平稳灵活无噪声6安全玻璃使用应符合行业标准建筑玻璃应用技术规程JGJ113的规定5墙饰面工程1墙饰面材料粘结材料饰面板的木龙骨软包内衬材料等应按要求进行进场报验饰面板施工所采用的木龙骨木饰面板塑料面板提供的燃烧性能检测报告应符合设计及验收规范要求软包面材衬板内衬填充材料提供的燃烧性能检测报告有害物质含量和木材含水率检测报告应符合设计及验收规范要求2复验情况3饰面板砖的表面应平整无缺损粘贴须牢固满粘法施工的饰面板砖应无空鼓4干挂法施工的饰面板安装应牢固挂件应位置准确牢固可靠5裱糊的壁纸墙布拼接处纹路应吻合无脱层气泡皱折翘边等现象6软包工程的安装位置及构造做法应符合设计要求内衬应平整饱满面料拼接纹路吻合6楼地面饰面工程1楼地面的饰面材料找平材料粘结材料应按要求进行进场报验2复验情况3厕浴间和有防水要求的建筑地面其房间的楼板四周除门洞外应按设计及验收规范要求做混凝土翻边与相连接各类面层的标高差应符合设计要求门口应有阻止积水外溢的措施如设置挡水门槛石等措施4楼板上的预留孔洞应按设计及专项方案要求设置严禁乱凿洞5木竹地板铺设前基层应作清理铺设应无松动行走无异响6块状地板与基层应粘贴牢固无空鼓板块表面应无明显色差及缺棱掉角的缺陷7地毯铺设应连接粘贴牢固表面平整无起皱翘边污染等现象7涂饰工程1水性溶剂型涂料应按要求进行进场报验涂料的有害物质含量检测报告应符合设计及验收规范要求2水性溶剂型涂料涂饰表面涂饰应均匀无漏涂透底起皮裂纹等缺陷8细部工程1细部工程所用人造木板天然石材应按要求进行进场报验橱柜制作与安装用材的有害物质限量及木材的燃烧性能等级和含水率等性能检测报告应应符合设计及验收规范要求2复验情况3橱储柜的安装位置固定方法应符合设计要求配件应齐全抽屉和柜门应开关灵活回位正确表面无弯曲变形裂缝及损坏现象缝隙均匀4阳台临空处等部位护栏的高度栏杆间距等应符合设计及验收规范要求护栏应安装牢固栏板玻璃的采用应符合设计及行业标准建筑玻璃应用技术规程JGJ113的规定5窗台板边缘门窗套底部台面板边缘等节点部位收口过渡通顺9厨房工程1采用整体橱柜的进场时应提供出厂检验合格证书安装说明书和使用说明书等质量证明文件2厨房内家用电器的安装位置应符合设计要求3橱柜的安装固定方式应符合设计或安装说明书的要求安装应牢固4柜板表面应平整光洁无鼓泡脱胶等缺陷台面板表面应接缝平整色泽匀称5柜门安装应牢固启闭顺畅抽屉拉篮开启应灵活无阻滞现象柜体的面板隔板背板等饰面做法应符合设计要求6排气道系统的防串烟防倒灌性能10卫浴工程1采用整体卫生间淋浴间的进场时应提供出厂检验合格证书使用说明书和安装说明书等书面资料2卫浴间局部等电位联接的范围形式方法和部位等应符合设计及验收规范的要求3卫生洁具安装应牢固排水应通畅无漏水4龙头管材的接口应连接紧密无渗漏5冷热水管安装应左热右冷上热下冷平行间距应不小于150mm6淋浴间玻璃应采用安全玻璃7淋浴间与相应墙体结合部位应无渗漏地面排水的坡向应正确排水应通畅活动门扇启闭灵活11电气工程1导管电线电缆等主要材料应按要求进行进场报验2后开凿布设的墙地面线盒槽的宽度深度等应符合设计规范及专项方案的要求且不得对承重主体构件造成破坏3电气线路布设的导管应外观完好标识齐全导管的连接方式等应符合设计及验收规范的要求且金属导管不应有锈蚀现象塑料导管不应有碎裂现象后开凿布设的墙地面线盒槽不得对承重主体构件造成破坏4接线的分色及连接应符合设计及验收规范的要求电线电缆的绝缘电阻测试应符合设计及验收规范要求5配电箱的箱体位置和尺寸箱内回路设置和元器件配置应符合设计及验收规范的要求箱内开关动作应灵活可靠6插座插孔的相位准确阳台卫生间等特殊场所的开关插座的防护等级应符合设计及验收规范要求7大型花灯质量大于10kg灯具的安装固定方式应符合设计及产品安装说明书的要求其固定装置应按规定进行过载试验强度试验8当绝缘导线接头专用接线盒箱位于吊顶内时为便于检修吊顶在该专用接线盒箱附近应有检修口12智能化工程1户内信息箱的安装位置应符合设计要求箱内线缆绑扎整齐2电视电话和信息网络的插座面板安装位置符合设计要求3智能家居系统的设备和控制终端的安装位置应符合设计要求4户内楼宇对讲和家庭自动报警系统设备的安装位置应符合设计要求13给排水工程1户内采用的给排水管道水管保温材料应按要求进行进场报验2户内管道的敷设方式支吊架间距坡度等应符合设计验收规范及专项方案的要求3室内给水管道应有水压试验记录隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前应有灌水试验记录排水主立管及水平干管管道应有通球试验记录4排水管道的检查口清扫口设置应符合设计及验收规范要求5排水塑料管伸缩节阻火圈的设置应符合设计及验收规范要求6阀门安装前应作强度和严密性试验角阀龙头应安装严密启闭灵活无渗漏7生活给水管道在交付使用前须冲洗和消毒并经有关部门取样检验检验结果应符合国家生活饮用水标准8卫生器具安装应牢固交工前应作满水和通水试验9地漏卫生器具的水封深度应符合验收规范要求10太阳能热水系统的户内储水箱安装方式符合设计及产品要求安装应牢固储水箱和管道保温层良好14通风空调工程1安装在户外的多联机空调热泵室外机组应可靠接地2风管的支吊架设置应符合设计验收规范及专项方案的要求安装应牢固3管道保温层施工到位保温材料接缝部位应包裹严密能防止冷凝水滴落4冷凝水排水管连接紧密无渗漏无倒坡5制冷剂管道系统的强度气密性及真空试验应符合设计或产品要求6穿越外墙的空调孔应坡向室外不得倒坡防止雨水倒灌15地暖工程1地暖系统采用的盘管材料配件等应按要求进行进场报验2地暖盘管的敷设方式间距弯曲半径应符合设计及验收规范要求3地暖盘管的接头套管和伸缩缝设置应符合设计及验收规范要求备注检查结果符合项不符合项处理意见基本符合限期整改执法建议检查人员签字年月日