沈阳市于洪区残疾人托养中心可行性研究报告.doc

沈阳市于洪区残疾人托养中心可行性研究报告承办单位沈阳市于洪区残疾人联合会编制单位中辽国际工程建设项目管理有限公司日期二一七年七月编制人员组长薛明副组长成员目录第一章总论项目名称项目地点项目建设性质项目建设单位项目建设起止日期编制依据研究工作的范围项目建设内容主要技术经济指标结论和建议第二章项目建设的必要性项目提出的背景必要性可行性第三章需求分析与建设规模需求分析建设规模第四章场址及建设条件场址场址条件第五章工程技术方案项目情况总平面布置建筑结构给排水采暖通风电气燃气第六章节能节水设计依据建筑节能电气节能暖通节能节水投资项目能耗情况表第七章环境保护项目建设地点环境现状主要污染源及污染物污染治理措施绿化第八章消防与劳动卫生总图消防建筑消防给水消防劳动安全卫生第九章组织机构与人力资源配置第十章项目组织与实施进度建议项目招投标实施进度建议第十一章投资估算及资金筹措投资估算资金筹措第十二章社会效益评价沈阳市于洪区残疾人托养康复中心可行性研究报告第一章总论项目名称沈阳市于洪区残疾人托养康复中心项目地点沈阳市于洪区沙岭镇项目建设性质新建项目建设单位项目承建单位沈阳市于洪区残疾人联合会建设单位基本概况于洪区残疾人联合会是经区委区政府批准于年正式成立的为区属正处级单位核定领导职数两名理事长副理事长各一名区残联内设办公室业务科两个科室下辖一事业单位区残疾人劳动就业服务所于洪区残疾人联合会由于洪区人民政府领导业务上接受沈阳市残联的指导是中国残疾人联合会的地方组织项目建设起止日期年月年月编制依据老年人建筑设计规范老年人居住建筑设计标准城市道路和建筑物无障碍设计规范饮食建筑设计规范建设单位提供的相关资料国家行业相关标准和规范研究工作的范围项目建设的必要性需求分析与建设规模场止及建设条件工程技术方案进度计划安排沈阳市于洪区残疾人托养康复中心可行性研究报告投资估算及资金筹措项目建设内容项目建设地点为实验沈阳市于洪区沙岭镇养老院院内具有市政水电供应条件根据资料显示该地区地质条件良好适合项目建设项目建设规划用地面积总建筑面积其中新建筑面积原建筑面积新建项目包括院内北侧原有一栋三层建筑拆除新建一栋五六层沈阳市于洪区残疾人托养中心综合服务楼建筑面积为内设有食堂厨房职业康复室会议室行政办公室官服人员用房公共卫生间等新建绿化景观围墙新建活动场及场地道路建设期年月年月本项目为沈阳市于洪区残疾人托养康复中心经估算项目工程总投资为万元其中万由市财政解决余下万由区内自筹解决主要技术经济指标主要技术经济指标一览表序号指标内容单位数量备注一建筑规模建筑用地面积总建筑面积绿化二床位张三资金筹措万元其中万由市财政解决余下万由区内自筹解决结论和建议研究结论本项目为沈阳市于洪区残疾人托养康复中心项目竣工后可切实改善沈阳市于洪区残疾人收治残疾患者的生活服务和医疗康复训练条件有效地提高为残疾人服务的质量和水平在残疾患者治疗和康复训练期间托养康复中心还为他们提供了文化活动展示空间让残疾人更好地融入社会更好地共享社会发展进步成果项目的建设是解决残疾人托养和康复等社会问题的需要是构建和谐社会的需要是充分利用医疗康复和娱乐活动资源的需要是实现院区建筑合理布局的需要项目建设的必要性充分工程技术方案可行投资规模合理项目的建设必要可行建议受现有条件限制建议合理安排施工时间段避免影响养老院养员的治疗生活施工物料堆放做到有专人负责采用洒水覆盖等方法防止扬尘施工车辆在施工区域及周边禁止鸣笛施工机械采用降噪措施尽快落实建设资金确保项目按时开工如期竣工沈阳市于洪区残疾人托养康复中心可行性研究报告沈阳市于洪区残疾人托养康复中心可行性研究报告第二章项目建设的必要性项目提出的背景近年来我国综合国力明显增强人们生活明显改善国际地位明显提高同时党中央提出了树立科学发展和构建社会主义和谐社会的重大战略思想按照民主法治公平正义诚信友爱充满活力安定有序人与自然和谐相处的要求从人民群众最关心最直接最现实的切身利益问题入手扎实推进和谐社会建设残疾人是指在心理生理人体结构上某种组织功能丧失或者不正常全部或者部分丧失以正常方式从事某种活动能力的人不仅严重影响疾病患者及其家属的生活质量同时也给社会带来了沉重的负担做好残疾人工作是坚持以人为本落实科学发展观的主要方面是促进社会公平提高生活文明程度的具体表现对于构建设计主义和谐社会具有更重要的意义各级政府要切实加强残疾人工作进一步动员全社会力量更加关心和支持残疾人事业的发展国务院温家宝总理在第十一届全国人民代表大会第三次会议上所做的政府工作报告中指出要加快完善覆盖城乡居民的社会保障体系加强残疾人社会保障和服务体系建设进一步落实好扶残助残的各项政策为他们平等参与社会生活创造更好的环境促进义务教育均衡发展加强特殊教育学校建设全国政协主席贾庆林在政协第十一届全国委员会第三次会议上所作的常委会工作报告中指出全国政协常委将坚持以人为本履职为民更加关注社会事业发展和民生改善就国民收入分配格局推进基本公共服务均等化困难群众的社会保障与社会救助等问题提出对策建议努力促进社会公平公正辽宁残疾人工作在省委省政府和增高残联的正确领导下紧紧抓住全面建设小康社会振兴辽宁老工业基地和构建和谐社会的大好机遇以缩小残疾人生活水平与社会发展整体水平的差距为主攻目标以省政府确定实施的项爱心助残工程为载体围绕全省中心工作顺应发展大局依靠政府动员社会争取支持创新思路取得了显著的成就近些年来以进一步改善残疾人基本生活状况为主线贯彻以人为本的科学发展观抓住振兴东北老工业基地和建设和谐辽宁的机遇将残疾人事业融入全省社会发展大局纳入全省经济社会发展计划将进一步营造有利残疾人事业发展的良好社会环境和扶残助残良好社会氛围进一步完善残疾人事业法规增强为残疾人服务的综合能力切实加强无障碍设施建设最大限度地帮助残疾人改善功能提高残疾人参与社会生活的能力进一步提高康复服务水平稳步向人人享有康复服务目标迈进进一步扩大就业规模完善社会保障措施提高残疾人劳动收入和生活水平强化扶贫措施有效救助贫困残疾人发展生产改善境遇进一步提高残疾人中高等教育水平完善特殊教育体系提高教育质量强化执行残疾人组织自身建设进一步提高残疾人工作者思想素质和为残疾人服务的能力推动残疾人事业在新的时期迈向新领域年月沈阳市政府召开新闻发布会宣布了年时政府承诺沈阳市于洪区残疾人托养康复中心可行性研究报告为全市百姓所做的十件实事其中包括新增养老机构床位张新建成社区示范性日间照料站个完成改造新建个区域性残疾人托养康复中心对座公园个社区和户贫困残疾人家庭实施无障碍改造沈阳市于洪区民政局考虑未来沈阳市于洪区残疾人员托管康复的综合需求以及沈阳市于洪区养老院院区建筑整体布局的合理性提出拟将沈阳市于洪区养老院原有建筑物新建为沈阳市于洪区残疾人托养康复中心必要性项目的建设是解决残疾托养和康复等社会问题的需要沈阳市现有残疾人万人其中于洪区占万人沈阳市检查融入整合互动及全社会为残疾人服务残疾人为残疾服务残疾人为社会服务的理念重点为智精重老四类残疾人提供生活照料康复护养技能培养文化娱乐体育健身等公益性综合性服务本项目的建设时进一步完善县残疾人托养服务机构解决残疾托养和康复等社会问题的需要项目的建设是构建和谐社会的需要党中央国务院发出构建和谐社会的号召如果残疾人问题解决不好和谐社会的目标就难以实现胡锦涛总书记在十七大上所作的报告第八部分明确指出必须在经济发展的基础上更加注重社会建设着力保障和改善民生促进社会公平正义努力是全体人民学有所教劳有所得病有所医老有所养住有所居推动建设和谐社会要以社会保险社会救助社会福利为基础以基本养老基本医疗最低生活保障制度为重点加快完善社会保障体系在今后社会福利工作的实践中就是要逐步拓展社会福利的保障范围积极推进由不缺型社会福利向适度普惠型社会福利转变坚持家庭社区和福利机构相结合进一步健全社会福利服务体系坚持政府主导与社会参与相结合大力推进社会福利社会化检查法制化专业化标准化相结合提升中国社会福利事业发展水平目前许多病情不稳定的智力精神残疾患者在家中住养客观上给家庭和社会造成诸多不安全因素同时给大家增加许多负担致使因残贫困返贫的家庭不断出现本项目的建设客观上缓解社会矛盾收住一人救活一家稳定一方充分体现了民政部门为党分忧为民解忧的特色对构建和谐社会起到积极的促进作用项目的建设是充分利用康复娱乐机健身资源的需要加强农村公共事业的发展是当前建设社会主义新农村的先决条件社会主义新农村不仅是加快农村经济的发展而且也将带来农村教育文化医疗社会保障基础设施等社会公共事业的加速发展只有以上这些农村公共事业的不断发展与完善城乡差距才有望逐步得到缩小农村的面貌才会迎来新一轮的历史巨变本项目的建设不但为院内患者提供康复托养等服务还可以为康平县的孤寡老人提供综合娱乐和托管场所使残疾人托养康复中心公共资源得到充分以用沈阳市于洪区残疾人托养康复中心可行性研究报告可行性建设沈阳于洪区残疾人托养康复中心有着多方面有利的条件首先项目从计划建设开始就受到了市区领导的高度重视有关部门做了大量的前期准备工作区民政局配合作了多项服务工作市财政同意给予财力支持其次地理位置优越本项目建设地址位于沈阳市于洪区沙岭镇交通十分便利是残疾人患者康复托养的好地方由此可见本项目的建设条件完备是完全可行的沈阳市于洪区残疾人托养康复中心可行性研究报告第三章需求分析与建设规模需求分析需求分析全国残疾人情况近二十年来党中央国务院采取了一系列重大措施发展残疾人事业随着我国经济发展社会进步医疗卫生水平提高残疾人康复和残疾预防工作取得了显著成就按照年第二次全国残疾人抽样调查结果推算全国各类残疾人的总数为万人按照国家统计局公布的年末全国人口数推算出本次调查时点的我国总人数为万人据此得到年月日我国残疾人占全国总人口的比例为各类残疾人的认识及各占残疾人总人数的比重分别是视力残疾万人占听力残疾万人占言语残疾万人占肢体残疾万人占智力残疾万人占精神残疾万人占多重残疾万人占与年第一次全国残疾人抽样调查比较我国残疾人口总量增加残疾人比例上升残疾类别结构变动影响这些变化的因素有一是我国人口总量的增加即使残疾人比例按年的不变依据年人口基数推算年残疾人口数量也将达到万比年的万增加万人二是我国人口年龄结构老化年时我国岁及以上人口的比例是到年已达到老年人由于生理机能衰退脑血管疾病骨关节病痴呆等发病率和致残几率增高这次调查岁及以上的残疾人约有万人比年调查时该年龄段残疾人数增加了万占全国残疾人新增总数的三是本次调查的残疾标准和残疾评定方法参照国际最新标准并结合我国国情进行了修订对残疾的评定不仅重视生理结构同时强调功能障碍和社会适应性肢体残疾标准对照我国现行有关伤残标准进行了适度的调整四是其它社会环境因素的影响随着我国工业化合城镇化进行的加快人口流动频繁人们工作节奏加快以及生产安全事故交通事故和环境污染等因素的影响都不同程度地增加了残疾的风险由此可见伴随着残疾人数量的增加社会压力也日益增大对我国政治经济社会都将产生深刻影响辽宁省残疾人情况按照年第二次全国残疾人抽样调查辽宁省主要数据公报辽宁省各类残疾人的总数为万人各类残疾人的人数及各占残疾人总人数的比重分别是视力残疾万人占听力残疾万人占语言残疾万人占肢体残疾万人占智力残疾万人占精神残疾万人占多重残疾万人占与年第一次全国残疾人抽样调查比较我省残疾人口总量增加残疾人比例上升残疾类别结构变动影响这一变化的因素有两次调查人沈阳市于洪区残疾人托养康复中心可行性研究报告口增长与结构变动社会与环境变化残疾标准修订等需求分析智力精神残疾人这一群体特殊困难特别是由于在认知水平社会交往受限成为残疾人教育培训就业的难点造成许多智障孩子虽然接受了九年义务教育远没达到就业的能力合素质导致毕业后闲散在社会上封闭在家庭中这样不仅使各方面能力不断退化也不同程度地给家庭和社会带来更大的精神负担和压力具有一定生活自理能力的中轻度智力精神残疾人完全可以通过开展教育培训康复训练简单劳动以及生活自理能力训练等各项丰富多彩的活动拓展残疾人与社会融合的途径吗进而为残疾人实现正常就业创造有利条件通过综合康复培训多数能满足一些简单劳动岗位需要建设规模经核定建筑物的功能与面积如下院内北侧原有一栋三层建筑拆除新建一栋五层局部六层的托养康复中心综合服务楼建筑面积为一层主要为医疗康复厨房餐厅可容纳人二层至四层主要为养员居室每层均设个居室张床位每层均设有一个公共卫生间一个可容纳多人的餐厅一个活动室一个健身室一个服务人员值班室五层部分为办公部分为养员居室设有个居室张床位三个人小餐厅一个健身室一个服务人员值班室一个的多功能厅一个院长室和三个办公室六层为设备层设有一个水箱间一个电梯机房项目建设后沈阳市于洪区残疾人托养康复中心总建筑面积可达共有床位张沈阳市于洪区残疾人托养康复中心可行性研究报告第四章场址及建设条件场址本项目建设用地位于沈阳市于洪区沙岭镇场地面积场地形状为方形场址条件自然条件情况气象条件根据中国建筑气候区划沈阳地区为区一级区区划二级区区划属于温带半湿润季风气候由于受大陆性和海洋性气团控制其特征是冬季漫长寒冷春季多风干燥夏季炎热多雨秋季湿润凉爽大气压力为冬季夏季室外风速为冬季平均夏季平均冬季多西北风夏季多西南风春秋两季风大风向不定最大风速为根据沈阳市中心气象台多年资料统计气温多年平均为极端最高为极端最低为平均年总降水量为集中在月份年平均相对湿度为沈阳地区基本风压为基本雪压为标准冻结深度为米地势及地貌项目的建设场地地势均较为平坦地质条件可满足项目的建设要求供排水供水市政供水排水排入市政排水管网供电供电电源引自沙岭镇农电供热供热挂网解决通讯电话线引自市话网沈阳市于洪区残疾人托养康复中心可行性研究报告第五章工程技术方案项目情况项目建设规划用地面积总建筑面积五六层框架结构新建功能营房包括于洪区养老院院内北侧的一栋原有三层建筑拆除原址上建一栋五层于洪区残疾人托养康复中心综合服务楼建筑面积为总平面布置场地概述本项目建设用地位于沈阳市于洪区沙岭镇养老院院内具有市政水电供应条件另外采暖由挂网解决以满足其供暖要求根据资料显示该地区地质条件良好适合项目建设总平面布局将场地北侧原有三层建筑拆除新建五六层综合服务楼景观绿化结合院内原有绿化设施采用多种植物与建筑小品搭配设置的方式达到净化空气美化环境的效果技术经济指标用地面积平方米建筑占地面积平方米总建筑面积平方米容积率建筑密度绿化率建筑编制依据民用建筑设计通则建筑设计防火规范宿舍建筑设计规范城市道路和建筑物无障碍设计规范居住建筑节能设计标准其它有关规范标准新建建筑平面设计综合服务楼为五层局部六层框架结构其占地面积建筑面积新建于洪区残疾人托养康复中心综合服务楼为五层建筑建筑面积为剖面设计及内部交通组织层高分别为一层层高二四层层高五层层高六沈阳市于洪区残疾人托养康复中心可行性研究报告层层高室内外高差内部交通组织垂直交通以一部电梯及楼梯为主里面设计与造型见立面效果图室内装修序号应用部位地面墙面顶棚墙裙走廊楼梯间磨光花岗岩混合砂浆刮大白混合砂浆刮大白无卫生间防滑地砖内墙瓷砖木龙骨铝复合板吊顶无康复室防滑地砖混合砂浆刮大白混合砂浆刮大白无其他房间地砖混合砂浆刮大白混合砂浆刮大白无外墙面增设后贴式外墙保温体系面层采用涂料门窗外门采用不锈钢玻璃门内门采用实木门窗采用隔热铝合金窗节能设计设计依据民用建筑热工设计规范居民建筑节能设计标准建筑外窗气密性能分级及其检测方法建筑幕墙物理性能分级建筑所在地节能标准本建筑主要属于居住建筑根据居住建筑节能设计标准规定的我省各城市的建筑气候分区本工程所在沈阳市处于严寒地区区本工程建筑层数均为五六层体形系数及各朝向窗墙面面积比均低于规定限值节能措施本建筑屋面及外墙采用保温体系外墙与屋面热桥部位采取放热桥构造措施外窗采用节能隔热铝合金窗选用产品确保维护结构的传热系数不超过规定的限值建筑无障碍设计本建筑无障碍设计执行城市道路和建筑物无障碍设计规范建筑主入口处设坡道扶手及入口平台采用平开门垂直交通无障碍电梯电梯侯梯厅及轿厢的无障碍设施符合无障碍设计要求新建综合服务楼设置扶手地面设置盲道卫生间均设无障碍厕位与设施结构工程概况本项目建设地点位于沈阳市于洪区养老院内新建项目包括院内北侧原有一栋三层建筑拆除新建一栋五六层沈阳沈阳市于洪区残疾人托养康复中心可行性研究报告市于洪区残疾人托养康复中心综合服务楼建筑面积为编制依据政府有关主管部门批准的批文中与本专业相关的内容国家和地方现行的与本专业相关的法律法规及设计规范标准规程等建筑结构可靠度设计统一标准建筑抗震设计分类标准建筑抗震设计规范建筑结构荷载规范年版建筑地基基础设计规范建筑地基基础技术规范混凝土结构加固设计规范混凝土结构设计规范建筑抗震加固技术规程建筑结构制图标准民用建筑设计通则原项目施工图设计部分中华人民共和国住房和城乡建设部建筑工程设计文件编制深度规定年版设计使用年限年自然条件基本风压年一遇基本雪压年一遇地面粗糙度类本地区抗震设防烈度度设计基本加速度设计地震分组第一组标准冻结深度米混凝土结构环境类别室内为一类卫生间为二类建筑结构的安全等级二级地基基础设计等级丙级抗震设防类别丙级设计采用的主要活荷载标准值如楼屋面使用荷载不上人屋面办公室康复室会议室卫生间电梯机房未注明荷载按建筑结构荷载规范中的相应值取用工程地质及水文本项目尚未作地质勘查由于原有建筑与新建建筑物邻近参考原有建筑施工提供持力层为粉质粘土层地基承载力特征值为结构设计基础设计沈阳市于洪区残疾人托养康复中心可行性研究报告基础形式钢筋砼独立基础地上结构设计结构形式新建综合服务楼为框架结构抗震等级三级主要建筑材料材质和强度等级混凝土强度等级框架结构基础及露面梁板柱基现浇楼梯砌体结构圈梁楼板构造柱及现浇楼梯钢材钢管型钢钢板级钢级钢钢筋直径钢直径钢直径钢焊条钢筋级钢焊接系列钢筋焊接系列钢筋焊接系列墙体新建综合服务楼标高以下采用非承重空心砖水泥砂浆砌筑标高以上采用非承重空心砖混合砂浆砌筑给排水编制依据及范围编制依据建筑专业提供的方案图相关专业提供的设计条件专业设计规范和规定建筑给水排水设计规范版建筑设计防火规范室外给水时间规范室外排水设计规范建筑灭火器配置设计规范编制范围改建建筑及新建建筑室内外生活给水和消防给水系统室内外生活污水及雨水排水系统改造方案设计给水系统水源及供水现状本项目水源由市政供水管网供应水质满足本项目生活及消防用水水质要求建设方提供资料显示该地区现状地下水的流量及压力均能满足本项目生活及消防用水要求生活用水量预测根据项目整体功能的划分用水量预测见下表水量预测表沈阳市于洪区残疾人托养康复中心可行性研究报告序号名称用水定额日最高用水量小时最大用水量备注养员生活用水食堂用水工作人员用水未预见用水合计生活给水系统生活给水直接由地下水管网引入建筑物内给水系统采用下行上给给水管材为管道敷设采用明管枝状敖设方式卫生间的卫生器具均为节水型产品热水供应系统本项目热水职业用于沐浴拟建在楼顶设带点补热式太阳能热水器为浴室提供洗浴热水该系统采用强制循环给水方式热水温度在之间消防给水系统详见消防专篇排水系统院区排水现状院区排水系统完备楼内污水由室外污水检查井收集经院内化粪池腐化处理后由园区排入市政网建设方案提供资料显示市政污水雨水排水管网完全满足项目建设的需要生活排水系统污水放量本项目建成后生活污水按日最高用水量的计算日最高污水排放量为小时最大排水量新建建筑生活污水和生活废水合流排放厨房和含油废水经座砖砌隔油池处理后排入院区合流生活排水管网其它室内生活污废水通过排水立管排入室外排水检查井再排入院区合流排水管网最后经座砖砌化粪池处理排入市政污水管网雨水排水系统本项目新建建筑屋面雨水斗收集通过落水管排至建筑周边散水径流排入室外雨水检查井或附近的雨水口本项目雨水量按重现期年暴雨强度设计采暖通风编制依据及范围编制依据建筑专业提供的方案图有关专业提供的编制条件采暖通风与空气调节设计规范公共建筑节能设计标准沈阳市于洪区残疾人托养康复中心可行性研究报告居住建筑节能设计标准建设设计防火规范全国您用建筑工程设计技术措施暖通空调动力版编制范围编制范围包括新建建筑物室内的通风系统改造和采暖系统改造热负荷估算根据城市热力网设计规范及同类工程设计综合分析确定节能热指标进行估算本项目新建建筑面积新增采暖热负荷为热源及供暖现状本项目热源为挂网供暖建设方提供资料显示能满足本项目采暖用热要求通风系统本项目建筑以自然风为主公共卫生间设排风扇强制排风食堂加工件炉灶设排油烟罩不锈钢同时设排风和送风系统分别安装排风机与送风机各一台电气编制依据政府有关主管部门批准中与专业相关的内容国家和地方现行的与本专业相关的法律法规及设计规范标准规程等民用建筑电气设计规范建筑照明设计标准供配电系统设计规范建筑物防雷设计规范年版综合布线系统工程设计规范有线电视系统工程技术规范项目概况本项目为沈阳市于洪区残疾人托养康复中心新建综合服务楼对楼内所有电气管线与电气设备全部更新新建建筑物总面积平米由原有变压器供电编制范围根据规范要求本项目应包括配电系统照明系统建筑物防雷系统通讯系统及有线电视系统呼叫系统视频监控系统配电系统负荷等级根据本项目的性质及民用建筑电气设计规范等有关规定本项目综合服务楼内疏散应急照明用电为二级负荷负荷估算本项目对照明动力设备的用电负荷按单位容量进行统计估算容量表建筑物名称建筑面积照明电力用电指标设备安装估算容量沈阳市于洪区残疾人托养康复中心可行性研究报告综合服务楼总供电电源本项目由原有变压器提供一路电源沿地直埋引入建筑物内低压配电系统的接地形式采用系统在综合服务楼总配电室内敖设方式采用沿地直埋从配电室电柜到每层布线采用铁管暗布线插座回路设漏电保护大于的电机采用软启动装置照明系统照明分类照明分正常照明应急照明照度办公室餐厅会议室活动室光源办公室餐厅会议室等房间选用节能型三基色荧光吸顶日光灯灯具自带无功补偿卫生间选用防潮灯走廊安全出口等场所设置疏散指示标志灯和疏散通道照明灯具自带蓄电池要求照度不低于正常电源停电时保证供电时间不小于建筑物防雷接地本项目综合服务楼按三类防雷措施设防在建筑屋顶设避雷带利用建筑物结构柱子内的主筋至少二根作引下线引下线间距不应大于利用结构基础内钢筋网作接地体防雷接地弱点设备接地共用了一个接地装置接地电阻小于低压系统接地形式采用系统在配电室弱电机房等处设局部等电位联结通信系统本项目电话机网络电缆由院内通讯机房以直埋电缆方式引至建筑物内电话及网络室外干线采用大对数电缆室内配线采用类非屏蔽双绞线在办公室会议室等房间设置电话网络出线口有线电视系统本项目有线电视信号源由院内电视总前端采用同轴电缆沿地直埋引至建筑物内采用全频传输方式经分支分配后引至各子项本系统采用分支分配的方式干线支线采用型同轴电缆在活动室餐厅等处设置电视出线口呼叫系统在改造后的养员宿舍内设置床头呼叫对讲分机系统应能随时接受养员的呼叫准确显示呼叫床位号或房间号并允许多路呼叫逐一显示记忆特殊养员应有优先呼叫权视频监控设备在弱点机房内设置监控主机系统应满足对显示图像任意编程能自动沈阳市于洪区残疾人托养康复中心可行性研究报告或手动切换在画面上应有摄像机的编号部位地址和日期等在院区内主要出入口等处设置带红外光源的摄像机根据安装现场的环境条件摄像机应加装防护外罩沈阳市于洪区残疾人托养康复中心可行性研究报告主要电气设备表序号名称规格型号单位数量低压开关柜柜台低压配电箱个通讯系统套有线电视系统套呼叫系统套视频监控系统套燃气本项目燃气来源为外送灌装商品燃气每月由固定厂家配送年耗气量沈阳市于洪区残疾人托养康复中心可行性研究报告第六章节能节水设计依据公共建筑节能设计标准建筑照明设计标准民用建筑热工设计规范建筑外窗气密性能分级及其检测方法公共建筑节能设计标准实施细则建筑节能根据我国各城市的建筑气候分区本项目所在的身影是于洪区处于严寒地区去拟对各建筑屋面架空楼板底部外墙增设报完材料层对外墙与屋面热桥部位采取防热桥结构措施外门窗采用保温节能保温节能门窗根据各建筑物的体形系数窗墙面积比等指标确定选用围护结构产品的传热系数不超过规范规定的限值通过以上措施确保各建筑物全面符合规范要求的节能标准电气节能在本项目中所有光源主要采用高效节能荧光灯金属卤化物灯等新型光源在满足显色性要求的基础上采用高效光源根据视觉工作需要精选照度水平荧光灯选用带补偿电容的电子启动器将功率数提高到以上暖通节能采暖设备均选用国家有关部门推荐使用的节能产品采用餐厅设开水房集中烧开水避免使用耗电能大的电开水器热水管网均采取保温措施围护结构的传热系数均满足辽宁省地方标准居住建筑节能设计标准公共建筑节能设计标准及公共建筑节能设计标准的相关规定通过设置在每个环路的室温控制控制阀两通型温控阀或手动调节阀达到控制室温调节室温节省节省能源的目的合理划分采暖系统尽量缩短管路长度减少热损失节水场区内雨水采用排渗结合方式使天然降水先流入绿地减少硬化路面及灌溉用水消耗同时可对地下水进行补充沈阳市于洪区残疾人托养康复中心可行性研究报告采取有效措施防止管网渗漏用户安装计量装置生活给水泵采用微机变频控制卫生洁具采用节水型洁具投资项目能耗情况表沈阳市于洪区残疾人托养康复中心可行性研究报告沈阳固定资产投资项目能耗情况表项目名称填表日期年月日编号项目概况项目建设单位盖章单位负责人通信地址负责人电话建设地点项目总投资万元项目性质新建改建扩建其中固定资产投资万元项目类型工业项目交通与基础设施项目商贸旅游项目其它建筑面积产品生产能力年耗能量能源种类计量单位年需要实物量参考折标系数年需要折标煤量吨标准煤年需要实物量折标系数电力万千瓦时天然气万立方米热力百万千焦年耗能总量吨标准煤项目简述生产规模主要工艺及技术水平耗能设备种类等沈阳市于洪区残疾人托养康复中心可行性研究报告第七章环境保护项目建设地点环境现状本项目建设地点大气环境良好水质土壤均无污染对本项目无有害影响主要污染源及污染物本项目在建设过程中除环境噪声外不含有其它的影响因素施工期间应严格执行有关规定的要求控制施工噪音和施工时间项目建成后考虑的对环境造成影响的因素污废水排放固体垃圾机电设备的噪声扩散污染治理措施本项目主要污染物为生活污水生活污水日最高排水量为生活污污水和生活废水合流排放厨房的含油废水经隔油池处理后排入院区内合流生活排水管网其它室内生活污废水通过排水立管排入室外排水检查井在排入院区合流排水管网经化粪池处理后排入北侧市政排水管网固体垃圾应本着无害化减量化资源化的原则按有害类无机物有机物对垃圾进行分类收集装袋集中存放统一外运不会对周围环境造成明显影响绿化沈阳市于洪区残疾人托养康复中心在外墙内侧边角地带道路两旁建筑物周围空地均栽植乔木灌木及种植草坪沈阳市于洪区残疾人托养康复中心可行性研究报告第八章消防与劳动卫生总图消防院区内各建筑间的距离道路宽度均满足建筑设计防火规范中的有关规定建筑消防本工程新建综合服务楼为五六层框架结构建筑建筑面积为层高分别为一层层高二四层层高五层层高六层层高室内外高差耐火等级为二级本工程设置一部电梯及一部楼梯楼梯的布置及房门至最近的外部出口均满足规范要求给水消防院区建筑内设置消火栓给水系统并设置手提式灭火器消防给水系统设置标准本项目为二类多层建筑消防用水量按消防用水量最大的建筑设计消防用水量见下表消防用水量测算表序号名称标准延续时间用水量室外消火栓室内消火栓合计室外消防给水系统本项目消防给水水源为市政供水管网由市政道路上的消费供水干管接入园区在区域内形成室外消火栓给水管网其上均布型地下式消火栓个本项目采用常低压供水方式在楼顶设有检查用实验消火栓室内消防给水系统本建筑室内消防给水系统包括室内消火栓给水系统和灭火器配置系统室内消火栓给水系统室内消火栓给水有场区内室外环状消火栓给水管接入直接供水至建筑内各消火栓处接入口采用两路进水室内管网成环状明管敖设室内消火栓采用标准消火栓箱暗装内设消火栓一个麻质水龙带及消防启动按钮消火栓布置保证两股充实水柱到达室内任何部位灭火器配置本项目建筑室内设置手提式灭火器按中危险级配置配置标准中危险等级具最大保护面积最大保护距离建筑内选用型磷酸铵盐类型手提式灭火器每具装沈阳市于洪区残疾人托养康复中心可行性研究报告配灭火器箱劳动安全卫生成立以中心主任为负责人的安全生产卫生小组制订各项突发事件应急预案确保在遭遇自然灾害重大疫病等突发事件时各项预案的顺利实现宿舍居室定期消毒预防各类疾病的传播建立用水用电的管理制度严禁在居室内使用电热炉取暖杜绝事故发生在养员居室内的卫生间里应选装白色的卫生洁具应采取必要的措施防火洗浴热水烫伤事故活动室室内外活动设施要遵循趣味性为主避免对养员身体造成伤害餐厅餐厅应严格执行国家食品卫生相关法规提供给就餐者安全卫生优美的就餐环境餐饮场所定期消毒提早预防各类疾病的传播康复保健对养员的常用药品要做到专人负责做到药品的采购保管使用均有记录沈阳市于洪区残疾人托养康复中心可行性研究报告第九章组织机构与人力资源配置沈阳市于洪区残疾人托养康复中心竣工后可接纳名残疾人入院所需管理人员设备维修人员服务人员及其他人员均面向社会招聘经专业培训合格后上岗中心组织机构框图如下主任办公室财务科餐饮部服务部生产安全部总务部沈阳市于洪区残疾人托养康复中心可行性研究报告第十章项目组织与实施进度建议项目招投标沈阳市于洪区残疾人托养康复中心项目时间紧为了保证工程项目的建设达到工程建设的质量要求应加强管理完善制度确保质量一要建立项目工程进度和质量管理部门责任制度并应建立部门领导责任人制度二要建立档案制度和具体责任人公开制度全过程建立健全工程档案对项目的勘察设计施工管理工程监理招标投标和竣工验收各环节都要建立具体明确的责任人制度三要建立工程质量月报制度建立严格的工程质量保证体系和质量指标体系形成工程质量月报制度四要加强监督检查既要保证工期还要保证工程质量本项目实行项目法人责任制组成项目管理机构责任项目的具体运作保证项目的顺利实施根据国家发展计划委员会第九号令工程建设醒目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定的有关精神本项目根据中华人民共和国招标投标法的有关规定组织进行招标投标为了将违规违纪现象降低至最低程度本项目实行招投标制度招标范围为勘察设计土建施工安装工程以及监理招标方式为公开招标在程序方面招标中严格执行推荐厂家评标定标三分离原则通过公开招标可以在较广的范围内择优选择信誉良好技术过硬具有专业特长及经验丰富的设计单位监理公司施工企业和生产供应商以保证工程的质量和降低工程造价防止劣质产品通过非正常渠道流入提高工程项目的社会效益和影响招标组织形式拟采用委托招标方式委托具有相应资质的中介机构代理招标按照招标投标法招标人和投标人均需要遵循招标投标法律法规的规定进行招标投标活动招标程序分别为申请招标准备招标文件发布招标广告进行资格预审确定招标人名单发售招标文件组织现场考察召开标前会议发送会议记录接受投标书公开开标审查标书澄清问题评标比较评标报告定标发出中标通知书商签合同通知未中标人招标基本情况表表项目名称沈阳市于洪区残疾人托养康复中心项目建筑单位沈阳市于洪区残疾人联合会建设内容新建于洪区残疾人托养康复中心综合服务楼项目建设地点和时限沈阳市于洪区沙岭镇年月年月总投资额万元资金来源及构成其中万由市财政解决余下万由区内自筹解决是否含有或拟申请国有投资或国家融资招标范围招标组织形式招标方式沈阳市于洪区残疾人托养康复中心可行性研究报告全部招标部分招标委托招标自行招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理主要设备重要材料其它情况说明项目建设单位盖章年月日注采用邀请招标方式的必须提供国家法律法规所规定的相关证明材料沈阳市于洪区残疾人托养康复中心可行性研究报告招标方案核准意见书编号号表建设项目名称沈阳市于洪区残疾人托养康复中心招标范围招标组织形式招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理主要设备重要材料其它审批部门核准意见说明审批部门盖章年月日沈阳市于洪区残疾人托养康复中心可行性研究报告实施进度建议本项目进度安排暂定为建设期为个月项目实施进度安排如下年月前期工作年月设计工作年月招标等前期工作年月工程施工年月竣工验收试运行年月交付使用沈阳市于洪区残疾人托养康复中心可行性研究报告第十一章投资估算及资金筹措投资估算本项目为沈阳市于洪区残疾人托养康复中心经估算项目工程总投资为万元其中万由市财政解决余下万由区内自筹解决投资估算编制的依据本次新建工程依据各相关专业提供的工程技术方案核定工程量依据年辽宁省建筑工程设计定额辽宁省安装工程计价定额辽宁房屋修缮工程计价定额及现行市场价格并参考类似工程进行估算设备及安装工程依据设备专业提供的设备名称规格按现行市场价计算建设单位管理费按工程投资的计算勘察设计费按工程投资的计算工程监理费按工程投资的计算工程招投标费按工程投资的计算预备费按第一第二部分工程费用的计算采暖挂网费按元计算投资估算包括的内容和范围配套工程包括景观绿化室外管网场地回填及康复设备等投资建设单位管理费可研环评等费用勘察设计费工程监理费工程招投标费等工程预备费项目总投资及投资构成经估算本项目总投资为万元其中项目建设投资万元工程建设其他费万元资金来源为财政投入和区内自筹沈阳市于洪区残疾人托养康复中心项目总投资估算表详见表沈阳市于洪区残疾人托养康复中心可行性研究报告沈阳市于洪区残疾人托养康复中心项目总投资估算表表序号工程名称单位数量工程造价元平米造价元综合服务楼绿化景观工程围墙工程拆除工程活动场地及道路勘察设计费招投标代理费工程监理费建设单位管理费不可预见费基本预备费合计资金筹措经估算项目总投资为万元其中万由市财政解决余下万由区内自筹解决沈阳市于洪区残疾人托养康复中心可行性研究报告第十二章社会效益评价托养康复服务工作是残疾人事业发展中的一项重要内容是广大残疾人及其家属翘首以待的民心工作由于我国残疾人托养康复服务工作总体上还处于发展阶段与形式发展要求和残疾人不断增长的服务需求还有很大的差距为更好地为沈阳地区残疾人提供托养康复服务将以本项目建设为契机加快发展乘势而上力争建设好病运转好残疾人托养康复中心使党和国家的服务体系逐步完善