商务写字楼租赁合同.docx

商务写字楼租赁合同 甲方（出租方） ： 乙方（承租方） ： 甲方和乙方根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议： 房屋的座落、面积及装修、设施 甲方将其合法拥有的座落在 。甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 。 租赁用途 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 。 在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。 租赁期限 该房屋租赁期共 ，自 年 月 日起至 年 月 日止 。 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如若交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提供书面意向，重新签定租赁合同。如若终止租赁合同，乙方需向甲方提前3 个月告知。 租金及支付方式 该房屋年租金为人民币 。（大写： 整）。 该房屋租金支付方式：年付：首次租金在 年 月 日之前一次性支付一年租金给甲方，以后每年租金提前 日支付。 其他费用 乙方在租赁期限内，使用的水电费、取暖费、电话网络使用费、物业管理费，由乙方按有关规定自行承担。 房屋修缮责任 在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。 转租的约定 在本合同的约定的租赁期限内，乙方不得私自转租该房屋给其他任何个人或单位。 变更和解除本合同的条件 在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前回或乙方提前退交部分或全部房屋的； 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的； 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏， 本合同不能继续履行的； 在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准拆迁， 或经司法、 行政机关依法限制其房地产权利的， 或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。 乙方的责任 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的； 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的； 擅自改变