商铺租赁合同.docx

商铺租赁合同出租方以下称甲方承租方以下称乙方甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方双方根据国家相关法律法规经协商一致订立本合同详细情况如下第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址号建筑面积平方米第二条租赁期限租期年自年月日起至年月日止承租人有下列情形之一的出租人可以中止合同收回房屋承租人擅自将房屋转租转让或转借的承租人利用承租房进行非法活动的损害公共利益的承租人拖欠租金累计达天的并赔偿违约金元合同期满后如出租方仍继续出租房屋承租方享有优先权但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整第三条租金和租金交纳期限每年租金为为人民币万仟元整元从第二年起租金每年比上一年度增加元即第二年为元第三年为元第四年为元或为减轻乙方负担经双方协商甲方同意乙方租金分期付款付款期限及金额约定如下第一期租金为付款时间为年月日第二期租金为付款时间为年月日第三期租金为付款时间为年月日第四期租金为付款时间为年月日第五期租金为付款时间为年月日第六期租金为付款时间为年月日或乙方每月年缴纳一次租金乙方以现金形式支付租金乙方必须按照约定向甲方缴纳租金如无故拖欠租金甲方给予乙方天的宽限期从第天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金加收滞纳金第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后承租方的装修及修缮出租方概不负责如承租方不再使用出租方的门市后承租方不得破坏已装修部分及房屋架构第五条各项费用的缴纳物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳水电费由乙方自行缴纳水表表底数为度电表底数为度此度数以后的费用由乙方承担直至合同期满4维修费租赁期间由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁包括门窗水电等维修费由乙方负责5使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳其中包括乙方自已申请安装电话宽带有线电视等设备的费用第六条出租方与承租方的变更1如果出租方将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所有者继续有效承租人出卖房屋须在3个月前通知承租人在同等条件下承租人有优先购买权2租赁期间乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用必须事先书面向甲方申请由第三方书面确认征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方享有原乙方的权利承担原乙方的义务第七条违约金和违约责任1若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为甲方违约负责赔偿违约金元2若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为乙方违约乙方负责赔偿违约金元3承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金元如因此造成承租房屋损坏的还应负责赔偿第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的双方互不承担责任租赁期间若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋乙方需立即书面通知甲方第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议双方应友好协商解决协商不成时任何一方均可以向人民法院起诉第十条本合同如有未尽事宜一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定经甲乙双方共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力第十一条本合同双方签字盖章后生效如一方违约另一方有权向违约方要求赔偿违约金元本合同共页1式2份甲乙双方各执1份均有同等法律效力出租方盖章承租方盖章法定代表人签字法定代表人签字联系电话联系电话联系地址联系地址身份证号码身份证号码年月日