某小区工程监理总结.doc

雅仕小区工程监理总结一工程概况雅仕小区工程项目由枣庄市景泰房地产开发公司开发建设城乡规划设计研究院设计市中区文化路建筑公司永福建筑公司等四家建筑公司施工枣庄市工程建设监理公司市中区监理部监理该工程位于市中区振兴中路原兴利批发市场由五栋住宅楼一栋门市综合楼组成建筑面积工程总投资万元住宅楼五层砖混结构底层储藏室车库水泥毛地面进户防盗门中空塑钢窗屋面油毡防水坡屋面彩缸瓦装饰上下水卫电地暖采暖外墙聚苯板保温门市综合楼四层本工程于年月开工年月竣工二监理工作综述雅仕小区工程监理部自进驻现场以后首先按照监理程序制定了总监监理工程师监理员岗位责任制监理规划监理细则监理工作制度进行了第一次工地例会和监理交底会议明确了监理程序从而保证了监理工作顺利开展并按照授权范围内容对工程进行监理现场监理部在雅仕小区工程项目建设过程中严格履行了监理合同工程质量经核定均为合格得到了建设单位施工单位的一致肯定三监理工作制度设计文件图纸审查制度收到施工图纸后在工程开工前复查设计图纸避免了图纸中的差错和遗漏技术交底制度督促协助组织设计交底图纸会审设计单位向施工单位进行施工图纸全面技术交底开工报告审批制度施工准备工作完成时经监理工程师现场检查落实开工条件后进行开工报告的审批材料构件检验及复检制度工程施工前监理人员审查了进场材料和构件的出厂证明材质证复检报告不准使用不合格材料变更设计制度施工时如发现实际情况与设计为符合时须经业主施工设计监理会审同意后进行设计变更隐蔽工程检查制度重点部位或重要项目监理会同施工单位设计单位共同检查签认工程质量监理制度施工单位每完一道工序施工单位须进行三级自检并提自检记录及工程报验单报监理部必须经监理工程师和监理员检查验收合格签字认可后方可进行下道工序的施工工程质量检验制度一般质量问题随时通知施工单位进行整改情节严重的经总监批准发出工程部分暂停指令待改正复检合格后方可复工工程质量事故处理制度工程事故发生后施工单位应逐级上报对重大质量事故或工伤事故监理部应立即上报建设单位施工进度监督及报告制度监督施工单位严格按合同规定的计划进度组织实施监理每月以报告形式向业主报告工程的实际进度投资监督制度督促施工单位报送商务标预算掌握投资变动情况以便控制投资监理报告制度逐月编写监理月报年终提出年度报告和总结监理日志和会议制度逐日填写监理日志每周召开监理例会一次工程竣工验收制度按有关规定进行工程竣工验收四监理工作纪事根据合同要求该工程质量要求优良围绕这一目标现场监理部进行了一系统质量控制活动主要有原材料质量控制工序质量控制工程质量验收控制和质量通病防治如渗漏空鼓外墙龟裂等原材料质量控制严格按照合同规范和产品质量标准进行复检抽检杜绝了不合格的材料进场从而保证了工程质量工序质量严格按照规范评定标准进行验收并对重要部位进行旁站现场共签署工程报验单住宅工程的质量通病预防是创优的关键也是质量控制的重要内容对于外墙龟裂材料而采用了粗砂减少每层的粉刷厚度等措施对于屋面渗漏和厨渗漏的通病问题现场严格要求每个节点尤其是出屋面和露台和管线现场验收合格厨厕进行了小时蓄水试验从而保证了无渗漏现象根据合同要求楼月日竣工楼元月日竣工监理部围绕这一目标多次督促施工单位和要求建设单位拆除部分沿街建筑物楼均按进度计划结构封顶但由于建设单位与相邻单位协商问题和沿街建筑物无法按照拆除从而到楼无法按时开工从而导致了整个工程延期约个月且装修阶段部分分包单位未能及时落实也导致了工期延误根据第一次工地例会授权内容由监理单位对施工单位每月工作量进行审核并确定工程进度款由建设单位拨付后经协商建设单位决定按进度拨付监理部根据这一变更对整个工程的进度款进行审核决算由建设单位负责工程合同管理是按制工程质量进度和造价的重要依据监理工作中监理部对合同进行了严格管理除因建设单位原因导致工程延期外已得到建设单位批准认可所有合同内容均完成协调工作是监理工作中的一个重要方面也是难点本工程施工进行中由于多方共同努力对现场而出现的质量进度安全等问题得到了很好的解决未出现任何纠份和违约监理工作中的一点体会监理工作已逐渐被建设各方所认可在工程中的作用越来越大已逐渐摆脱了质量监理的内容对进度和投资控制的要求已越来越多但由于监理人员自身质量投资管理等综合素质的问题目前不能适应这种形式的发展在以后监理工作中应着重于综合素质的提高目前监理工作中监理应对所监理的工程有深入的了解尤其是民用住宅工程对于质量通病的防治如渗漏和温度应力产生裂缝应有全面了解施工中做到有的矢克服这些问题对工程质量总体水平的提高和以后减少返工住户投诉是大有裨益的建设单位在第一次工地例会对监理单位的授权内容和范围以及执行情况也是监理单位应该重视的坚持的对于监理工作总体水平的提高监理单位在现场的总体印象也是非常重要的