租房合同

房屋租赁合同第页共页1房屋租赁合同本合同双方当事人出租方以下简称甲方身份证号码地址联系电话承租方以下简称乙方身份证号码地址联系电话根据中华人民共和国合同法相关规定为明确甲乙双方的权利和义务经过双方协商一致签定本合同并就合同内容达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋以下简称该房屋坐落于商铺位于第层共间房屋结构为结构该房屋所占的土地使用权以方式取得第二条房屋用途该房屋用途为商业铺面除双方另有约定外乙方不得任意该面房屋用途第三条租赁期限该房屋的租赁期限自2012年1月16日至2015年1月15日止房屋租赁合同第页共页2第四条房屋租金本合同约定的房屋租金不含相关税费第一年2012年1月16日至2013年1月15日人民币6万元整大写陆万元整第二年2013年1月16日至2014年1月15日人民币65万元大写陆万伍仟元整第三年2014年1月16日至2015年1月15日人民币7万元大写柒万元整在租赁期间无论乙方的经营情况如何甲乙双方均不得以任何理由调整上述协商确定的租金第五条房屋押金及租金支付方式1乙方应于本合同签定当日向甲方支付房租押金人民币2万元整大写贰万元整以现金方式支付甲方以收条签字方式予以确认本合同生效房租押金在合同到期后退还房租押金不计算银行利息2租金按照半年预付方式支付每次支付租金为当年应交租金的50双方约定每年的12月15日24时和6月15日24时之前交清半年预付房屋租金首期交纳房屋租金的时间为本合同签定之日后3日内如乙方未履行首期交纳房屋租金的义务则乙方承担违约责任甲方将不退还房屋押金同时甲方保留单方面终止本合同的权利3房屋租金以银行转账方式支付首期房屋租金以甲方所指定的银行账户实际到账时间为准首期之后各期的房屋租金交纳方式和房屋租赁合同第页共页3时间确认均以银行记录时间为准4乙方续期租金如未按时到达甲方所指定的银行账户则甲方有权加收乙方的房租滞纳金标准为每延期1日收取当期应交纳房屋租金金额的1天加收滞纳金的期限以10日为限滞纳金在乙方交纳的房屋押金中扣除即实际房屋押金原押金贰万元滞纳金乙方可以补足原房屋押金如未补足原房屋押金则本合同到期后甲方退还乙方扣除滞纳金后的实际房屋押金交纳续期租金延期10日以上则乙方承担违约责任甲方将不退还房屋押金同时终止本合同乙方应无条件退还甲方出租的该房屋第六条房屋相关税费甲乙双方约定1甲方在收到乙方支付的房屋租金后出具收据予以确认与房屋租赁有关的营业税房产税所得税及其它费用由乙方承担并办理税务发票甲方不支付任何税费2在房屋租赁期间以下费用由乙方支付并由乙方承担延期付款所引起的滞纳金罚款等费用1水费电费2煤气费3供暖费4物业管理费5其他如防火安全门前三包综合治理及安全保卫等工作所产生的一切费用房屋租赁合同第页共页4第七条房屋交付1甲乙双方在签定本合同后以乙方成功支付首期房屋租金为准甲方向乙方交付该房屋钥匙2如因乙方违约甲方终止本合同乙方应在甲方通知终止本合同后5日内清理该房屋内的乙方物品并且无条件的向甲方交付该房屋钥匙如乙方不按本合同的约定向甲方交付该房屋则甲方保留向人民法院起诉乙方要求乙方赔偿房屋租金损失的权利第八条房屋装修及养护1租赁期间甲方对房屋及其附属设施定期或者不定期的检查乙方应予积极协助2房屋大修费用由甲方承担日常房屋维修费用由乙方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其附属设施损失和维修费用由乙方承担并赔偿损失3租赁期间防火安全门前三包综合治理及安全保卫等工作乙方应执行当地有关部门的规定并承担全部责任4乙方不得随意损坏房屋设施如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构有影响的设备需先征得甲方书面同意投资由乙方自理第九条本合同终止1因乙方责任甲方终止合同的约定乙方有下列情况之一的应当承担违约责任甲方终止本合同收回房屋并不退还房屋押金造成甲方其它损失的乙方需赔偿甲方损失房屋租赁合同第页共页51乙方将房屋转借转租调换第三人使用的2乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋结构和用途的3乙方利用本房屋进行封建迷信违法活动的4乙方故意损坏本房屋的5乙方无正当理由闲置本房屋达2月的2如因国家建设不可抗拒力因素的情形甲方必须终止合同时甲方一般应提前3个月通知乙方乙方的经济损失甲方不予赔偿3本合同在期满前除上述第九条第12款和前述第五条第1234款所列甲方终止合同的情况外甲乙双方均不得提前终止合同本合同期满乙方应无条件退还甲方该房屋乙方不得向甲方或者新的承租方索要房屋装修费门面转让费等其它费用第十条因重大自然灾害导致房屋损毁和造成损失的双方互不承担责任第十一条本合同未尽事项双方可签定补充协议补充协议与本合同不一致时以补充协议为准本合同及补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律法规和政策执行第十二条本合同在履行过程中发生争议由甲乙双方协商解决协商不成可申请由当地仲裁机关仲裁或者向人民法院起诉第十三条本合同共五页一式两份甲乙双方各执一份具有同等效力甲方签章乙方签章时间时间