住宅装修管理协议.doc

甲方住宅装修管理方资质证书号法定代表人委托代理人住所联系电话乙方住宅装修施工方资质证书号法定代表人委托代理人住所联系电话装修住宅地址业主姓名联系电话为加强对居住物业的装修管理规范物业装修行为根据上海市居住物业管理条例关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知和上海市家庭居室装饰装修管理暂行规定等法规甲乙双方经协商就住宅装修期间的管理事项达成如下约定以共问遵守第一条住宅装修的基本情况住宅建筑面积平方米结构类型装修施工期天预计自年月日至年月日第二条甲方按照有关法规和前期物业管理合同或物业管理服务合同对乙方装修住宅的行为实施日常检查和管理以保障房屋安全维护公共设备的正常使用和相邻业主的正当利益应当将装修的相关法规装修的禁止行为禁止敲凿的部位注意事项和住宅装修须知等告知乙方为进入住宅区的乙方人员进行住宅装修须知的宣传办理装修施工人员的小区临时出入证指定建筑垃圾集中堆放点等应当不定期检查乙方人员进入小区的出入证如发现证件过期应及时办理续期手续对无证装修施工人员应当拒绝其进入小区从事施工活动应按乙方装修施工的进展情况对涉及水电气和结构等隐蔽工程每天不少于二次现场巡视和检查其它装修项目每天不少于一次的现场巡视和检查对发现违规行为应及时采取劝阻警告发出书面整改通知等对涉及房屋结构安全的应及时通知业主委员会并报区县房地产管理部门依法查处对乙方整改不及时为保障相邻业主利益不受到侵害应采取相应措施收回小区临时出入证责成相关施工人员退出小区等直至乙方改正再办理确认手续为止对施工不当造成公共部位或设备设施损坏的应当督促责任人及时修赔对阻止无效的可直接按本协议约定向人民法院提起民事诉讼第三条乙方应严格遵守本市有关法规住宅装修须知接受甲方组织的宣传与甲方签订住宅装修管理协议办理住宅小区临时出入证住宅装修施工告示牌等方可开始施工乙方有权从甲方获取装修物业的结构共用设备公共设施等基本情况对甲方提出超越政策法规和本协议的不合理要求乙方可以拒绝施工人员进入小区自觉佩带出入证人员有变动应主动办理变更手续施工人员须文明规范施工服从甲方人员的管理不得影响相邻业主或使用人的正常使用维护房屋外观统一不得擅自封闭阳台安装外仲晒衣架遮阳棚花架和随意安装空调室外机防盗栅栏等不得违反条例规定的禁止行为因装修不当造成相邻业主房屋或公共部位损坏的应承担修复赔偿等责任施工期间应采取有效措施减轻或避免施工过程中对相邻业主或使用人日常生活造成的影响晚间时至次日上午时和节假日不得从事敲凿锯钻等产生严重噪声的施工施工期间应关闭分户门不得在公共走道堆放建筑材料建筑垃圾应自觉维护小区公共秩序不在公共部位乱写乱划乱画保持环境整洁建筑垃圾应袋装化并按规定时间运送垃圾集中在指定地点堆放搬运材料或垃圾后应负责及时打扫保持公共部位清洁施工人员须住宿的应确保相邻业主或使用人不受妨碍并按规定到当地警署办理暂住证施工期间必须挂牌施工接受相邻业主业主委员会和甲方的监督对公共区域包括门厅电梯厅电梯楼梯廊道等应采取必要的防护措施施工完成后应向甲方提供住宅装修管线布置图等资料退还小区临时出入证第四条违约责任甲方未按本协议的约定为乙方办理相关装修手续的应承担延误工时的责任甲方不履行管理职责故意刁难乙方造成损失的应赔偿乙方擅自调换装修施工人员不办理小区临时出入证的甲方可拒绝其进入小区从事施工作业由此造成的损失由乙方自负第五条本协议在履行中若发生争议各方应协商解决协商不成时可人民法院提起民事诉讼第六条本协议期限年月日至年月日第七条本协议自甲乙双方签字盖章生效本协议一式叁份甲乙双方各执一份一份向小区业主委员会备案甲方盖章法定代表人或授权代理人签字年月日乙方盖章法定代表人或授权代理人签字年月日补充条款粘贴线骑缝章加盖处