某厂房办公装饰工程监理规划.doc

苏州工业园区新海宜厂房办公装饰工程监理规划年月日至年月日内容提要工程概况监理工作范围目标和依据监理组织机构监理工作内容方法和措施监理工作制度监理单位章总监理工程师公司技术负责人日期年月日江苏省建设厅建设监理处监制苏州建筑工程监理公司新苏国际大酒店扩建装饰工程监理规划目录一工程概况二监理工作范围目标和依据三监理组织机构四监理工作内容五监理工作步骤六三控制的方法手段苏州工业园区新海宜厂房办公区装饰工程监理规划为使业主全面了解本公司对本工程的监理提供的监理方案编制监理规划如下一工程概况建设单位苏州工业园区新海宜电信发展股份有限公司工程名称苏州工业园区新海宜厂房办公区装饰工程工程地点苏州工业园区新海宜科技园工程造价约万元结构类型隔墙吊顶地面等室内装饰设计单位苏州工业园区同明装饰工程有限公司施工单位苏州工业园区同明装饰工程有限公司监理单位苏州卓越建设项目管理有限公司二监理工作范围目标和依据监理工作范围及期限本公司根据业主委托内容负责本工程项目的装饰工程施工阶段的监理监理期限为工程开工日期年月日至工程竣工日期年月日监理工程目标工程质量目标通过质量控制达到施工合同规定的质量等级工程进度目标通过进度控制实现承包商投标时提出的工期目标按期交付使用工程投资目标通过投资控制在正常情况下力争使实际投资比计划投资节省监理工作依据建设方面的相关法律行政法规部门规章地方法规及规章工程建设监理规范有关建筑施工规范规程技术标准基建前期有关文件有关消防安全的审核意见施工许可证等设计文件图纸及有关资料施工承包合同材料设备购货合同及其他有关合同监理合同监理规划监理细则三监理组织机构及人员配备为确保圆满完成监理任务我们拟抽调有专业知识实践能力较强懂技术会管理的人员组建项目监理部工程现场项目监理部组织机构四监理工作内容审查承包商选择的分包单位的资质审查施工组织设计下达开工令审查承包商的材料设备采购清单检查工程使用的材料构件设备的规格和质量检查施工技术措施和安全防护设施协调工程设计变更变更须报业主决定督促履行承包合同协调合同条款的变更调解合同双方的土建工程姚鸣强水电工程黄传波水电工程尤中兵总监理工程师陈令光争议处理索赔事项检查工程进度和施工质量验收分部分项工程签署工程付款凭证督促整理承包合同文件和技术档案资料组织工程竣工预验收提出竣工验收报告核查工程结算在规定的保修期内负责检查工程质量状况鉴定质量问题责任督促责任单位修理五监理工作步骤准备阶段初步熟悉设计图纸根据监理任务工作量和经业主认可的监理规划派出监理人员进驻现场人员进驻现场后请业主主持组织召开由承包商及有关各方面参加的第一次工地会议明确各方责权利并确定各自的业务联系部门和负责人编写通讯录便于开展工作在监理规划指导下各专业编制监理实施细则进行监理的实施监理实施阶段在施工阶段现场监理人员从工程开工进入现场到工程竣工验收后撤离其间对重要结构施工实行旁站监理在监理实施中着重规划突出目标预控为先主要通过三控制二管理一协调即质量控制进度控制投资控制信息管理合同管理和组织协调的措施并监督施工方安全措施的落实实现业主的投资目标和建设意图其中核心问题是质量控制必须按其工作流程图进行施工阶段的三控制工作必须按其工作流程图进行装饰工程所用的材料应按设计要求选用并应符合现行材料标准的规定材料质量按规范要求抽样检查合格后方可使用装饰工程所用的砂浆石灰膏玻璃涂料等宜集中加工和配制装饰材料和饰件以及不饰面的构件在运输保管和施工过程中必须采取措施防止损坏和变质装饰工程应在基体或基层的质量检验合格后方可施工高级装饰工程施工前应预先做样板间样品或标准间并经有关单位认可后方可进行室外饰面工程的施工一般应自上而下进行室内吊顶隔断的罩面板或玻璃和花饰等工程应待室内地楼面湿作业完工后施工室内装饰的施工顺序应符合规范规定室内外装饰施工的环境湿度应符合规范规定装饰工程必须作好成品保护施工用水和管道设备试压的水不得污损装饰工程装饰工程施工安全技术劳动保护防火防毒等的要求应按国家现行的有关规定执行其材料堆放应注意安全防火文明施工与安全控制加强管理建立健全管理体系在监理部组织可靠的文明施工和安全管理的组织保证体系树立全员全面全过程的管理思想把文明施工与安全控制引入正常的监理工作中去为此工程监理中须成立文明施工与安全控制监理小组总监兼任组长其余监理工程师监理员为组员层层落实审查承包单位施工组织设计对文明施工与安全控制措施编制情况督促承包单位建立健全文明施工与安全控制的岗位责任制检查组织措施技术措施具体落实情况定期检查考评严格落实文明施工各项内容及措施现场必须悬挂建筑施工许可证牌出入口及危险作业挂安全标志按施工平面布置现场图表标语横幅齐全整齐杂物堆放整洁电线拉设符合规范道路排水畅通楼层内干净整齐无超载堆物材料成品半成品机械设备按要求堆放整齐且位置与施工平面相符施工机械进场必须经过安全检查搅拌机卷扬机等施工机具应搭设临时操作棚施工机具使用完工后及时清洗干净堆入库操作人员持证上岗工地环境卫生包括尘埃噪声建筑及生活垃圾处理均应按要求达到考评标准加强治安与保卫落实文明施工教育制度加强已完工工程的成品保护加强消防措施和明火管理措施工棚仓库应设置灭火器现场应配置灭火器砂袋等采购保管易燃易爆材料物品应按规定办理严格落实安全管理各项措施建立安全责任制制定安全生产指标加强各级安全教育完善施工组织设计中的安全措施分部分项工程均应有书面和口头技术交底工人均应经安全检查培训特殊工种需持上岗证坚持不定期安全检查制度和建立班前安全活动并做好记录对工伤事故做好调查分析做出报告建立档案按要求在现场设置安全标语和安全色标大型构件材料按要求堆放整齐施工道路畅通三宝四口防护即安全帽安全网安全带的佩带设置要严格楼梯口通道口井架进出料口的临边的防护脚手架的搭设材料的材质和绑扎方法必须符合要求立杆基础防护栏杆踢脚板立网脚手板剪力撑大小横杆斜道等等的设置要正确不允许脚手架钢木钢竹混合搭设或脚手架搭设单排架同时在搭设和使用时要加强安全教育施工用电要符合标准工程与临近高压线的距离及防护要达到要求支线架设低压干线架设开关箱的设置及电熔丝的安装选用均应达到标准各种施工机具如电锯平刨手持电动工具电焊机搅拌机乙炔发生器气瓶等的防护使用均应达到规程要求和标准钢结构的制作和安装应符合施工图设计的要求并应符合国家标准钢结构工程施工及验收规范的规定符合国家现行的有关标准规范的规定当需要修改设计时应取得业主同意并经设计单位确认并应签署设计变更文件组织竣工预验收收集整理施工阶段的技术经济资料交业主归档六三控制的方法手段质量控制根据业主要求工程质量必须符合设计标准和施工合同的要求为此应加大工程质量控制力度做好质量的事前预控和严格事中的质量检查我们拟采取的主要方法和手段是设置质量控制点根据本工程的特征监理人员在深入熟悉工程资料的前提下对重要部位工序和因素进行详细研究后设置质量控制点旁站监督对本工程中的关键部位施工过程实行旁站监督测量检测和试验工序施工的巡回检查和抽查严格执行监理程序统一使用江苏省建设工程施工阶段监理现场用表定期召开工地会议组织好各阶段的验收采取组织技术经济管理四项措施提高建设监理水平进度控制审查施工组织设计中原材料构配件设备供应计划施工机械设备和劳动力配备能否满足工程规模的要求检查承包商编制的施工进度计划及其形式要求按横道图工作程序进行动态管理根据实际的工程形象进度的统计资料与进度计划作比较发现情况及时修正业主的物资供应计划和资金按工程进度和合同要求及时到位投资控制严控随意变更设计如确需变更增加投资的须经业主批准同意调整投资计划审查施工单位提出的付款申请单及相应的报表经总监审核后报业主按承包合同规定的付款办法支付工程款严格签证制度凡工地经济签证的必须由业主监理施工三方共同现场确认苏州卓越建设项目管理有限公司年月日