商品房验收标准

商品房验收标准建设部总则建设部公布验房收房标准程序总则1入住房屋是否为所购买的房屋的全部或部分如果与购房合同附件及补充协议不符要及时向有关单位反映重新核对做出说明2在房屋质量检查方面看发展商有无建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书其填发时间盖章单位工程名称等是否清楚协调其次观察房屋外墙地面有无异样如发现问题要及时向开发商卖方反映待维修后方能入住3装修设备方面要仔细清点按购房合同及有关协议的约定物业管理单位应向购房者提供装修及设备清单购房者可按清单内容进行清点检查其是否齐备完好程度及使用状况如有不符或缺损必须要求尽快维修配齐4查看一下公共设备对电梯消防设备燃气暖气小区环境停车场电视接收系统保安系统等进行检查5对房屋结构面积进行核查新房验收的最终结果是与发展商签订一份交屋看房记录表或称物业交付核验单在这个记录表上应把检验情况逐一记录凡是无法确认的事项则不记录或写上暂不清楚无法认定等字样若发现问题则如实记录下来并要求发展商限期处理交屋看房记录表最好自己也要留一份同时对房屋拍照记录有的购房者总是以口头来往这样就会很被动有人习惯以电话联系这对于购房时与发展商就有关事宜接治特别是一些关