商铺租赁合同.docx

1商铺租赁合同出租方以下称甲方承租方以下称乙方甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方双方根据国家相关法律法规经协商一致订立本合同详细情况如下第一条房屋地址甲方出租的商铺位于建筑面积平方米第二条租赁期限双方商定房屋租期为年自年月日起至年月日止经甲方向乙方移交房屋钥匙后视为交付完成如租期未满乙方需要搬离此所出租商铺的甲方有权不退回押金第三条租金及支付1租金为每月人民币元大写2支付方式为现金3支付时间为本合同签订之日起当日内支付第一期一个月租金共元此后每期支付期限为每月5日前每次支付后一个月租金元第四条房屋用途及保持1乙方租赁该房屋用途仅限于不得擅自改变使用性质不应存放爆竹汽油炸药枪支等危险物品如因此发生损害的乙方应承担全部责任2乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动与甲方无关3双方商定租赁该商铺后乙方应立即自行做好防盗措施如有被盗被抢而做成乙方有性命与财产损失的甲方不负任何责任任何乙方必须注意用电用水煤氣上下楼梯等安全尤其是小孩要特别提醒注意如果乙方在此商铺内而意外造成人员伤忙的甲方不负任何责任如乙方须办理任何一切经过合法途径的并与此生意相关的商业牌照甲方可作出尽能力协助办理但办理此牌照的所有费用由乙方一律支付第五条房屋修缮及添附1房屋交付后乙方因经营需要欲进行装修或修缮的须事先征得甲方同意并自负费用进行装修或2修缮但不得破坏已装修部分房屋构架及其他设施2乙方在不破坏房屋及其他设施原状前提下可自行添加设备3甲方因任何原因收回房屋无须对乙方进行的装修或修缮支付任何代价乙方如欲拆除已装修或添附部分不得破坏房屋原状及其他设施否则应向甲方进行赔偿第六条各项费用的缴纳1水电费由甲方向乙方收取水表底数为度电表底数为度此度数以后的费用由乙方承担直至合同期满现时用电为每度1元用水为每立方4元注以后如遇供电局或供水公司价格上涨价的甲方同时向乙方作出同时的价格上涨2维修费租赁期间由于乙方原因导致租赁房屋质量或其他设施损毁包括门窗水电等由乙方负责维修恢复原状并承担费用3乙方使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方自行缴纳包括但不限于安装电话宽带有线电视等设备的费用4乙方不可以有偷电偷水行为出现一旦被发现有此行为无论情况轻重甲方有权收回此出租屋并有权不退回押金第七条转租租赁期间乙方如欲将租赁房屋转租给第三方必须事先获得甲方书面同意乙方须对次承租人的一切行为向甲方承担责任第八条房屋返还租赁期满或合同解除后甲方有权收回房屋乙方应按原状返还房屋及其附属物品设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品设备设施及水电使用等情况进行验收结清各自应当承担的费用乙方须及时搬迁并返还钥匙2乙方逾期返还房屋及钥匙或拖延搬迁的每逾期一天按照约定房租的三倍支付房租并承担违约责任第九条押金1押金金额为元大写须与第一期租金同时支付2合同终止后乙方应及时搬迁并付清所有费用甲方在确认房屋完好及乙方付清所有费用的情况下将押金无息退还乙方3因乙方违反本合同的约定而产生的违约金损害赔偿金以及所欠租金费用等甲方可在押金中抵扣不足部分乙方必须在接到甲方通知后七天内补足4甲方扣留押金不免除或减轻乙方根据合同应承担的违约赔偿责任或其他责任第十条合同解除1有下列情形之一的甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同并有权依法追究乙方违约责任及要求其承担全部赔偿责任1乙方迟延支付租金超过3日的或欠缴各项费用达200元的2乙方擅自将房屋转租转让或转借或擅自改变房屋用途的3乙方保管不当或不合理使用导致房屋及附属物品损耗或擅自对房屋进行改造的34乙方利用承租房进行任何违反法律活动或损害公共他人利益的5乙方存在其他不符合合同约定或房屋用途的行为租赁期内任一方提前三十日通知对方并额外向对方支付三个月租金可提前解除合同合同因任何原因解除乙方须立即向甲方返还房屋恢复原状无法恢复原状的须支付甲方因此遭受的损失并支付已租赁期间的租金缴纳因租赁产生的一切费用第十一条违约责任1甲方迟延交付房屋的每逾期一日均应按月租金的向乙方支付违约金乙方迟延支付房租或迟延返还房屋及钥匙的每逾期一日均应按月租金的向甲方支付违约金违约金不足以抵付给另一方造成的损失还应赔偿损失与违约金的差额部分第十二条不可抗力若租赁房屋因不可抗力损毁或天然灾害而造成其他或者财产性命损失的双方互不负责第十三条其他1合同期满后如乙方继续租赁房屋须于期满前10日内向甲方提出请求由双方另行协商并签订合同在同等的条件下乙方持有优先权2本合同如有未尽事宜经甲乙双方共同协商做出补充规定补充规定与本合同具有同等效力3本合同一式二份经双方签字盖章后生效甲乙双方各执一份具有同等法律效力甲方签字乙方签字联系电话联系电话联系地址联系地址身份证号码身份证号码日期年月日日期年月日