电梯日常维修保养操作规程.docx

股份有限公司文件编号公司通告202001号签发单位454545454545454545454545电梯日常维修保养操作规程一电梯维修保养安全操作一维修保养前的安全准备工作1在电梯基站门口放置检修停用标牌2关好厅门不能关厅门时用合适的护栅挡住入口处防止无关人员进入电梯轿厢或进入电梯井道3有人在轿顶上做检修工作时必须按下轿顶检修箱上的检修开关关好厅门二检修过程中的安全注意事项1给转动部位加油清洗或观察钢丝绳的磨损情况时必须停闭电梯2人在轿顶上工作时站立之处应有选择脚下不得有油污否则应打扫干净以防滑倒3人在轿顶上准备开动电梯以观察有关电梯部件的工作情况时必须牢牢握住钢丝绳并应注意整个身体置于轿厢外框尺寸之内防止被其他部件碰伤需由轿内检修人员开电梯时要交代和配合好未经许可不准开动电梯4禁止在井道内和轿顶上吸烟5检修电器部件时应尽可能避免带电作业必须带电操作或难以在完全切断电源的情况下操作时应预防触电并应有监护人必备的工具和材料特别应注意电梯突然启动运行6使用的手灯必须采用带护罩的电压为36V以下的安全灯最好使用手电筒7严禁维修人员站在井道内探身严禁维修人员两只脚分别站在轿厢顶与厅门上坎之间进行长时间的检修操作8底坑深度超过15M的应使用梯子上下禁止攀附随线和轿底其他部位上下进入底坑后应将底坑检视灯箱上的急停开关或限速器张紧装置的断绳开关断开9应尽量避免在井道内上下同时作业必须同时作业时上下方作业人员应戴上安全帽10检修未完检修人员需暂离开现场时应做到关闭所有厅门暂时关不上的必须设置明显标示物进行安全围档并在该厅门口悬挂危险切勿靠近警告牌并派人看守切断电梯总电源开关排除热源如烙铁电焊喷灯等11检修保养工作结束后应做到将所有开关恢复到原来状态检查工具材料有无遗落在设备上清点工具材料打扫工作现场摘除悬挂的告示牌送电试动行观察电梯动行情况发现异常及时整改通知有关人员电梯恢复正常运行二电梯管理员负责电梯的日常维修保养工作清洁润滑调整测试和安全装置效能检查电梯的大中型修理由外委完成三每3个月对电梯各部位进行一次检查清洁润滑着重对各安全装置效能检查对电梯进行保养时可以一台电梯的全部保养项目一次性进行也可以对小区内所有电梯分项目进行保养1检查曳引电动机减速箱有无异常响声如有则应对曳引电动机轴承加注润滑油对减速箱加入蜗轮蜗杆润滑油2检查曳引电动机和减速箱联轴器弹性圈有无损伤如有则应更换弹性圈检查曳引电动机减速箱地脚螺栓有无松动现象如有则应拧紧3检查制动器电磁铁与铜套间是否润滑良好动作是否灵活无阻碍否则应加润滑剂检查各固定螺栓弹簧调节螺母是否紧固无松动如松动则应拧紧制动器温升不超过60度4门机直流电动机碳刷磨损如果超过新装时厚度的13时则应更换5限速器旋转销轴处应加润滑油限速器轮张紧轮轮槽应无异常磨损如磨损严重则应更换并作必要调整钢丝绳应完好无油污限速器夹绳钳口处应无油污或异物发脚螺栓应紧固6检查张紧装置动作是否正常否则应作机械调整检查限位开关是否处于正常位置如未在正常位置则应扳回7检查安全钳传动连杆动作是否灵活无卡阻如果有阻滞现象则应对各传动处加润滑油安全钳楔块与导轨的间隙应为24mm安全钳钳口应清洁无油污8清洁控制柜内各元器件检查接触器继电器动作是否正常有无异常声响触点有无打火熔焊积碳现象如有则应进行维修整修达不到要求的则应更换同型号规格的接触器继电器检查熔断器有无松动发热现象如有则应处理并拧紧检查各仪表信号灯是正常如损坏则应予以更换9检查机械选层器钢带有无断齿开裂和扭曲现象如有则应更换钢带检查各传动机构动作是否灵活无阻滞如阻滞则应对各传动部位加润滑油检查电气触头或开关接触是否良好否则应擦拭修理10清除轿门各厅门导轨的灰尘油污11检查各厅门锁接触是否良好否则应修理门锁转动部位应注入润滑油检查操纵箱按钮开关操作是否灵活可靠失效的应及时更换12检查自动门传动机构安全触板传动机构是否正常各部位螺钉定位装置是否紧固门机皮带有无损伤开关门动作是否灵活可靠轿厢门限位开关减速开关门锁接点电阻器等有无损坏要求门刀距厅门地坎58mm运行中门刀不能碰门轱辘门刀与门轱辘间隙为3mm厅门不能从外面用手扒开对各转动轴加润滑油保证转动灵活自如安全触板动作灵敏可靠13检查轿厢和对生导靴油盒中油量正常应为23油盒缺油应及时加好检查滚轮导靴胶皮有无开裂膨胀如开裂膨胀则应更换4513检查轿厢和对生导靴油盒中油量正常应为23油盒缺油应及时加好检查滚轮导靴胶皮有无开裂膨胀如开裂膨胀则应更换14检查断相保护超速保护机械联锁厅门和轿门机电联锁油压缓冲器复位开关急停开关安全钳开关检修开关终端限位安全装置是否动作可靠对不符合要求的要调整或更换对传动部位应加润滑油15清除对重架对重块缓冲器上的杂物清扫底坑清洁接油盒16检查紧固感应器各部位螺栓清除各部位尘土污物17检查曳引钢丝绳张力是否一致绳有无伸长如伸长则应作相应调整曳引轮绳槽应清洁无油污18检查导轨连接板压道板螺栓是否紧固如松动则应拧紧19做好中间接线盒外部清洁紧固各端子板压线螺母四每年对小区内所有电梯进行一次全面综合性检查清洗润滑修理调整和测试此项工作于每年12月上旬以前完成1每年对减速箱更换一次新的蜗轮蜗杆油2检查制动片磨损情况如磨损厚度超过新装时厚度的12时则应更换3清洁限速轮张紧轮并加润滑油4张紧轮底平面距底坑地面距离应为50050mm超过规定的应予以截绳5检查安全钳楔块和导轨的间隙正常值24mm试验安全钳动作是否灵敏可靠如不满足要求则应作机械调整6清洁机械选层器对各转动部位加润滑油损坏的元器件应予以更换7清洁厅门吊门轮轨道和钢丝绳更换磨损的门轮地脚滑块调整好门机速度8调整厅轿门位置门锁位置紧固各部螺栓门刀与层门地坎门锁滚轮与轿厢的间隙应保证58mm9紧固对重块锁紧装置绳头板及各部螺栓调整紧固补偿链运行时应无撞击声10加缓冲器油作缓冲器复位试验时复位开关应动作准确传动部分应灵活11对终端限位开关做越程试验其越程距离为上下端站厅门地坎以远5070mm12对终端极限开关做越程试验其越程距离为上下端站厅站地坎以远150200mm13检查动力部分绝缘电阻应在05M以上其余电气线路应在025M以上电气设备的金属外壳对地应在4M以上如果达不到要求则应进行干燥处理14检查各熔断器熔断体热继电器相序继电器等保护装置是否工作正常如果不行则应更换五每次电梯维修保养时间不允许超过8小时若要超过8小时则应由电梯管理员填写申请延时维修保养表经维修主管批准后方可延时六对于计划中未列出的维修保养工作应由维修主管尽快补充至计划中对于突发性的设备设施故障先经维修主管口头批准后按电梯故障维修管理进行紧急维修七电梯管理员应将上述维修保养工作清晰完整规范地记录在电梯维修保养工单内并于每次维修保养后的3天之内整理成册后交维修班一级存档保存期为长期签发单位负责人有限公司20年月日