商铺租赁合同

商铺租赁合同 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)：  甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条 房屋坐落地址:德安县汇景华庭A楼商铺 甲方出租的商铺坐落地址： 汇景华庭13 号，建筑面积 51.77平方米。 第二条 租赁期限 租期______年,_____月_____日起至_________年_____月_____日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以 终止合同，收回房屋：1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3. 承租人拖欠租金累计达30天的。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。第三条 租金交纳期限： 1.第一年租金暂定为人民币500元/月，签合同之日即首付半年（6个月）租金共计3000元整，押金2000元整。2. 后续租金为每半年一交，第一年为人民币500元/月，从第二年开始，租金按周边实际价格调整，但原则上不低于人民币500元/月，如乙方对价格有异议，可与甲方协商房租价格，如果双方无法达成共识，则本合同终止。 3. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金，如果乙方超过_____天仍未缴纳租金或未完全缴清租金，甲方有权终止本合同并收回商铺，已经缴纳之押金不予退还。 第四条 租赁期间房屋修缮1.出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责,甲方也不负责产生的任何装修费用。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构，否则已经缴纳之押金不予退还。 2.乙方装修，经营不得破坏原有楼层房屋结构的安全性，如因乙方装修造成本楼层和商铺结构安全，乙方负全责。第五条 各项费用的缴纳 1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2. 水电费：由乙方自行报装并缴纳，甲方概不负责。 3. 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 4. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第六条 出租方与承租方的变更：  1.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意，本合同自动终止，乙方完成所有相关责任后，甲方退还乙方押金，甲方重新与第三方签订租赁合同。  2.如甲方与乙方无法继续合作，比如甲方的条件如房价乙方无法接受，或乙方进行违法经营，甲方有权将商铺收回。第七条 违约金和违约责任 1.乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，甲方有权终止合同并收回商铺，并扣压乙方押金作为赔偿。如因此造成承租房屋损坏的，乙方还应负责赔偿。第八条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第九条 本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十条 本合同双方签字后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金  元。本合同共＿＿＿页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。 出租方法定代表人（签字):＿＿＿＿＿＿   承租方法定代表人（签字): ＿＿＿＿＿＿                               联系电话：   ＿＿＿＿＿＿                                   联系电话：＿＿＿＿＿＿    身份证复印件一份： ＿＿＿＿＿＿ 身份证复印件一份： ＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿ 月 ＿＿＿＿＿＿日    INCLUDEPICTURE "http://ctc.qzs.qq.com/ac/b.gif" \* MERGEFORMATINET 
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