房屋装修承揽合同.docx

房屋装修承揽合同房屋装修承揽合同甲方发包方身份证号住址联系电话电子邮件乙方承揽方法定代表人负责人营业地联系电话电子邮件传真友情提示发包人请认真核对工程承揽人的身份证复印件营业执照副本复印件或包工头的家乡单位出具的外出施工证明并采取措施防备找不到担责者的情形依照中华人民共和国合同法及其他有关规定遵循平等自愿公平诚实信用的原则甲乙双方就本住房装修工程的发包与承揽事项经协商一致签订本合同第一条工程概况1装修施工地点2形式结构房厅厨卫3承包方式采用以下第种方式1乙方包工包料2乙方包工包部分料乙方提供材料详情见附件附件一乙方材料供应及设备一览表3乙方只包工友情提示建议发包方与承包方约定装修所施工的板材标号4装修施工内容5未经甲方书面同意乙方不得将装修工程进行转包分包友情提示是否允许转包分包由双方协商确定6总价款元大写其中包括房屋内垃圾清理费及材料搬运费7工期自年月日起至年月日止工期天为日历工期包括法定节假日如双方经协商对工期的延长达成一致意见应当签订书面补充协议因甲方原因造成的工期延误的后果由甲方自行承担附件二进度验收表8具体施工要求以施工图纸为准附件三施工图纸施工平面图及施工项目等详尽信息附件四设计图效果图第二条甲方的权利义务1甲方权利1监督乙方履行合同义务2监督乙方的工程进度3对工程质量施工进度进行监督参加材料设备验收隐蔽工程验收竣工验收2甲方的义务1按约定向乙方支付工程款2办理施工所需的各项许可工作3提供房屋主体结构水电管道等资料第三条乙方的权利义务1乙方的权利1监督甲方履行合同义务2乙方认为甲方的指令不合理时有权在收到甲方指令后2日内向甲方提出修改指令的书面报告如甲方坚持执行原指令的决定乙方应予执行但由于指令错误而发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担2乙方的义务1乙方全面承担联络甲方的责任在装修期间承担施工工程队负责人的职责对本次装修工程的质量和工期负责2乙方负责人负责组织装修人员参与本合同的装修工程如甲方对乙方装修人员的施工水平存在异议可以要求乙方进行更换3甲方负责采购装修材料设备的均应用于本合同规定的房屋装修非经甲方同意乙方不得挪作他用如乙方违反此项规定应按挪用材料设备的原价赔偿给甲方第四条工程质量及验收1施工质量要符合安全要求装修质量不得低于同一施工类型的装修标准双方认可工程竣工验收后个月内因乙方施工出现质量问题乙方负责无偿返工维修友情提示工程质量可以根据如北京市家庭装饰工程质量验收规范或住宅装饰装修工程施工规范GB50372001等文件规定验收2甲方提供的材料设备因质量不合格而影响工程质量其返工费用由甲方承担工期顺延造成的损失由甲方自行承担3在施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目需提前与乙方联系方能进行该项目的施工因此造成的工期延长后果由甲方承担附件五设计修改及增进工程洽商单4乙方应提前日书面通知甲方验收甲方应在收到通知日内组织验收并书面办理验收确认手续如果甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方另行确定验收日期如果通过验收甲方应承认原竣工日期并承担乙方的看管费和其他相关费用5工程保修期自验收竣工确认之日起算第五条安全生产和防火安全1甲方提供的施工要求应于乙方协商且施工场地应符合防火防事故的要求主要包括电气线路煤气管道自来水和其他管道通畅合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施保障作业人员及相邻居民的安全遵守物业管理部门的装修指南防止相邻居民住房的管道堵塞渗漏水停电物品毁坏等事故发生如上述情况发生乙方负责修复和赔偿2施工中凡涉及改变房屋机构拆改承重墙加大楼地面荷载由甲方向物业管理部门提出协商经确认后施工3乙方应注意煤气使用安全确保登高施工的安全保障等各类安全保证并提醒施工工程人员注意安全产生任何事故的责任完全由乙方负责第六条工程款结算甲方应于合同签订日内向乙方如下银行账户支付首付款元大写完成并验收合格后甲方支付乙方元大写完成完成并验收合格后甲方支付乙方元大写所有工程竣工验收合格后甲方支付乙方元大写剩余价款作为质量保证款甲方验收三个月内如无质量问题应立即支付给乙方乙方开户行银行账号友情提示为了保证装修质量建议发包方保留510的装修费作为质量保证金入住满两个月至一年后支付同时保证该期间内包含一个取暖季消费者以转账方式支付工程款即直接从本人的存折或者银行卡中将款项转入装修公司的银行账户并妥善保管有关的银行付款凭证以作留存第七条违约责任1甲方未按合同约定时间付款的每逾期一日向乙方支付应付款项的的滞纳金甲方逾期超过日乙方有权解除合同2由于乙方原因逾期竣工的至逾期日后每逾期一日应向甲方支付元违约金3乙方擅自拆改原有建筑承重结构或公用设备管线由此发生的损失或者事故包括罚款由乙方负责并承担责任4工程未办理验收结算手续甲方提前使用或者擅自动用工程由此造成无法验收和损失的由甲方负责5工程关键节点未办理验收乙方提前进行下一阶段工程施工由此造成损失的由乙方负责第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决协商不成的按下列第种方式解决1提交仲裁委员会仲裁2依法向人民法院起诉第九条其他约定事项123友情提示如果双方之间没有其他约定的可以删除此条第十条本合同附件附件一承揽人材料供应及设备一览表附件二进度验收表附件三施工图纸施工平面图及施工项目等详尽信息附件四设计图效果图附件五设计修改及增进工程洽商单第十一条本合同未做规定的按中华人民共和国合同法的规定执行第十二条本协议自双方签字盖章之日起生效当事人为自然人的由该自然人签字后按捺手印当事人为法人的应加盖单位公章并由法定代理人或者委托代理人签字第十三条本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力甲方乙方法定代表人日期年月日日期年月日