物业公司消防管理制度.docx

物业公司消防管理制度一物业消防管理制度第一章总则第一条目的为加强对物业项目所辖区域的消防安全管理规范消防安全行为保障业务利益特制定本制度第二条适用范围本制度适用于物业项目所辖区域的消防安全管理事项第二章消防器材配置及技术措施的采用第三条采取防火技术措施设计建筑物和选用设备应采用阻燃或不燃材料油库和油缸周围应设置防火墙等第四条为加强小区大厦的消防自救能力各值班室设备房消防控制中心必须配备必要的消防器具第五条小区治安办公室应配备消防设备设专人管理由保安主管确定配备数量指定易取地点存放第六条使用管理制度1小区大厦所有消防设施设备应在消防应急时使用严禁在非紧急情况下使用2配备的消防器具由安装地点的值班人员管理并由指定人员每月定期检查保养3严格遵照消防器材使用规范操作使用第三章消防教育第七条加强消防宣传教育使义务消防员充分认识防火的重要性增强防火意识宣传教育的内容包括消防规章制度防火的重要性防火先进事迹和案例等第八条义务消防员的培训工作由保安主管具体负责各部门协助进行全体保安员均为义务消防员其他部门人员按人数比例培训考核后定为物业公司义务消防员第九条保安主管负责拟订培训计划由消防专员定期分批对物业公司员工进行消防培训第十条消防培训的内容1防火检查检查本岗位的火灾危险性会报警2小区大厦的消防重点部位3各种消防设施的情况及灭火器的安全使用方法4掌握火灾扑救知识和技能以及自救知识和技能5组织观看实地消防演练进行现场模拟培训6燃烧产物的毒害作用7如何防止火灾现场的热毒害8电气线路的基本防火措施第四章防火三级安全检查第十一条防火检查的目的贯彻预防为主防消结合的方针发现并消除火险隐患做到防患于未然第十二条一级检查由班组组织实施1每位保安人员每天对本岗位本地段进行一次火情安全检查排除自身能够排除的一切不安全因素上报自身不能解决的火情隐患及不安全因素2发现问题应及时处理及时报告否则发生事故则由本岗位当班人员负责3各值班班组应将检查结果每天向保安主管汇报4接班应提前10分钟到岗并向上一班了解安全情况对检查内容进行验收并签名发现一般问题由接班队长负责处理发现较大问题以书面形式报相关领导处理不得忽视或拖延第十三条二级检查由保安主管实施1保安主管每周组织各保安队长对本部门管辖地段设备物资特别是易燃易爆物品进行一次检查2检查各班组对防火安全工作的落实情况3组织处理火险隐患并整改对员工进行安全教育及时表扬或批评4每月向部门经理汇报一次保安处消防安全情况第十四条三级检查由安保部经理实施1每月由安保部组成安全领导小组对辖区进行一次全面检查2检查各管理处贯彻防火安全制度的执行情况重点检查要害部位防火安全管理及执行情况对于执行较好的部门予以表扬或奖励反之则进行批评或处罚第五章附则第十五条本制度由安保部制定其修改权解释权归其所有第十六条本制度自年月日起实施