苏州项目可行性报告.docx

苏州项目可行性报告苏州新区项目可行性分析报告一总论1项目建设背景苏州新区枫桥镇农工商总公司下属的新泰房地产开发公司由于资金不足不能及时启动本项目恰逢整个江苏省的企业改制有意转让本项目这是能得到这个项目的重要的外在因素枫桥镇为了能改善居民的生活质量和提高本地区的房地产整体水平所以希望找到能开发高品质住宅的开发商而浙江省特别是杭州市的房地产开发公司不论是资金实力还是开发水平在全国来说可谓是首屈一指的这是能转让到并开发的内在因素根据苏州的城市总体规划发展以及新区枫桥镇片区控制性规划要求该片区将是新区乃至整个苏州重要的住宅区本公司经过对苏州全面认真的市场调研对项目区位环境进行反复的分析比较根据苏州目前的房地产现状与发展趋势只要做出能满足苏州市城市居民新的住房要求和高品质同时定位准确完全不用担心项目的销售而且有丰厚的利润该项目已经取得了土地使用权证和项目规划许可证各项目谈判工作已相继展开2项目概况该地块位于苏州新区何山路和塔园路交叉口紧接苏州科技学院有良好的文化气氛道路宽敞交通便捷有何山大桥与古城区相连项目占地126亩其中120亩是建住宅用地6亩是建配套幼儿园用地容积率为20总建筑面积为16万平