居住区规划设计.doc

文章编号汉中艺苑小区规划设计分析摘要介绍了汉中艺苑小区的规划构思和建筑设计提出居住区的规划要重视居住环境空间氛围的营造设计手法应细致质朴人性化等观点从而营造出一个整体形态的高品质居住区关键词居住区规划和谐社区环境中图分类号文献标识码前言艺苑小区在开发建设的全过程中准确定位严格管理充分利用科学技术手段精心运作把一块各方面不具优势的地块开发成为一个优秀住宅小区取得了较好的经济效益和社会效益达到了预期的目标小区概况及周围环境地块环境概况艺苑居住区由汉中市建委以汉市建规字号文件选址并定为市级住宅示范区地处汉中市一江两岸明星城市的南区位于中央大道南北主轴线米宽的梁山路以东米宽的劳动路以西米宽的江南大道以北米宽的棕林路以南地处汉江和冷水河交汇的三角洲黄金地段与大河坎中学和中心小学相邻同汉中体育馆相呼应目标定位从发展前景以及社会效益和经济效益考虑本地块规划设计时决定按精品住宅小区定位创建一个以人为本具有传统与时尚相结合的住宅小区一个既充分考虑人们对现代家居生活的各种需求又符合可持续发展理念贴近自然的温馨家园在节能环保和智能化方面尽可能按当前最先进超前的配置设计使小区居民充分享受现代科技给家居生活带来的方便舒适和安全规划设计规划设计中首要解决以下三个问题本地块面积较小形状不太规整增大了规划设计的难度在如此狭小的地块里建一个集现代家居生活各种功能的高档住宅小区正所谓是螺蛳壳里做道场北面西面紧邻的是两个成熟的商品住宅小区必须妥善解决对其日照影响问题除了严格执行有关规范外还要充分考虑周边居民的心理因素尽最大可能照顾群众利益要抵消因高地价带来的各种负面影响就必须考虑如何充分利用资源和发挥地理优势在诸多因素中求得综合平衡使方案最优化基于上述情况规划设计只能从节约资源充分利用现代科技入手与周边尽量做到资源共享弥补先天条件的不足达到经济效益均衡并具有良好社会效益的预定目标规划构思与空间布局居住区规划占地公顷规划居住人口万余人将以诗情话意琴棋书画等名建成十个组团小区内南北两面各布置了一幢高层住宅北面一幢为跃层南面一幢为跃层住宅朝向均在南偏东的日照最佳范围内既获得了最大的日照效果又与沿街景观协调一致保持了街景的整齐东面沿街布置了一幢二层商业裙房与两幢住宅建筑形成半围合式建筑物沿周边布置中央留出了较大的集中绿地范围营造了一个相对安静的中央院落把都市的尘嚣隔绝在外西面开口与另一商品住宅小区相接使两小区的中央院落连成整体其间用绿化带隔离形成各自独立的空间又起到相互借景的效果扩大了景观视觉空间加上分界线上设有周界红外监测防范报警系统大大增加了小区的安全性小区中央设独立地下汽车库一座有效地解决了日益增大的停车问题规划特点围合式的布置能一定程度减少城市噪音干扰有闹中取静的效果本小区高层的居住建筑均按南北最佳朝向布置东西朝向则布置相对低矮的商业裙房既满足了不同功能房屋对朝向的不同要求又避免了全部由高层建筑组成的围合布置所产生的封闭压抑感北面的住宅楼是跃层其平面仅为一个一梯三户的单元组成面宽小高度低比北面小区最靠近的住宅楼还低一层而且往南退界比规范要求的大了同时两小区分界的隔墙全部做成镂空围墙扩大了双方的视觉空间小区最高建筑层住宅沿街布置在小区最南边所有这些措施尽管给规划设计增加了一定的难度特别是综合管网布置的空间被挤压到了极限但减小了对北面小区居民视觉上的压迫感是人性化设计的又一体现小区的建筑南高北低看似不合传统习俗但从更大的范围内把前后左右及周围有关联的建筑放在一起考虑整体其实是协调的这在旧区改造中不同的地块不同时期由不同开发商开发的房产出现此种情况是必然的而与周围建筑整体协调才是最为重要的如拘泥于习俗惯例反而会影响总体方案的优化如果完全囿于成见在如此逼仄狭小的空间内和如此众多的限制条件下规划这样品质和规模的住宅小区是难以满足各种要求的本规划设计在用地面积不大地块形状不规整地价高以及与周围居民小区的关系等诸多客观条件限制下充分利用地形环境规划平面布局通过对建筑的外形高低和位置的精心规划调整做到了与周边环境的协调解决了对界外建筑的日照影响既满足了规定的容积率又优化了小区内部环境绿地率达到以上给环境景观设计创造了更大的发挥空间既满足了规范要求又照顾了北面居民的心理感受充分体现了对人性的关怀及为建立和谐社区所作出的努力小区按高标准配置了智能化保安系统着重选择性能优良稳定性好性价比高的设备将人防和技防紧密地结合对小区的安全情况进行实时有效的管理让小区更具安全感流动交融的景观体系在环境与景观方面艺苑小区的总体规划强调连绵不断的绿化体系和流动的景观空间打破通常以建筑为界面围合庭院的刻板模式强调区内外环境的交融渗透强调园林与建筑的和谐强调步移景异的人景互动总体规划强调美化和利用外围景观统一包括区外沿江堤岸和沿江步道街同时注重内庭景观空间的营造在景观主题上墓于艺苑小区临江的亲水特点提出以水为题材构成生动而丰富的水景观系列绿化环境设计绿化环境设计原则传统与时尚相结合具有体现本地风土人情的地方特色摈弃大块草地和大块水景这种不合土地狭小实情的作法千方百计挖潜植绿扩大绿化面积尽量利用借景手法扩大景观视觉空间达到资源共享小心地保护场地中成年大树延续绿色资源的历史文脉小区绿化景观设计主要体现以江南园林的造园手法与现代时尚相结合返璞归真贴近自然具有生态环保理念的新海派风格环境绿化以常绿为主增大乔木种植数量特选常绿大树冠香樟为骨干树辅以灌木花卉坪翠竹在植物选择上注重其观赏性多样性和地域适应性尽量考虑到花期交错四季连续的品种搭配形成层次感丰富高低错落色彩纷呈的绿化景观在中心绿地适当地造坡解决了地下车库顶种树的覆土层问题同时营造了可视性更强的景观效果再点缀以小块水景假山曲径小桥叠水凉亭成为小区里精巧雅致赏心悦目的景观中心在小区内东南角的回车道和消防登高两者共用的硬地上建有一个紧急时可移走的花坛种植四季花草和摆放盆花在时间和空间上挖潜植绿充分利用每寸土地尽可能布置垂直绿化并用藤蔓植物遮挡美化立面形状和色彩单调枯燥的构筑物墙面二层裙房上布置屋顶花园有效地扩大了绿化面积小区围墙全部透空透绿出入口处的绿地是沿街透绿的窗口既是绿荫掩翳又能使纵深景观隐约透出扩大了视觉享受的空间在小区东南角的高层住宅与沿街商业裙房交接处规划了一块开放式的扇形绿地是小区向外借景的眼把小区和两条道路上的公共绿地有机地联系在一起绿树浓阴周遭环绕小区如处花园之中这里有一棵在场地平整时从小区内保护性移出的合欢大树枝繁叶茂冠盖如伞常为过往小憩的人们挡风避雨遮阳纳凉结语整个小区规划始终贯彻以人为本的规划理念从总体布局到景观规划再到绿化环境设计都充分考虑到人的因素最终为业主提供一份满意的答卷为老百姓创造一个良好而极富人性的居住生存空间参考文献吕俊华中国现代城市住宅北京清华大学出版社清华大学建筑学院万科建筑研究中心万科的主张南京东南大学出版社覃力山居逸境中海盐田项目规划及建筑设计城市建筑吴良锗人居环境科学导论北京中国建筑工业出版社