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倾杯
上传于：2024-06-14
编号：_____________
房屋租赁合同
甲 方：________________________________________________
乙 方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
出租人： （签字） 身份证号码：
承租人： （签字） 身份证号码：
（签字） 身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方多次协商一致，签订本合同。
第一条 房屋座落、面积：
出租人将座落于__________________________的房屋出租给承租人，房屋登记权证的面积约为_____________平方米，实际使用面积约为_____________平方米。
出租人保证该房屋产权清晰，若发生与出租人有关的产权纠纷，由出租人负责承担。
第二条 租赁期限：
租赁期自________年________月________日至________年________月________日为止。
因承租人提出装修时间事宜，经双方友好协商，出租人免去承租人________年________月________日至________年________月________日期间的租金，正式收取租金时间自________年________月________日至________年________月________日为止，总计拾年，出租人从________年________月________日起将出租房屋交付承租人使用。合同期满后，如承租人需继续承租房屋的，须提前________个月通知出租人，并征得出租人同意，在同等条件下，承租人享有优先权。
第三条 租金及交纳方法：
本房屋年租金：前________年为每年________________元整（￥________）；后________年年租金上浮________%，为每年________________元整（￥________）。
租金支付方式：
1、前________年每年支付一次：每年________月________日前支付后________年租金；
2、最后________年租金一次性支付：即________年________月________日前支付最后________年租金（￥________）；
3、首笔租金于________年________月________日支付。支付方式为转账，出租人银行账户为：________________。
签订本合同时，承租人须缴纳押金伍万元整，该押金在租赁期限届满时退还。
若由于嘉善县房产管理部门政策原因，由于本合同涉及房屋的登记性质为住宅，由于承租人改变使用性质导致政府多征收的金额，由承租人承担。
第四条 租赁期间房屋修缮：
承租人应确保房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物进行定期检查及维护，承担租赁期内的一切房屋维修费用。
第五条 出租人与承租人的变更：
如果出租人将房屋所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有人继续有效。
第六条 合同解除事由：
1、如遇下列情形的，双方应当解除合同，合同解除后，出租人应在一个月之内将剩余租金全部退还承租人：
（1）、房屋遇上政府拆迁或者景区改造等政策性因素导致承租人无法继续经营的；
（2）、景区管理部门及地方政府出台有关文件禁止该房屋从事经营活动而导