客栈租赁合同

客栈租赁合同 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致订立本合同，就________________租赁事项达成如下协议。 第一条 租赁房屋（场所）坐落在 _____ ，共有客房__ 间，卫生间 _ 间，面积约为__ 平方米（现名称______________）。 第二条 租赁期限：从 __ 年__月__日至 __ 年__月__日。 第三条 租赁用途：__________________________________________ 第四条 年租金为每年 元人民币（大写：_______________），租金的支付期限及方式：合同签订之日付清一年的租费。 第五条 乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费等一切由客栈经营产生的费用，并承担延期支付费用、违规操作等造成的违约责任；甲方承担租赁期间的房产税、出租所得税及附加费，因乙方水电管理使用不善造成的损失和维修费用，由乙方承担。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应服从当地有关部门规定执行，若因此造成甲方财产等损失，乙方应承担全部责任。 第六条 房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任： 1、如需出卖上述房屋，甲方应提前____天通知乙方； 2、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费）； 3、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得擅自改变房屋现状； 第七条 房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任： 1、乙方承诺将本租赁场所作为客栈公众聚集的场所，甲方提供甲方现有资质，乙方直接经营即可； 2、如需对房屋进行小幅改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，但费用由乙方自理； 3、因使用不当而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿； 4、在租赁期届满时同等条件下，如甲方继续出租，乙方有优先承租权。合同期满，房屋若不继续出租，甲方不承担任何补偿费用，如继续出租，双方可另行协商签订续租合同。 5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用（包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费）； 6、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租。 7、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度； 8、乙方不得在本房屋从事超越工商部门核准的经营范围的经营活动； 第八条 承租方未经出租方同意，不得私自改变、拆除租赁房屋的结构，或变更用途。承租方若将承租的房屋（场所）转租给第三人，须经出租方同意。 第九条 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，甲方不承担任何补偿，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿： 1、将承租的房屋擅自转租给第三人的； 2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的； 3、擅自拆改承租房屋结构或改变用途，损坏房屋的； 4、不交付或者不按合同约定交付租金（逾期达到30天）； 5、因租赁房屋所欠各项费用达（大写）_______元以上； 6、违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重