自有房屋租赁合同.docx

自有房屋租赁合同 租赁方： （以下简称甲方） 身份证： 承租方： （以下简称乙方） 身份证： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方将自有的区政府大院1幢3单元206室房屋，带全套家具家电（后附清单）出租给乙方作住房使用。所产生的垃圾费、有线电视费、水电煤气费等一切费用由乙方交纳。 第二条 租赁期限：租赁期 年，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日止。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋一切后果由乙方承担： 1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营； 2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3. 不按时缴纳相关费用的； 4．未按合同履行义务的。 第三条 租金和租金交纳期限交纳方式及押金 1. 甲乙双方议定每年租金为人民币 元整（￥ 元），月租金为柒佰元（￥ 元），乙方应在 月 日交纳第一次房租贰仟壹佰元（￥ ）给甲方。先付租金后使用。 2. 租金交纳方式：每年分4次支付。每三个月交一次租金，乙方需提前10天支付下一次租金。 3. 租赁时乙方需交押金2000元给甲方。该押金在协议期满，乙方不违约的情况下，甲方一次性退还给乙方。 第四条 租赁期间的房屋使用要求： 交付乙方使用的房屋装修完好整洁明亮，所有地砖、墙砖、地板、门、窗、锁等完好无损，家具家电完好无损乙方签字认同，租住期间使用损坏的由乙方负责修理及赔偿。 第五条 违约责任及相关约定 1．乙方逾期10天未按时交纳房租，甲方有权收回房屋。 2．乙方租住房屋期间，不得恶意妨碍他人生活与休息(如大声喧哗、深仪划拳。聚友赌博)等。如有违反造成恶劣影响的，甲方有权即时中止合同，造成甲方、乙方经济损失，由乙方全部承担。 3. 租赁期间，发生火灾、被盗、人生伤亡事故等，乙方应承担全部赔偿责任。 4. 乙方应爱护房屋内的一切设施及保持房屋卫生。不允许在墙面钉钉子及污染损坏墙面。 5.租期满后若甲乙双方租或不租都应提前15天告知对方。若乙方不再续租，应将房屋卫生打扫干净交付甲方。 6. 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，同等条件下，乙方拥有优先承租权。 第六条 免责条件 1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第七条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 第八条 当前的水、电等表状况： （1）水表 吨； （2）电表现为： 度； 水电、电费、电话费、有线电视费等必须由乙方按时到相关部门自行缴交。如因欠费停止服务造成的损失，全部由乙方自行承担。 第九条