集体土地流转合同书.docx

集体土地流转合同书 出租方(以下简称甲方):XXX村委会 承租方(以下简称乙方):XXX公司 根据关于开展XXX工作的通知(XX[20XX]XX号)文件精神，认真推进XXX工作，在本村范围内兴建光伏扶贫电站。双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，就乙方流转甲方境内用于投资建设光伏扶贫电站项目的土地，特签订本合同。 一、租赁范围及用途 （1）甲方将位于XXX村XX组XXX山北侧的实测为XXX亩的山地流转给乙方。 （2）土地使用性质为符合光伏电站建设需要的用地，乙方流转后严格按批复的XXX等有关文件要求进行建设，并不会另作其它用途。 流转期限 流转期限为XXX年，自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止。 三、流转费用及支付方式 （1）乙方按照每亩每年XXX元租金向甲方支付土地租赁费用。 （2）每一年为一个支付周期，乙方应在每年12月底前将当年的流转费支付到甲方账户XXX。 四、土地交付、收回的时间与方式 （1）甲方应于XXX年XXX月XXX日前将流转土地交付乙方。乙方应于XXX年XXX月XXX日前将流转土地交回甲方。 （2）交付、交回方式为XXX，并由双方指定的第三人XXX予以监证。 五、甲方的权利和义务 （1）按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。 （2）协助和督促乙方按合同行使土地经营权，合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的道路、边界及其他方面的纠纷，但不得干预乙方正常的生产经营活动。 （3）不得将该土地在合同规定的期限内再次流转。 六、乙方的权利和义务 （1）在按合同约定流转的土地上依法依规从事光伏电站的建设生产经营活动。 （2）按照合同规定按时足额交纳土地流转费用，不得擅自改变流转土地用途，不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。 （3）未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。 七、合同的变更和解除 有下列情况之一者，本合同可以变更或解