某建设工程专项竣工验收工作指引.docx

建设工程专项竣工验收工作指引一水土保持竣工验收验收程序招标确定水土保持设施验收备案评估单位一般在工程现场施工竣工前一个月确定评估单位签订委托合同受托单位会根据整理的验收评估所需资料明细索要收集相关数据资料所需数据资料基坑支护临时排水沉沙设施室外雨排水系统以及园林绿化苗木的质量验收记录文件扫描件或复印件带施工单位公章负责人签章监理单位公章和总监签章的主体设计方案批复文件环评批复文件水保方案电子版包括文字部分和格式图纸及批复文件建设用地规划许可证工程规划许可证施工许可证最终命名批复文件若有更名请提供临时占地使用许可文件若有临时占地请提供施工期临时排水许可文件排水验收合格文件规划验收合格证若规划验收完成请提供以上批复证件类电子类文件扫描件或复印件均可施工过程部分水土保持措施照片如施工围墙临时排水沟沉砂池临时拦挡覆盖等可找施工或监理方提供完工后整体性照片张室外雨排水设施及园林绿化照片若干完工照片如工作时间充裕一般由我方在工作后期前往现场拍摄项目室外雨排水及绿化苗木配置总平面图的竣工蓝图原件或复印件份需盖竣工图纸章和签名绿化苗木明细建设单位主体施工单位绿化施工单位监理单位水保设施运营管理单位各提供一名代表人员的姓名及职务受托单位在所需资料收集齐全后日内将验收备案所需资料验收备案表水土保持方案实施工作总结报告和自查验收鉴定书相关内容编制完成建设单位配合在上述资料需要相关参建单位盖章签字的地方完成盖章签字后由受托单位统一整理装订成册后将验收备案表及项目相关文件扫描件上传至深圳市水务局网上办事大厅申报验收备案深圳市水务局在受理验收备案申请申请后个工作日内安排人员核查现场查阅水土保持方案实施工作总结报告和自查验收鉴定书并出具现场核查报告现场核查后个工作日左右出具该项目通过水土保持验收备案的批文验收重点注意问题提交验收备案表到深圳市水务局之前委托方须确认项目现场全面完工无裸露面明显水土流失隐患存在现场林草覆盖率需与水土保持方案报告书保持一致绿化苗木植被生长情况较好明显存在枯死的苗木或草皮需及时更换补植以免影响核查现场的结果如现场情况需时间改善可由受托单位根据建设方预计需要的时间顺延验收备案表的提交时间二消防工程竣工验收验收程序消防工程竣工经建设方监理公司检测确认达到竣工验收要求具有消防设施维护保养检测资质的第三方施工企业按照国家或省有关技术标准对消防设施实施全面检查测试后出具综合判定结论为合格的建筑消防设施检测报告建设方协助施工方收集相关表格数据资料所需表格数据资料建设工程消防验收申报表工程竣工验收报告即建设设计施工工程监理等单位竣工验收人员签署的竣工验收原始文件消防产品质量合格证明文件即消防产品认证认可证书发证检验报告出厂合格证等有防火性能要求的建筑构件建筑材料室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件出厂合格证即型式检验报告阻燃制品标识使用证书和检验报告等综合判定结论为合格的建筑消防设施检测报告施工工程监理检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件复印件等建设工程消防设计审核意见书竣工图纸消防产品供货证明相关单位单位营业执照资质证书复印件加盖公章参与该项目的主要技术人员身份证及执业证明文件复印件加盖公章建设单位合法身份证明文件申请人委托代理人提出申请的提供授权委托书和被委托人身份证复印件等广东省建设工程内部装修防火材料见证取样抽样检验告知单室内装修装饰材料见证取样抽样检验报告所需资料收集齐全后建设方向深圳市公安局消防监督管理局申请消防工程竣工验收消防监督管理局在受理验收申请个工作日内安排验收小组进行现场核查验收验收结束后个工作日内出具验收意见书对综合评定结论为合格的建设工程出具消防验收合格意见对综合评定结论为不合格的出具消防验收不合格意见并要求在整改完成后申请复验注以下建设工程消防验收由深圳市公安局消防监督管理局受理建筑总面积大于平方米的宾馆饭店商场市场建筑总面积大于平方米的影剧院公共图书馆的阅览室营业性室内健身休闲场馆医院的门诊楼大学教学楼图书馆食堂建筑总面积大于平方米的地下单体建筑单体建筑面积大于平方米或者建筑高度大于米的建设工程消防验收综合评定为不合格的在施工单位完成整改并检测排查合格后由建设方协助施工方收集完资料后提请消防复验申报资料建设工程复验申报表工程竣工验收报告建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件申请人委托代理人提出申请的提供授权委托书和被委托人身份证复印件等原建设工程消防验收意见书复印件整改报告消防监督管理局在受理验收申请个工作日内安排验收小组进行现场复验验收结束后个工作日出具验收意见书验收重点注意问题室外消防道路消防登高面建筑平面必须和原申报批复图纸保持一致涉及变更需在竣工验收前完成施工图修改设计申报否则会造成验收延误装修范围装修材料送检报告必须与消防申报材料保持一致申请消防施工图修改设计审核申报文件中的消防设计文件的格式编制依据文字说明必须严格按建设工程消防监督管理规定编写否则会予退文处理现场验收由各专项小组对每个系统进行严格测试检查这要求消防联动绝对稳定故对全系统进行遍的测试是必要的以确保系统可靠性三环保竣工验收验收程序招标确定建设项目竣工环保验收咨询服务单位在工程现场施工完成的时候确定咨询服务单位签订委托合同建设方向受托方提供相关数据资料所需数据资料建设项目的环境影响评价文件及审批意见初步设计文件及批复文件发改部门关于项目的立项文件规划国土部门关于项目的用地文件建设工程规划许可证建筑工程施工许可证施工期环境监理报告水务部门的排水设施验收文件国土规划局准予行政许可决定书企业名称变更证明建筑物命名批复书项目水土保持方案及行政许可项目施工单位及开始施工时间施工结束时间项目建设过程中与环评阶段发生变化的主要内容受托方委托有资质的单位进行三废检测废水废气噪声出具检测报告受托方编制建设项目竣工环境保护验收调查报告经审核修改后在受托方公司网站进行公示公示结束后由受托方报送环水局审核修改审批通过后十天内在建设项目环境影响评价信息平台网站公示验收重点注意问题确保环评中要求的各项环境保护措施落实到位检测期间各项环保设施确保正常运转以保证污染物排放达标发电机废气排放执行广东省地方标准大气污染物排放限值第二时段二级标准环境影响评审查批复中一般要求中央空调室外冷却塔放置在塔楼屋面年月日福田环水局发文对未按批复要求将冷却塔置于塔楼屋面的建设项目需严把验收关若综合考虑造价能耗实际影响等方面原因将冷却塔并放在裙楼屋面可委托专业监测单位对运行状态下的冷却塔进行小时连续监测噪声需低于社会生活环境噪声排放类标准四建筑节能专项验收验收程序招标确定节能专项验收咨询服务单位在工程现场施工完成前个月确定咨询服务单位签订委托合同咨询单位按照国家及深圳市规定为项目提供节能验收相关的照明照度低压配电空调系统防排烟系统能效测评等节能检测服务并出具检测报告按照国家及深圳市规定为项目提供室内环境检测服务并出具室内空气质量检测报告咨询单位对节能材料检测数据进行分析确保检测数据符合设计要求同时收集整理节能验收资料所需资料责任单位项目基本资料建设单位深圳市民用建筑节能专项验收申请表深圳市公共建筑节能技术指标表建筑工程施工许可证建设工程规划许可证建设单位公司组织结构代码证法人代表证明书法人授权委托证明书含授权人被授权人身份证复印件深圳市建筑能效测评标识申报书及建筑能效测评机构出具的能效理论测评报告节能与绿建工程自评意见绿色建筑申报全套资料节能设计资料设计单位建筑节能工程质量检查报告经施工图审查单位审查合格的建筑节能计算书节能设计审查备案登记表报审表节能设计专篇电子版节能计算模型建筑节能设计审查意见书设计变更通知单及变更材料冷负荷计算书太阳能热水计算书项目户型图表建筑设计总说明绿色建筑说明节能与绿建工程自评意见监理单位资料监理单位建筑节能工程质量评估报告监理小结节能与绿建工程自评意见土建施工基本资料土建施工单位建筑节能工程施工组织设计文件施工小结节能与绿建工程自评意见施工单位签署的工程保修书施工现场节能信息公示牌照片一张土建施工质量资料土建施工单位建筑节能工程分部质量验收表建筑节能工程墙体分项质量验收表外墙节能材料设备构件进场检验建筑节能工程墙体检验批质量验收表建筑节能工程墙体隐蔽工程质量验收表建筑节能工程屋面分项质量验收表屋面节能材料设备构件进场检验建筑节能工程屋面检验批质量验收表建筑节能工程屋面隐蔽工程质量验收表土建节能材料产品资料土建施工单位挤塑聚苯板合同或发票挤塑聚苯板出厂合格证加气混凝土砌块合同或发票加气混凝土砌块出厂合格证土建检测报告土建施工单位挤塑聚苯板导热系数密度抗压强度组加气混凝土砌块导热系数密度抗压强度组挤塑聚苯板的燃烧性能屋面饰面层太阳辐射吸收系数外墙传热系数组门窗幕墙基本资料门窗幕墙分包单位门窗幕墙设计总说明深化图纸门窗幕墙施工质量门窗幕墙分包单位建筑节能工程门窗幕墙分项质量验收表石材幕墙窗铝合金等节能材料进场报审全套材料建筑节能工程门窗幕墙检验批质量验收表建筑节能工程门窗幕墙隐蔽工程质量验收表项目户型开启比例竣工自查表门窗幕墙节能材料产品资料门窗幕墙分包单位玻璃型材合同或发票玻璃型材出厂合格证门窗幕墙检测报告门窗幕墙分包单位外门窗三性幕墙四性带框传热系数玻璃传热系数可见光透射比遮蔽系数中空露点保温隔热材料的燃烧性能铝板幕墙或石材幕墙太阳辐射吸收系数通风空调基本资料通风空调分包暖通设计总说明设备表系统图通风空调产品资料通风空调分包通风空调设备分户冷量计量装置室内温度调控装置空调废热回收装置空气源热泵等节能产品的供货合同或发票由生产厂家出具的产品出厂合格证通风空调施工质量通风空调分包建筑节能分部建筑设备相关分项工程质量验收记录汇总表空调系统主机末端设备风机盘管等设备进场报审全套资料设备单机试运转记录空调系统无生产负荷联合试运转与调试记录通风与空调节能工程检验批工程质量验收表配电与照明系统基本资料电气分包单位强弱电设计总说明电气系统图设备表建筑节能分部建筑设备相关分项工程质量验收记录汇总表建筑节能工程配电与照明分项质量验收表节能灯具线缆等材料设备构件进场检验建筑节能工程配电与照明检验批质量验收表建筑节能工程配电与照明隐蔽工程质量验收表节能灯具线缆开关等的合同或发票节能灯具线缆开关等出厂合格证配电与照明系统检测报告电气分包单位低压配电电线电缆进场复验电线电缆相应截面的电阻值检测给排水资料给排水分包单位给排水设计总说明设备表系统图太阳能系统基本资料太阳能分包单位太阳能系统全套施工图节能产品的供货合同或发票由生产厂家出具的产品出厂合格证明建筑节能分部建筑设备相关分项工程质量验收记录汇总表太阳能系统材料进场报审资料太阳能热水系统分项工程质量验收表检验批太阳能热水系统隐蔽工程质量检验记录表设备单机试运转记录系统调试和试运行记录观感质量综合检查记录系统热性能检验记录工程使用维护说明书太阳能系统检测报告太阳能分包单位保温材料导热系数检测密度吸水率保温材料燃烧性能咨询单位在所需资料收集整理归档完成后向深圳市住房和建设局申请民用建筑节能专项验收验收主管部门对验收资料进行审核提出整改意见咨询单位根据意见修改并在现场土建工程初验及安装专业专项验收完成后联系验收主管部门进行现场验收现场验收后验收主管部门提出整改意见根据整改要求咨询单位与各责任单位协商并解决相关问题问题整改完毕节能验收资料补充完整后上报主管部门主管部门审查通过后出具建筑节能专项验收合格意见书验收重点注意问题现场施工应提早提供房间室内气体检测空调相关性能检测条件幕墙可开启比例应严格自查核对保证开启比例达到规范要求此为现场重点核查项目空调末端设备不安装应出具变更后的暖通平面系统图并加盖审图章各项检测报告需完整委托检测的公司需声誉良好无不良记录大于平米的有稳定热水需求的公共建筑需设计空调废热回收装置现场安装的太阳能板面积需与绿建自评表中太阳能运用面积保持一致终版施工平面图需与现场完全相符加强与验收主管部门沟通协调以缩短审批时间五建筑给水排水设施验收建筑给水设施验收验收程序室内外给排水工程竣工申报正式用水计划深水咨询有限公司的人员受理后安排人员现场进行用水节水设施验收验收通过后取得用水节水设施验收报告和正式用水通知单收集批正式水表的项资料整理成一卷申请档案将档案提交至深水集团大客户服务部所需资料计划批文营业执照及承建资格证书复印件加盖公章工程项目任务单施工合同含补充协议书中标通知书规划局用地批文及回执复印件加盖公章施工图审核意见图纸会审及设计变更通知单开工报告施工组织设计施工测量放线记录主要材料和制品的合格证检测报告或试验记录管道内外防腐检查记录建筑物小区给水环网阀门档案给水管道水压试验渗水量实验记录排水管道闭水试验记录隐蔽工程中间验收记录表给水管道冲洗消毒申请表水费通知单缴费发票供水管道水质化验报告二次供水设施水质化验报告施工技术总结竣工报告用户二次供水设施合格证书及性能参数排水接管登记证明城市排水设施验收表竣工验收表竣工图图纸份电子版份客服部人员审批档案资料无误后进行现场验收验收合格后批复供水执行单和水表口径施工单位去水务部门购买水表安装完成后联系区管网部营业中心维修部人员到现场验表验表通过后抄表正式供水建筑排水设施验收取得给排水施工图后申报排水设计审批取得排水设计审批批文施工阶段申报城市排水许可证区环水局人员查看现场核发临时排水许可证室外工程竣工并完成铺装和绿化后申报排水设施验收区管网所安排人员验收现场验收合格后将资料递交区环水局区环水局审查通过后核发正式排水行政许可决定书注申请验收资料已包含在给水设施验收申报档案中验收重点注意问题正式给排水验收前必须办理好临时给排水相关证件给水管道的冲洗消毒和水箱冲洗消毒必须到水务指定地点送样取得冲洗消毒报告和二次供水报告申请现场验收前室外工程必须全部竣工完成包括绿化和铺装且需与竣工图一致雨污水井必须安装防坠网不能有积水水表移交水务之前需联系区所管网部营业中心维修部人员到现场验表六燃气工程竣工验收验收程序室内外燃气工程竣工由监理公司组织工程初验建设单位设计单位施工单位供气单位监理单位五方相关负责人进行现场验收施工单位根据燃气初验意见书完成整改并收集整理竣工资料申报竣工核验所需资料燃气工程竣工验收条件自查表建筑工程验收条件诚信申报表燃气工程常见违反强制性条文项目检查报告燃气工程质量评估报告质安站建设单位设计单位施工单位供气单位监理单位相关验收负责人进行现场竣工核验质安站出具工程质量监督意见书施工单位根据意见整改完成并经六方单位检查合格后质安站出具工程质量监督合格意见书验收合格后向市燃气集团办理工程移交申请供气移交所需资料集团档案室出具的一份竣工资料联系单工程验收意见问题处理结果单实物移交表地上和地下各两份物资销售单法人代表证明书经办人法人授权委托书及身份证复印件竣工图工程移交证书信息采集表自建项目办理供气通知单信息表验收重点注意问题现场与竣工图纸必须保持一致若有变更必须符合燃气设计规范且需要在初验前出具设计变更六人防工程竣工验收人防工程竣工验收程序一成立验收组制定验收方案工程完工后建设单位收到施工单位的人防工程竣工报告勘察设计单位的人防工程质量检查报告监理单位的人防工程质量评估报告后对符合竣工验收条件的工程应组织勘察设计施工监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组制定验收方案二办理竣工验收申请建设单位应在工程竣工验收个工作日前向当地人民防空行政主管部门办理人防工程竣工验收申请提交人防工程竣工验收申请表附表一及符合竣工验收条件的相关资料三审查竣工验收条件当地人民防空行政主管部门对工程竣工验收条件和竣工资料进行审查对符合竣工验收条件的向建设单位出具人防工程准予竣工验收回复对不符合竣工验收条件的通知建设单位整改整改完毕后重新申请竣工验收四组织竣工验收建设单位接到当地人民防空行政主管部门准予竣工验收回复决定后在工程竣工验收日前书面通知当地人民防空行政主管部门和人防工程质量监督机构并按下列要求组织竣工验收施工勘察设计监理建设单位分别汇报工程合同履行情况和在工程建设各个环节执行法律法规规范和人防工程建设强制性标准的情况验收组人员审阅建设勘察设计施工监理单位的工程档案资料实地查验工程质量签署工程竣工验收意见编制竣工验收报告验收组对工程勘察设计施工监理单位各管理环节和工程实体质量等方面做出全面评价形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见并编制人防工程竣工验收报告人防工程竣工验收报告经建设单位项目负责人和建设单位法定代表人审核签字并加盖单位公章参与工程竣工验收的建设勘察设计施工监理等各方不能形成一致意见时应当协商提出解决的方法待意见一致后重新组织工程竣工验收人防工程质量监督机构对以下内容进行重点监督一工程竣工条件是否符合规定二工程竣工验收的组织形式验收程序执行标准验收内容是否正确三工程实体质量及质量保证资料有无重大缺陷四竣工验收人员签字及验收文件是否齐全工程参建各方主要质量负责人签字手续是否齐全质量终身责任制档案是否建立五对符合竣工验收标准的人防工程人防工程质量监督机构应当在工程竣工验收合格之日起个工作日内向当地人民防空行政主管部门提交该工程的人防工程质量监督报告人防工程质量监督报告应由项目监督员签字经人防工程质量监督机构负责人审核签字加盖公章后报送当地人民防空行政主管部门人防工程竣工验收阶段的质量监督流程图成立验收组制定验收方案办理竣工验收申请审查竣工验收条件组织竣工验收编制竣工验收报告提交人防工程质量监督报告建设单位对符合竣工验收条件的工程应组织勘察设计施工监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组制定验收方案建设单位应在工程竣工验收个工作日前向当地人防办办理人防工程竣工验收申请提交人防工程竣工验收申请表及相关资料当地人防办对工程竣工验收条件和竣工资料进行审查对符合竣工验收条件的出具准予竣工验收回复对不符合竣工验收条件的通知建设单位整改重新申请竣工验收建设单位通知当地人防办和人防质监站参加工程竣工验收程序如下施工勘察设计监理建设单位分别汇报情况审阅工程档案资料实地查验工程质量签署工程竣工验收意见编制竣工验收报告对符合竣工验收标准的人防工程人防质监站在工程竣工验收合格之日起个工作日内向当地人防办提交人防工程质量监督报告七防雷验收流程及相关资料先到行政服务中心气象局窗口填写申请表并提供如下资料防雷产品备案证明测试报告原件和复印件具有防雷检测资质的防雷检测机构出具的防雷装置检测报告防雷工程施工单位和人员的资质证和资格证原件或复印件防雷装置设计核准书防雷装置设计审核申请书对需进行雷击风险评估的项目需具有资质的专业机构出具的雷击风险评估报告具有防雷技术审查资质的防雷专业技术机构出具的防雷装置设计技术审查报告设计单位和人员的资质和资格证书原件或复印件建筑规划许可证复印件一份防雷装置竣工验收申请书资料符合要求气象局会安排人到现场进行验收请确保联系人电话一直保持畅通八桩基工程验收条件及监督程序桩基子分部工程质量验收条件实物工程量已完成施工过程中出现的各类质量问题已处理质监机构责令整改的质量问题已全部整改完毕出现的质量事故已按有关规定处理质量控制资料已收集完整建设监理已对工程资料审查确认完整有效并签署了工程质量控制资料核查记录各方责任主体已签署了桩基地基处理子分部工程质量检查表桩基施工单位出具了工程竣工报告勘察设计单位出具了桩基子分部工程检查报告监理单位出具了桩基地基处理子分部工程质量监理评估报告基本资料已到位桩身完整性承载力检测报告各种材料的合格证和复试报告砼试验报告和钢筋接头的连接试验报告质量事故问题的处理记录或工程质量整改完成报告隐蔽验收记录桩位竣工图桩基工程质量验收报告桩基子分部工程质量验收程序监理单位建设单位应在验收前个工作日将桩基地基处理子分部工程质量验收监督通知书报送质量监督站并应当按以下程序进行建设勘察设计施工监理等单位分别汇报桩基子分部工程合同履约情况和工程建设各环节执行法律法规和工程建设强制性标准情况各单位对汇报内容有没有需提出的问题建设勘察设计施工监理单位依据有关的验收规范标准和规程确认桩基子分部工程档案资料完备情况实地查验工程实体质量根据现行国家工程验收标准规范对桩基子分部工程实体工程质量的允许偏差一般项目进行抽查和观感检查建设勘察设计监理单位根据现行国家工程验收标准规范对桩基子分部工程施工质量和各管理环节等方面作出总体评价讨论该子分部工程是否达到工程质量合格标准能否进行下一步土建施工形成子分部工程验收意见验收组人员签字认可质量监督站人员对工程竣工的组织形式验收程序执行验收标准规范等情况进行监督对符合要求者予以认可发现有违反建设工程质量管理规定行为的责令改正建设单位总结发言监督验收后建设单位负责形成验收会议记录表报质量监督站备案注参与验收的建设勘察设计施工监理等各方不能形成一致意见时应报质量监督机构进行协调待意见一致后重新组织工程竣工验收九建设工程档案验收及移交建设工程档案的验收列入城建档案管理部门档案接收范围的工程建设单位在组织工程竣工验收前应提请城建档案管理部门对工程档案进行预验收城建档案管理部门在进行工程档案预验收时应重点验收以下内容工程档案分类齐全系统完整工程档案的内容真实准确地反映工程建设活动和工程实际状况工程档案已整理立卷立卷符合现行建设工程文件归档整理规范的规定竣工图绘制方法图式及规格等符合专业技术要求图面整洁盖有竣工图章文件的形成来源符合实际要求单位或个人签章的文件其签章手续完备文件材质幅面书写绘图用墨托裱等符合要求国家省市重点工程项目或一些特大型大型的工程项目的预验收和验收必须有地方城建档案管理部门参加为确保工程档案的质量各编制单位地方城建档案管理部门建设行政管理部门等要对工程档案进行严格检查验收编制单位制图人审核人技术负责人必须进行签字或盖章对不符合技术要求的律退回编制单位进行改正补齐问题严重者可令其重做不符合要求者不能交工验收凡报送的工程档案如验收不合格将其退回建设单位由建设单位责成责任者重新进行编制待达到要求后重新报送检查验收人员应对接收的档案负责地方城建档案管理部门负责工程档案的最后验收并对编制报送工程档案进行业务指导督促和检查建设工程档案的移交列入城建档案管理部门接收范围的工程建设单位在工程竣工验收后个月内向城建档案管理部门移交一套符合规定的工程档案停建缓建工程的工程档案暂由建设单位保管对改建扩建和维修工程建设单位应当组织设计单位监理单位施工单位据实修改补充和完善工程档案对改变的部位应当重新编写工程档案并在工程竣工验收后个月内向城建档案管理部门移交建设单位向城建档案管理部门移交工程档案时应办理移交手续填写移交目录双方签字盖章后交接施工单位监理单位等有关单位应在工程竣工验收前将工程档案按合同或协议规定的时间套数移交给建设单位办理移交手续十单位工程竣工质量初验单位工程竣工初验程序单位工程质量经施工单位预验自检合格后填写工程竣工验收申请表上报项目监理部申请工程竣工初验收总监理工程师组织对工程资料及现场进行检查验收并就存在的问题提出书面意见签发监理工程师通知书注需要时填写要求承包商限期整改总分包单位整改完毕后合格后总监理工程师签署单位工程竣工预验收报验表及建设工程竣工验收报告提交建设单位勘察设计单位检查并符合勘察设计文件的要求后勘察单位填写勘察文件质量检查报告设计单位填写设计文件质量检查报告单位工程初验要求单位工程初验由监理单位组织施工设计和业主等单位参加参加初验的人员应当按照各自的专业分工对工程实体进行认真检查尤其是对一些常见的质量问题要重点检查针对检查中发现的问题提出整改要求明确整改方案和整改期限并形成初验会议纪要初验后施工单位应组织力量对初验发现的问题逐条进行整改整改完毕后写出整改报告监理单位应对整改过程认真进行监督并确认每个问题都已整改落实后方能在整改报告上签署意见同意竣工验收力争使工程实体质量问题在初验阶段得以全部解决单位工程竣工质量初验应具备的条件单位工程完工经施工企业预验合格工程基本达到竣工验收条件所含子分部工程的质量均验收合格工程质量控制资料完整主要功能项目的抽查结果均符合要求有关安全和功能的检测资料应完整填写相关资料单位工程质量经检查后填写单位子单位工程竣工验收记录单位子单位工程质量控制资料核查记录单位子单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录单位子单位工程观感质量检查记录分部子分部工程验收记录初验质量核查情况施工单位编制建设工程竣工验收报告报送监理单位建设单位签署意见监理单位编制工程质量评估报告提交建设单位勘察单位编制勘察文件质量检查报告提交建设单位设计单位编制设计文件质量检查报告提交建设单位十一单位工程竣工验收验收程序一单位工程竣工验收申请单位工程经监理单位初验后由施工单位向建设单位提交竣工验收申请表及竣工验收报告提交工程技术资料验收前个工作日监理公司个工作日内建设单位建设单位收到工程竣工报告后对竣工验收条件初验情况及竣工验收资料进行核查经核查符合竣工验收要求后组织勘察设计施工监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组制定验收方案进行组织竣工验收并邀请如下单位一起参加工程竣工验收环保局技术监督局建设局规划处供电局消防大队市政工程管理局卫生防疫站城建档案馆燃气办防雷办建委质监站排水办供水集团电信公司建设单位应当在工程竣工验收个工作日前将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构竣工验收申请需向质量监督站提供如下竣工验收资料已完成工程设计和合同约定的各项内容工程竣工验收申请表工程质量评估报告勘察设计文件质量检查报告完整的技术档案和施工管理资料包括设备资料工程使用的主要建筑材料建筑构配件和设备的进场试验报告地基与基础主体砼结构及重要部位检验报告施工单位签署的工程质量保修书建设工程竣工验收前施工单位要向建委提供安监站出具的工程施工安全评价书监督站在审查工程技术资料后对该工程进行评价并出具建设工程施工安全评价书建设单位提前日把工程技术资料送监督站审查监督站在日内返回工程竣工质量安全管理资料退回单给建设单位监督站在收到工程竣工验收的书面通知后建设单位在工程竣工验收前天把验收时间地点验收组名单以书面通知监督站另附工程质量验收计划书对照建设工程竣工验收条件审核表进行审核并对工程竣工验收组织形式验收程序执行验收标准等情况进行现场监督并出具建设工程质量验收意见书单位工程竣工验收应具备的条件完成工程设计和合同约定的各项内容有完整的技术档案和施工管理资料有工程使用的主要建材构配件和设备的进场试验报告有勘察设计施工监理等单位签署的质量合格文件有施工单位签署的工程保修书有重要分部子分部中间验收证书有结构安全和使用功能的检查和检测报告初验时建设各方责任主体提出的责令整改内容已全部整改完毕建设单位已按合同约定支付工程款有施工单位签署的工程质量保修书市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料建设行政主管部门及其委托的监督站等部门责令整改的问题已全部整改完成已按政府有关规定缴交工程质量安全监督费有单位工程施工安全评价书有造价站出具的工程竣工结算书二验收组组织单位工程竣工验收验收会议上工程施工监理设计勘察察等各方的工程档案资料摆好备查并设置验收人员登记表做好登记手续由建设单位组织四方业主监理设计施工进行单位工程竣工验收并主持验收会议建设单位应做会前简短发言工程竣工验收程序介绍及会议结束总结发言建设施工监理设计勘察单位分别书面汇报工程项目建设质量状况合同履约及执行国家法律法规和工程建设强制性标准情况验收组审阅建设勘察设计施工监理单位的工程档案资料验收组和专业组由建设单位组织勘察设计施工监理单位监督站和其他有关专家组成人员实地查验工程质量专业组验收组发表意见分别对工程勘察设计施工设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价验收组形成工程竣工验收意见填写建设工程竣工验收报告并签名盖公章注参与工程竣工验收的各方不能形成一致意见时应当协商提出解决的方法待意见一致后重新组织工程竣工验收竣工验收中重点检查如下资料的完整性单位工程预检记录单位子单位工程质量控制资料核查记录单位子单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录单位子单位工程观感质量检查记录单位子单位工程质量竣工验收记录涉及安全和功能的试验检测资料建设工程竣工档案预验收意见单位工程室内环境检测报告规划验收认可文件建筑工程消防验收意见书勘察设计监理建设单位出具的对工程的评价或验收文件法规规章规定必须提供的其他文件三核查验收组分为三部分分别进行核查验收监督核查工程实体质量执行强制性标准检查重点核查与安全和使用功能相关强制性条文如公共和居住建筑的无障碍实施情况儿童活动场所的栏杆构造宿舍建筑的楼梯及走道总宽度上方有阳台的住宅公共出入口防护住宅窗台防护措施门窗工程安全玻璃的使用铝合金窗的限位及防脱落装置等相关法律法规规范性文件及设计文件执行情况检查重点抽查与社会投诉热点安全和使用功能建筑节能相关法律法规规范性文件及设计文件执行情况检查如住宅工程质量通病防治技术措施二十条商品住宅建筑质量逐套检验管理规定关于加强建筑门窗质量管理的通知民用建筑室内环境污染检测暂行规定关于加强无障碍设施建设和管理工作的通知建筑安全玻璃管理规定等主要功能抽查重点抽查涉及安全和使用功能项目如防水工程的淋蓄水试验给水管道的压力试验建筑电气的漏电测试检测或接地电阻测试通风空调的漏风量测试或温湿度测试等观感质量抽查检查工程建设参与各方提供的竣工资料对建筑工程的使用功能进行抽查试验例厕所阳台泼水试验浴缸水盘水池盛水试验通水通电试验排污主管通球试验及绝缘电阻接地电阻漏电跳闸测试等四竣工验收通过对竣工验收情况进行汇总讨论并听取质量监督机构对该工程质量监督情况形成竣工验收意见填写建设工程竣工验收备案表和建设工程竣工验收报告验收小组人员分别签字建设单位盖章当在验收过程中发现严重问题达不到竣工验收标准时验收小组应责成责任单位立即整改并宣布本次验收无效重新确定时间组织竣工验收当在竣工验收过程中发现一般需整改质量问题验收小组可形成初步验收意见填写有关表格有关人员签字但建设单位不加盖公章验收小组责成有关责任单位整改可委托建设单位项目负责人组织复查整改完毕符合要求后加盖建设单位公章当竣工验收小组各方不能形成一致竣工验收意见时应当协商提出解决办法待意见一致后重新组织工程竣工验收当协商不成时应报建设行政主管部门或质量监督机构进行协调裁决竣工验收中发现的问题经整改合格后建设单位应当组织施工设计监理等单位检查确认提交工程竣工验收整改意见处理报告符合下列要求时竣工验收通过竣工验收资料齐全竣工验收组织机构有效竣工验收程序合法执行建筑工程施工质量验收统一标准及其配套的各专业工程施工质量验收规范工程建设强制性标准相关法律法规规范性文件及设计文件相关要求符合单位子单位工程质量验收合格的规定工程实体质量经监督抽查合格或发现的问题经整改合格竣工验收通过时间应当以竣工验收发现的问题整改合格或重新验收符合要求之日为准建设单位应当在竣工验收通过之日起个工作日内将竣工验收的相关记录及文书等资料提交质监机构备查工程竣工验收报告监理单位发出的整改通知书经有关各方签章的工程竣工验收整改意见处理报告十三幕墙工程专项验收流程验收程序幕墙验收应在建筑物完工后进行由监理公司组织总包单位设计单位幕墙分包单位监理单位等相关负责人进行现场验收验收前幕墙分包单位应将外墙表面进行清理并应提以下验收资料幕墙工程的竣工图或施工图结构计算书设计更改文件及其他设计文件等目前工程所用各种材料附件及紧固件构件及组件的产品合格证书性能检测报告进场验收记录和复验报告进口硅酮结构胶的商检证国家制定检测机构出具的硅酮结构胶相容性和剥离粘结性试验报告后置埋件的现场拉拔检测报告幕墙的风压变形性能气密性能水能性能检测报告及其他设计要求的性能检测报告打胶养护环境的温度湿度记录双组份硅酮结构胶的混匀性试验记录及拉断试验记录防雷装置测试记录隐蔽工程验收文件幕墙构件和组件的加工制作记录幕墙安装施工记录张拉杆索体系预拉力张拉记录淋水试验记录其他质量保证资料幕墙工程质量应按观感检验和抽样检验的方式进行检验以一幅幕墙为检验单元每幅幕墙均应检验幕墙工程观感检验应按以下八点要求进行明框幕墙框料应竖直横平幕墙分隔玻璃拼缝应竖直横平缝宽应均匀并符合设计要求玻璃的品种规格和色彩应与设计相符色泽应基本均匀铝合金金料不应有析碱发霉和镀膜脱落现象玻璃的安装方向应正确金属材料的色彩应与设计相符色泽应基本均匀铝合金金料不应有脱膜现象铝合金装饰压板表面应平整不应有肉眼可察觉的变形疲纹或局部压碾等缺陷幕墙的上下边及侧边封口沉降缝伸缩缝防震缝的处理及防雷体系应符合规范幕墙隐蔽节点的遮封装修应整齐美观幕墙不得渗漏验收重点注意问题现场与深化设计后的竣工图纸必须保持一致若有变更必须符合幕墙工程设计规范且需要在验收前出具设计变更