写字楼租赁合同模版.doc

写字楼租赁合同编号甲方出租方法定代表人身份证号码地址电话乙方承租方法定代表人身份证号码地址电话根据中华人民共和国合同法建设部城市房屋租赁管理办法以及XX市有关规定甲乙双方经充分协商就下列房屋租赁事宜达成如下协议共同遵守第一条租赁房屋座落于XX市XX单元房屋建筑面积900平房屋状况附属设备设施包括精装第二条租赁用途租赁房屋仅作办公使用乙方不得擅自挪作它用第三条租赁期限自2018年1月1日起至2019年12月31日止房租自2018年1月1日起第四条租金及支付方式该房屋月租金为人民币叁万贰仟柒佰二十五元整3272500元租金按半年度结算首次租金乙方于签订合同当然支付给甲方以后乙方应在每期租金前五日缴纳下一期租金乙方若逾期交付每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付违约金第二年2018年1月1日至2018年12月31日月租金为人民币3272500元第三年2019年1月1日至2019年12月31日月租金为人民币3272500元第五条保证金乙方于本合同生效之日向甲方支付保证金以及六个月租金共计人民币贰拾贰万玖仟零柒拾伍元整22907500元合同期满若乙方无违约行为甲方应在合同到期当日将保证金无息退还给乙方1甲方指定以下账号为租金收取账号乙方应按时将租金转入以下账号户名账号开户行2甲方应于本合同生效之日起3日内将该房屋交付给乙方甲方逾期交付房屋的每逾期一日按月租金的千分之三向乙方支付违约金3在乙方承租期间非乙方原因造成的承租房屋及其附属设施设备损坏含自然损耗甲方负有修缮责任甲方修缮房屋的乙方应予以协助甲乙双方另行约定的除外如确认为乙方损坏的乙方应照价赔偿第六条甲方负责1甲方保证出租房屋产权明晰并对所出租的房屋拥有合法完全的处分权2甲方应于本合同生效之日起3日内将该房屋交付给乙方甲方逾期交付房屋的每逾期一日按月租金的千分之三向乙方支付违约金甲方逾期15日不能交房的乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失第七条乙方责任1乙方有下情形之一的甲方有权解除合同并要求乙方在15天内退还房屋同时没收保证金保证金不足以弥补甲方损失的甲方有权要求乙方赔偿a未经甲方同意擅自拆改承租房屋结构损坏房屋或改变承租房屋用途b拖欠租金累计达十五日c利用承租房屋从事违法犯罪活动或存放危险物品2房屋租赁期间乙方可使用该房屋进行工商注册租赁期满前一个月须将该注册公司迁出3房屋租赁期间乙方承担以下费用1物业管理费2水电费3税费4其他4房屋租赁期间物业管理费水电公摊费公共维修金由甲方代收代缴第八条安全责任1租赁期间乙方必须做到安全用电用水问题如长时间离开房屋时应当及时关闭总电闸2租赁期间乙方负责其本人以及办公室人员等人身安全此情形包括但不限于自身身体原因不可抗拒自然灾害自身故意或过失行为第三方纠纷第九条合同变更及解除1租赁期间双方不得无故解除合同任何一方提出解除合同需提前壹个月书面通知对方经双方协商一致后终止合同租赁期间甲乙双方擅自解除合同的应赔偿对方双倍保证金乙方擅自解除合同的无权要求甲方返还保证金乙方退租时须保证房屋干净整洁留置不搬的家具等物件任由甲方处置2租赁期满后若乙方要求续租须提前壹个月书面向甲方提出甲方应在收到通知后十日内向乙方正式书面答复甲方若无答复视为不同意续租乙方应退还房屋如甲方同意继续租赁则应续签租赁合同在同等条件下乙方有优先承租权3因不可抗力原因包括租赁物被依法拆迁导致该房屋毁损或灭失而不能继续租赁的则任何一方可解除本合同且互不承担违约责任甲方按实际租期收取租金保证金予以退还第十条本合同未尽事宜由甲乙双方另行议定并签订补充协议补充协议与本合同有同等法律效力本合同执行中如发生纠纷双方应协商解决协商不成任何一方均可向人民法院起诉第十一条本合同经甲乙中介方签字后生效本合同一式叁份甲乙中介方各执壹份具同等效力附甲乙双方身份证营业执照复印件第十二条中介费为3272500元整甲方应付1636250元整乙方应付1636250元整于本合同书签订之日一次性支付给中介方第十三条补充约定甲方签章乙方签章中介方签章委托代理人委托代理人经纪人签约日期年月日电话