物业维修律师函范本.docx

物业维修律师函范本 函号：____________ 致：_________________公司 _____________律师事务所系根据中国法律登记注册的中国律师事务所，本律师函署名律师具有完全的合法执业资格。本律师依法取得______________公司及___________先生/女士（以下称“委托人”）的授权，向贵司致函。 贵司与委托人在_____年_____月_____日签订商品房买卖合同，由委托人购买贵司_________房屋，并于_____年_____月_____日交接房屋。委托人入驻后，在当年6月、7月份的几场阴雨中，外墙面（玻璃幕墙）发生严重的雨水渗入、倒灌现象，部分位置用盆器接水因面积大而接不过来，地面靠墙的地毯大面积浸水，办公桌、文件等损害明显。在向贵司指定的物业管理部门多次反映后，维修人员仅来过一次，对其中一处漏水较轻的部位进行了处理，其余多处较严重的部位一直没有处理，也没有明确答复，目前每到阴雨天就要接雨防水，严重影响了正常工作。 有鉴于此，本律师代表委托人函告贵司： 第一、对于屋面防水、外墙面防渗漏等问题，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此贵司有义务依法履行合同义务，及时进行维修，以保障房屋的正常使用。 第二、对委托人已造成的损失，包括窗帘、地毯、办公用品等，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条的