商铺租赁合同.doc

1编号商铺租赁合同甲方乙方签订日期年月2商铺租赁合同出租方以下称甲方承租方以下称乙方甲方同意将自己的房屋出租给乙方双方在法律的基础上经友好协商制定如下协议一房屋地址甲方出租的房屋坐落于建筑面积平方米二租赁期限双方商定房屋组期为年自年月日至年月日止三承租方有下列情形之一的出租方可以终止合同收回房屋1承租方擅自将房屋装租转让或转借的2承租方利用承租房屋进行违法经营或犯罪活动的3承租方拖欠租金累计达30天的并赔偿违约金元合同期满后如出租方仍继续出租房屋承租方享有优先权但租金按当时的物价及周围租金涨幅由双方协商后作适当调整四租金及交纳方式1第一年全年租金为人民币元第二年全年租金为人民币元第三年全年租金为人民币元第四年全年租金为人民币元第五年全年租金为人民币元第六年全年租金为人民币元第七年全年租金为人民币元第八年全年租金为人民币元第九年全年租金为人民币元第十年全年租金为人民币元2承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金租金每年月日3前支付3承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金如无故拖欠甲方将有权向乙方每天按实欠租金的2加收滞纳金五租赁期间房屋修缮与使用出租方将房屋交给承租方后承租方的装修及修缮出租方概不负责其经营情况也与出租方无关租期结束或中途双方协商解除合同承租方不得破坏已装修部分及房屋架构承租方的经营范围须符合国家法律要求六各项费用的缴纳1水电费由乙方自行缴纳2维修费租赁期间由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损坏包括门水电等维修费由乙方负责3使用房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳其中包括乙方自己申请安装电话宽带有线电视等设备的费用七出租方与承租方的变更1租赁期间乙方如因转让或其它原因将房屋租给第三方使用必须事先书面向甲方申请由第三方书面确认征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方享有原乙方的权利承担原乙方的义务八违约金和违约责任1若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为甲方违约负责赔偿违约金元2若乙方年内即年月日含之前在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为乙方违约乙方负责赔偿违约金元年后即年月日之后到租约期满乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同的提前60天书面通知甲方的则不视为乙方违约乙方没有提前60天书面通知乙方的视为乙方违约乙方责赔偿违约金元3承租方违反合同擅自将承租房转给他人使用的视为违约应支付违约金元如因此造成承租房屋损坏或其他损失的还应负责修复或赔偿九免责条件若承租房屋因不可抗拒力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的双方互不承担责任租赁期间若乙方因不可抗拒力的自然灾害导致不能使用租赁房屋乙方需立即书面通知甲方十争议的解决方式4本合同如出现争议双方应友好协商解决协商不成时任何一方均可以向人民法院起诉十一本合同如有未尽事宜甲乙双方应在法律的基础上共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力十二本合同双方签字盖章后生效本合同壹式份甲乙双方各执份出租方签字承租方签字联系电话联系电话联系地址联系地址身份证号码身份证号码日期日期