会计论文 租金会计问题研究.docx

中国网络大学毕业设计论文租金会计问题研究院系名称经济管理学院专业会计学学生姓名学生姓名学号指导老师指导教师中国网络大学教务处制年月日导论选题背景和意义选题背景当今租赁业在一些发达国家和某些发展中国家已成为企业实行交易的必要途径和进行设施销售的重要方式之一近几年租赁业也在我国疾步成长但我国与发达国家比较我国租赁业务正处于成长阶段与此同时我国为租赁业效力的租赁会计还有所欠缺存在会计准则不完备制度不健全等现象而这些现象会使不法分子有机可乘也可能导致决策者的失误所以我们要时刻关注租赁业的发展为其出谋划策选题意义通过对租赁业的研究推动有关部门对其进行改革处理中国现行租赁会计当前存留的些许弊端并提出与之相关的修改建议展望其发展远景提升会计信息真实程度让租赁会计的发展更加规范在改革后对大型设备的租赁发展具有重大作用对丰富企业融资渠道有着重大意义且租赁业成为现今市场发展不可缺少的工具可以加快企业的创新步伐带动我国经济更好的的繁荣与发展文献综述我国现今租赁业发展存在一些弊端例如现今遇到的机遇和挑战公司价值与租赁业的关系实操能力低未担保余值我国的准则与国际准则差异化等问题于是很多人提出不同的观点和建议刘涛认为现阶段我国租赁业的繁荣发展是建立在我国不断创新和发展的基础上因此从风险把控创新业务创新模式和现今遇到的机遇与挑战叙述了我国租赁业发展的目标赵鹏从面对风险立场叙述了资产余值结构从投资项目决策观点阐明了出租人租赁内含利率和初始债权的核算从分类比较方面阐述了租赁双方利息进行分摊的实际利率取舍从预期租赁收入改变方位论述了未担保余值减值有关的会计核算提升了我国租赁业各方面的进步王琳对我国融资租赁行业目前的特点及优缺点实施探讨再对融资租赁业特别的疑问和解决方法实行了缜密的研究何海燕认为公司价值不会直接受到经营租赁的作用因此通过使用的一个公司例子用价值估值来证明经营租赁资本化与否是否对公司价值所产生的作用从而发现经营租赁在一些特殊行业的影响变得越发重要且在财务报表中发挥的巨大的作用魏亮认为企业在融资租赁业务处理中存在许多问题如实务操作能力低账务处理不行等为有效解决这一系列问题作者从融资租赁业务会计处理现有的弊端出发运用一些租赁准则怎样提高租赁业务处理进行深入研究为在企业融资租赁有更好的发展给予借鉴赵庆认为未担保余值变动会计的处理存在些问题其处理有些繁杂且提供的信息没有可比性这些问题将造成实务中对租赁会计处理的不标准其降低了企业对外提供融资租赁会计信息的质量于是作者对未担保余值变动会计核算处理方法进行了简化对未担保余值变动提出了不同于以前的会计处理意见陶华玲认为国际租赁会计准则改革必将对中国租赁准则和租赁业产生非常大的影响作者在中国目前执行的租赁会计准则已经与国际租赁会计准则实现实质趋同且按照会计准则不断实现融合的前提下进行实行与之相关的修订对其进行分析以期对我国租赁会计准则的发展提出有益的意见薛海军认为随着经济发展我国会计人员素质要不断提高存在管理者素质不高会计信息失真会计制度不够系统和完善等问题同时提出对策健全法律法规体系通过培训加强会计人员素质完善职业评价标准在工作过程中坚持灵活性等原则论文结构和主要内容论文结构主要内容论文正文包括导论论文主体和结语三部分导论有选题背景选题意义国内外文献综述论文结构和主要内容组成首先选题背景和选题意义引出租赁会计的研究思路然后文献综述回顾了国内学者对租赁会计的各项研究最后论文结构和主要内容评述了论文的大体结构主体由租赁会计概述租赁会计核算存在问题和其措施组成首先租赁会计概述解释了其定义分类然后从会计人员主观性或有租金的处理公允价值缺点及租赁内含利率和未担保余值减值的问题进行了分析最后提出了解决措施结语主要阐述要加强会计人员对租赁业务的熟悉程度加强其职业素质结合实际制定符合我国的准则租赁会计概述租赁会计是用来管理租赁业务活动的一种专业会计是结合租赁业务的特点来研究租赁业务活动中的资金运动及其消长变化和结果的会计理论和方法且以货币作为计量单位对租赁活动进行综合的全面的连续的和系统的进行反映监督与管理租赁会计基本分类按租赁资产所有权的风险和报酬是属于出租人还是承租人可分为经营租赁和融资租赁按照实质重于形式原则出租人和承租人划分租赁业标准相同租赁会计核算存在的问题会计人员主观随意性大我国对租赁业务的分类有很多尺度还不能实际把握很多尺度则首要决定于租赁合同中的规定或职业人员的断定不管合同中是否有无确切的规定还是由会计人员进行职业判断都带有很大的随意性即存在调控余地缺少对实际的把握程度如果这样会计人员选取会计政策将有很大的难度而且也给一些实际利益人有左右把控利润掩盖会计真实信息的空间不能有效地表现租赁业务的经济本质引起企业的财务状况和经营成果与实际的会计信息有很大差异承租人租赁开始日的最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值出租人在租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值这条对租赁的分类标准可能引起本是相同的业务但结果导致租赁双方的分类标准不一致然而因为我国最低租赁收款额和付款额有一定的差距可能引起现值也有差异从以上的探讨可以看出对相同租赁业务来说租赁双方对相同业务分类标准不同就有可能引起处理后果有很大的差距或有租金存在问题承租人的融资租赁交易导致了或有租金的支出同时在以后是必定要支付的而相对于承租人来说现今的制度有明确限定或有租金应当在现实产生的时后并入当期损益根据制度的规定或有租金在融资租赁交易产生时及以后的会计期间内不进行记账与之有关的会计信息也不进行披露只有在实际出现时才予以呈现当计入当期损益但是这么的一个规则是和会计的谨慎性原则相悖的假如或有租金的会计处理只有在它理论产生时才计入当期损益而不是在可以预见产生时或有租金再做有关的会计进行处理核算这样就会引起在未支付或有租金时或在租赁开始日的几个时期会计信息出现失真的现象当然也就不能有效真实的对企业的营业状况和经营成果进行反映不管财务报表是企业内部使用还是由外部观看对于承租人需要负担的确切费用就不可能有详细的认识就有可能引起财务报表使用者有关决策等不正确公允价值核算的缺陷在公允价值计量下资产和负债依照在公平诚信交易中熟识市场情况的交易双方自愿平等进行债务清偿和资产交换进行计量核算对兼并企业业务的记录需要利用公允价值的讯息而在实操中常常由资产评估机构开展评估被并企业的净资产我国原租赁会计制度需要在核算租赁业务时运用账面价值进行会计的计量与核算但如今租赁会计制度要求使用公允价值来进行会计的计量进行处理这一做法是借鉴了国际租赁会计制度的法则因为融资租赁的标的物主要领域触及的是大型固定资产例如新科技的机器设施等但是随着当今科学技术的不断变化机器设备客观上存在着性能贬值的弊端其贬值的速度也在不停加速远远领先它在会计账簿记载的折旧速度加之会计处置中折旧率大小选取上有差异还有连续的通货膨胀等要素使得在现实生活及以后很长一段时间照旧使用账面价值进行核算与计量也将在一定情形情况下对会计信息的真实性产生影响乃至与租赁物当前的真实性差距甚远然而就我国现在的市场经济环境运用公允价值进行核算还有许多问题需要解决尽管我国这么多年仍不断进行发展革新当前市场经济有了飞速发展不过还是不够稳固和完善中央进行干涉的方面比较多许多政策急需进行改善市场经济缺乏活跃也就是仍然没有积极的市场当作租赁物公允价值的主要参照另外租赁交易双方的信息不重合尤其是承租方对有关租赁物会计信息的价值的把控通常不详细所以有关的公允价值不易获取我们国家如今的租赁会计准则为了与国际融合也要求选取公允价值进行有关的会计进行核算从客观上来说是公正科学的当然也是较为先进的做法相比于账面价值更能真实有效地反映租赁物的现有价值然而从以上的认识可以了解到我们国家现今有非常多的企业经营不够严谨标准职业从业人员的素养急需提升此外它也没有一个足够有用的市场环境作为支柱也正是因为我国现今无足够的准则和市场环境来衡量公允价值假若法规需要应用公允价值进行计量会计从业人员就会进行主观的判断有很大的可能成为企业进行盈余操纵调节利润的利器因而背离当初应用公允价值进行会计计量的本意有关租赁内含利率从租赁内含利率的特征很容易得出是以出租人的立场为始发点的是关于出租人的内含报酬率有关租赁内含利率存以下几个问题首先未担保余值就是租赁资产剩余值减掉相对于出租人而说的担保剩余价值之后的资产剩余价值例如关于融资租赁业务的设施租赁通常来说租赁的期限都相对来说比较长占有了设备的绝大多数可以使用的寿命不妨说是整个使用年限所以一旦租赁时期终止时资产租赁的剩余价值就显得寥寥不多了对租赁内含利率的计算结果作用很小依照重要性的原则一般能够忽视另外租赁标的物都具备很强的自主性换句话说如果租赁物出租给承租人详细情形绝大部分是按照第一承租人做的要是不做太大的转变将不适用于另外一个承租人另外因为科学技术的持续发展前进及供求关系的改变和市场环境的改变加大了租赁资产隐形贬值的速度所以在一开始就对租赁期期满的租赁资产要进行公允价值的评估后果可想而知必定是有偏差的而后现在颁布租赁制度有条规定出租人起码应当于每年年度完毕对未担保余值实施复核检查如果未担保余值增多的不需要进行调节有依据能证实未担保余值发生缩减的理应从新计算租赁内含利率而由此引发的租赁投资净额的缩减应入当期损益从今后每期按照重新计算的租赁内含利率和改正后的租赁投资净额确定融资收入能够察觉现行制度在未担保余值的减值及今后的计量上尤为琐碎会计工作度大量的增加了会计计量成本也扩大了另外在现实生活中操作未担保余值的价值是难以评定的准绳或参照市场是不容易取得的在现实工作中这些漏洞引起了对未担保余值的处置的不同情况首先对于某些企业首先先调节未担保余值接连再调节内含利率和租赁投资净额变成会计主观调整利润的方法致使会计信息极大程度上有意人为的不真实由此可得出未担保余值作为租赁内含利率原因之一是不适合的另在核算租赁内含报酬率时定要着重思考最低租赁收款额的原因而关于租赁交易就有最低租赁收款额和租赁付款额的分别通常二者是不相等的最低租赁付款额是要小于最低租赁收款额二者相差的是对出租人担保的资产余值是不依赖与出租人和承租人的另一方然后按照制度规定虽然一些企业严谨履行然而基于对租赁环境市场价值评估有偏差不仅得出的结论离现实差距相对较远而且很多时间和人力被白白浪费最后一些企业的未担保余值在全部租赁资产中拥有的比率不是很大对租赁内含利率的作用很小另因为会计人员本身水准是有限的对于未担保剩余价值估量有很大困难未担保余值也就继续维持其原有的价值不做调整也不做评估未担保余值减值的问题在租赁业中融资租赁只是一部分但在经济发展中有着越来越多的影响力变成企业融资的重要方法融资租赁资产未担保余值的所承担的风险与承租方是无关的全部由出租方承受余值可予以担保担保余值完成了风险转变可是未担保余值产生减值时会计的处理方法就会出现比较繁杂的情况而且对供给的会计信息可控性不高不具有可比性应该对其进行改进未担保余值的处置仅仅与出租方会计处置相关联当未担保余值产生价值缩减时现今会计制度对出租人处置办法为应对未担保余值进行定时审查起码应每年的年末审查一次假如已确定未担保余值的损失予以恢复便在原确定的亏损金额内实施回转而且从头计算租赁内含利率融资收入的确定按照今后每期改正后的租赁投资净额和重新计算的租赁内含利率假若有依据证实未担保余值的确已产生减值便应从头对租赁内含利率进行计算并且将因为其而导致的租赁投资净额的减少应确定为当期亏损融资收入的确定按照今后每期重头计算过的租赁内含利率和改正后的租赁投资净额当未担保余值发生价值的增加时任何调整也就没有必要了虽然此种处置办法很大程度上符合权责发生制而其缺陷也是不言而喻的而当未担保余值出现减值时相对于重要性不高的未担保余值可以直接依照未担保余值账面价值和预计可收回金额的差额确定当期减值损失并同时做好计提减值的准备最初在租赁开始日余值减值的会计处置与会计的重要性原则严重不符资产余值估量的公允性也应值得商榷现今我国的市场经济环境发展较滞缓对公允价值进行明确有一定的难度此外在一般情形下未担保余值占有的资产价值比重不大当产生减值时太过于繁杂的处置会背离会计中的重要性原则以后时期的减值估算和预估的未担保余值的比重具有很大的主观性剩余价值的公允性有待商榷然后出租人融资租赁的收入是经常取决于租金是其重要因素因未担保余值这一未来估计值的改变而调整租赁内含利率和租赁收入是在租金不改变的条件下将扰乱信息使用者对租赁收入的判别提议进行会计处置要在出租人的租赁时期而且不对其变动的情况下而在价值方面看相对于融资租赁来说就可当作判别准则之一对比于计入长期应收款的最低租赁收款额来说一般来说是不大的所以按照重要性的原则出租人不应将重点放在未担保余值上而应将着重点放在长期应收款的减值处置上而从使用价值的方面来说出租融资租赁资产以后本质上由承租人把握应该由承租人处置该资产的减值未担保余值在出租人和被承租人之间的变动很难明确所以我认为出租人在租赁期期满时对未担保余值进行会计的处置在收回该财产时假若有减值计入当期损益进而引起租赁内含利率的出租方常常改变致使另一方在处理摊销未确认融资租赁费用和最低租赁付款额现值时挑选的折现率是缺少必要依据的而导致这样的结果是因为未担保余值的减值与价值上升按照准则用来确认租入财产的入账价值承租人处理最低租赁付款额的现值应在租赁开始日时进行而当选择折现率时会计制度做了挑选折现率的次序也就是说承租人选择折现率应首先选出租人的租赁内含利率然后再选择租赁合同规定的利率但是假如上面二者都无法获取银行贷款利率就作为承租人的选取然而因为未担保余值其价值漂浮不定致使承租人挑选的折现率根据的短缺也引起了出租人租赁内含利率改变频繁致使处理带有很强的主观性最后出租人按照规则认识应收融资租赁款的回收的概率和危险程度相对在未担保余值产生减值时就应对应收融资租赁款进行合适的计提坏账准备但是不应计提减值准备然而未担保余值发生减值时作为出租人会计处置方法不一致相对于投资总额来说对于一致性原则有违反的嫌疑改进租赁会计核算的建议主观随意的改进分类租赁业务时职业从业人员要加强自身判断本领精确利用实质重于形式这一原则减少因错误的租赁业务分类引起的租赁信息不实的局面加强会计人员有效使用这一原则的本领再者要想这一原则能更加有效使用要规避主观原因对租赁类别的扰乱要对经营租赁和融资租赁的划分准则进行确认企业应对实际和模式不相同的经济业务与其他有关部门协商解决还要对其建立明确的资料进行备查而对于一些协商见解不统一的事项就应请示有关部门进行会计的处理并且执法力度也要不断加强让不实信息无藏身之地存在的漏洞的情况应采取相对应的改进方法或有租金的处理相对于承租方的会计状况或有租金拥有预计负债的性质这种性质会对其重大作用会计准则应当指引企业进行真实估算且进行入账处置或进行披露对于产生的亏损或费用是符合谨慎性原则的假定把或有租金当成或有负债在租赁资产下企业签订了合同则应按签订合同规定支付的或有租金进行信息的披露详细情形为或有租金是靠哪一个租赁业务导致的如果签订的合同有明确核算或有租金办法则按其进行计算但假如还想更加细致也可实施其它办法如预计租赁资产运用状况等预估以后的租赁时期预计要支出的或有租金总额在租赁开始日假设或有租金的金额可以核算就应把其按照预计负债核算依照某种方法事先估算进账且要把信息进行披露上述办法不论使用哪一个因为事先已进行估算等或有租金事实支出时使用财务报表的者就不会对企业的经营状况和营业成果有错误的认识也能对今后的支出有更加明确的阐述使财务报告可以实际反应企业的各种问题使用会计信息者也能拉起警钟告知他们企业在产生租赁业务时可能负担的或有租金的金额等情形使使用者对于企业的各项支出有更加详细的认识也更加能为企业的制度给予正确的决定公允价值作核算修正在完备的市场评估体系下对租赁事项来说使用公允价值更加符合实际对于采用账面价值进行核算来说而其作用也更加有效而对于目前我国来说也不具备运用公允价值核算的要求综上所说我国资产交易环境缺乏积极的态度且与有关信息不一致除此之外租赁会计的处理要比普通的会计核算更加繁杂然而我国职业从业人员对公允价值还不能做出有效的判别其整体素养还有待提高但若要颁布新准则必定不适用还是采用账面价值进行核算符合我国当前的形势租赁内含利率加强精确性在租赁开始日预期未担保余值缺乏精确性剩余价值金额不是很大且核算复杂对内含利率的核算不会产生太大的作用所以也为了符合重要性这一原则在计算内含利率时可以完全忽略租赁的剩余价值的这一要素也精简了日常会计工作量也对信息可靠性没有太大影响第三方对出租人保证的资产余值就是最低租赁收付款额之间的差额上要精简处理方法剩余价值这一要素在核算内含利率时就不予以思量这样两者的金额就等同了未担保余值减值的改善精简未担保余值减值时的处置是符合重要性原则理应核算融资收入依然根据原租赁内含利率这种情况是在减值发生时而对租赁内含利率不用再次核算投资总额里面包含出租人的未担保余值就应和应收融资租赁款核算相同计提减值准备这一办法照旧采取结语生产力的繁荣与进步对会计的进步有着重大作用租赁会计也一样而租赁会计仅仅是财务会计的一部分二者不可分离而且租赁业务由于具有一些比较特别的属性其与一般业务的处置理略有不同这样租赁业务的会计处理就要显得就要繁杂了很多经济的不断繁荣租赁业也更加的繁杂牵涉的行业领域也变得更加广阔就必然就要对会计工作环境活动实施相应的办法进行监管在日常租赁活动中与实际相结合制定出一套适合我们国家的准则租赁业务特别是融资租赁业务对会计从业人员尤其是管理层人员的职业素养有较高的要求当然融资租赁会计一样需要有具备较高素质的职业从业人员在这一领域尽管我国租赁会计目前发展已经触及到各个领域租赁准则也在不断的充实然而租赁业的职业从业人员的对租赁业务核算依然不熟悉对经营租赁的会计比较熟悉然而对融资租赁会计就相对陌生了在实际操作有些障碍理解上有点繁杂倒不妨直接购买资产设备来的更简单明了我们要在确保会计信息真实的情形下要把租赁会计实施的步骤尽可能精炼加强对双方职业人员的现实把控本领在相同的状况中企业采用的会计核算办法尽量统一少一些主观性加强客观性从另一个角度来讲对于融资租赁会计我国不断增强它的推广力度时还应不断修订完善不仅要持续加强有关会计人员的职业涵养而且要跟紧国际租赁业发展快速有效的制定出适合我国租赁业的租赁方式的会计准则来规范租赁业实际运用这样才能不断加强我国融资租赁会计在各方面不断发展完善