房屋租赁合同书.doc

房屋租赁合同书 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租房与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 房屋位置.单数.面积 甲方出租给乙方的 房位于 市 路，面积为每间 平方米，共 间，门面编号 。 第二条 租凭期限 租凭期限为 年，每间押金 元，甲方从 年 月 日起将出租房提供给乙方使用，至 年 月 日收回。 第三条 租金和租金的交纳期限 房屋租金每月按 元，房屋租金按季度结算，租金提前交纳(1-5日)，合同期内租金不变。 第四条 水费、电费的交纳 乙方电费暂定为 元每度，水费暂定为 元每吨，水费与电费供给部门资费调整而调整，乙方有偷电偷水的行为，甲方将罚款贰千元以上，如乙方拒绝不缴纳罚款，甲方有权收回房屋。 第五条 租凭期间房屋装修 乙方在租用房屋期间如需装修、装饰必须征得甲方同意，同时在装修、装饰过程中不得改变、损坏房屋原结构。 若乙方在装修、装饰及正常生活用电过程中造成人员伤亡事故问题，乙方负全部责任，并赔偿甲方一切损失。 第六条 出租房与承租方的变更 1、如果乙方将房产使用权转移给第三方时，此合同对新的房产使用者继续有效。 2、乙方在合同期内可以转租和转让房屋，但必须提前15天告知甲方，如乙方把房屋转让或转移，甲方给第三方签定合同，合同内容及租金不变，租期不顺延。 第七条 甲、乙双方的权利义务 （一）甲方的权利和义务 1、甲方单方面有终止合同、收回房屋的权利 A乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益违犯刑法的； B乙方拖欠租金累计达壹个月的； C遇自然灾害等不可抗力及因政府有重大调整的； 以上三款甲方单方面终止合同，收回房屋的情况，甲方不负任何责任。乙方因以上三款导致合同终止并给甲方造成损失的应负责赔偿甲方相应的损失。 2、甲方有权不定期对房屋进行检查，但不得影响乙方的正常经营，乙方应对甲方的检查提供必要的方便。 （二）乙方的权利和义务 1、乙方在租凭期内如需终止合同应提前30日通知甲方，并结清与甲方的账务。 2、乙方不得在房屋内使用大功率电器（如电炉、烤箱等），如需使用，乙方应自行到供电部门申请，并将电量和功率纳入甲方的用电计划中。乙方若违反合同，私自使用大功率电器造成电路损坏或火灾等事故的责任应向甲方支付赔偿金 元，造成人员伤亡的法律责任由乙方全权负责