商铺租赁合同.docx

商铺租赁合同出租人甲方承租人乙方身份证号身份证号联系地址联系地址联系电话联系电话根据中华人民共和国合同法及相关法律规定甲方双方经平等协商就租赁事宜签订本合同第一条商铺地址出租方出租的商铺地址号建筑面积平方米第二条租赁期限租期年自年月日起至年月日止第三条租金每年租金为人民币元整元经双方平等协商乙方于每年月份一次性向甲方交清当年的租金必须按照约定向出租方缴纳租金不得无故拖欠租金甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者不得在租赁期内房租随意抬高租金租金与左邻右舍同等商铺基本保持一致租金上涨幅度不超过年第四条租赁期间房屋配套设施修缮租赁期间甲方应负责房屋主体结构和配套设施的正常维修如委托乙方代行维修费用由甲方负担若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损造成乙方损失的由甲方赔偿第五条各项费用的缴纳在租赁期内所产生的水电卫生费物业管理费由乙方自行承担使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳其中包括承租方自已申请安装电话宽带有线电视等设备的费用第六条责任若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的双方互不承担责任租赁期间若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋承租方需立即通知出租方httpwwwoh100comzuowenanquan租赁期间甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下有权根据营业需要对房屋进行装修装饰期满不续租其装修材料由乙方自行处理乙方按照本合同约定使用房屋不承担门面自然损耗的赔偿责任第七条续租租赁期满承租方享有同等条件下对商铺的优先租赁权乙方可将所承租的房屋挪作他用或转租他人如确有特殊原因需事先征得甲方同意第八条合同终止本合同期限届满双方不再续签合同的双方通过书面协议解除本合同因不可抗力致使合同目的不能实现的当事人一方迟延履行合同主要义务经催告后在合理期限内仍未履行当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的承租人扩容的设施装修均归乙方所有第九条争议处理方式本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决也可由有关部门调解协商或调解不成的依法向人民法院起诉第十条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行本合同的标题仅是为了阅读方便而设不应影响本合同的解释第十一条补充与附件本合同未尽事宜依照有关法律法规执行法律法规未作规定的双方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分与本合同具有同等的法律效力第十二条合同效力本合同自双方签字之日起生效本合同正本一式份双方各执份具有同等法律效力出租方签字手印承租方签字手印联系电话联系电话年月日年月日