商铺租赁合同.doc

商铺租赁合同出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方地址地址电话电话甲乙双方在平等自愿互利互惠的基础上经协商甲方愿意将经营管理权属于自己的房屋出租给乙方双方根据国家相关规定达成一致协议第一条租赁场所地址及面积甲方将拥有经营管理及转租权的商铺合同标的号共间合同约定套内面积的铺面出租给乙方作为经营场所第二条租金押金交纳期及方式租用期限年自年月日至年月日月金为人民币大写小写元租金支付方式为季度支付第三条水电费保洁费电话费和维修费的缴费办法管理费保洁费水电费电话费宽带费由乙方自行向有关部门交纳维修费租赁期间乙方导致租赁物有关的设施损毁维修费由乙方负责但正常磨损除外第四条出租方与承租方的变更租赁期间乙方如欲将房屋转租给第三方使用必须征得甲方的同意付清所有费用并办理有关手续后取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方第五条乙方的职责乙方必须依约缴纳租金及其他费用如有拖欠甲方有权向乙方加收滞纳金滞纳金每天按实欠租金和费用的收取如拖欠租金天视为违约甲方有权收回房屋乙方造成租赁房屋及其设备的损毁应负责恢复原状乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备须征得甲方同意未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款由乙方自理造成商铺或安全设施消防设施损失的由乙方负责赔偿租赁期满或合同解除乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备设施清洁完好地自然折旧除外交给甲方租赁期满或合同解除后乙方逾期不搬迁甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出不承担保管义务乙方也无权要求甲方赔偿损失乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用遵守中华人民共和国法律和政府相关规定合法经营因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失均由乙方自行负责乙方应遵循国家的相关安全法规租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责租赁期间产生的一切税费均由乙方自理第六条甲方责任甲方在租赁期内甲方向乙方提供合格的租赁房屋并保证房屋内的水电两通维护乙方的合法利益和经营权但是因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失甲方不承担责任乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前甲方不得随意将其商业信息对外泄露第七条期满续租合同期满如甲方的租赁房屋需继续出租在同等条件下乙方享有优先承租权租金递增方式随市场周边租赁价格而待定第八条租赁期间若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋本合同可自然终止互不承担责任双方协商解决若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的甲方须将押金及预付租金无息退还乙方甲方乙方日期日期