建设工程承包合同.doc

建设工程承包合同建设工程承包合同发包方全称以下简称甲方委托代理人承包方全称以下简称乙方委托代理人依据中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规遵循平等自愿公平和诚信的原则发包人承包人就本工程施工有关事宜达成一致意见订立合同一工程概况工程名称工程地点工程内容栋土建内外装饰水电安装工程等合同约定的内容以下地下车库土建及部分安装工程建筑面积二工程承包范围及方式承包范围按甲方提供的施工图纸及工程有关说明进行工程施工总承包工程承包范围包括本项目的土建内粗装修仅包括室内墙面及天棚抹灰楼梯踏步面层及栏杆安装门进户门窗安装外墙含斜屋面装修部分水电安装水电到户以及完成本项目所必须完成的其他工作对于增加的工程项目必须由甲方书面指定授权代表签字确认并符合增加的条件否则有关工程不计算价款承包方式采用包工包料方式承包给乙方三合同工期工程开工日期定于年月日以甲方开工令为准竣工日期定于年月日本工程合同总工期为日历天数天无论任何原因影响工程必须按时竣工交付四质量验收标准及等级验收标准建筑工程施工质量验收统一标准及现行的相关标准质量等级合格五合同单价及计价方式本合同价款采用定额计价方式确定定额采用贵州省建筑工程计价定额年版贵州省装饰装修工程计价定额版和贵州省安装工程计价定额版及相关配套调整文件计价和调整费用后整体下浮作为结算价款材料差价按照每月实际完成工程量参照贵州省遵义市造价管理部门发布的材料价格信息价计取价差材料价格信息中没有的材料差价执行相应时期的市场价或乙方自行采购价但必须在采购前报甲方确认按甲方确认的价格计取计算软件神机妙算或广联达软件工程变更也采用上述计价方式进行取费并计入工程总价六工程款支付方式乙方需部分垫资框架部分含基础完成以上一层主体封顶甲方一月内拨付已完工程造价的二层主体封顶转换层浇筑完毕拨付该层已完工程造价的砖混部分三四层主体封顶一个月内拨付该两层已完工程的屋面封顶后一个月内拨付五六七层已完工程造价的并返还履约保证金工程经竣工验收乙方提供工程结算报告和完整的竣工验收备案资料后甲方审计确认并扣留工程结算总造价的质量保证金剩余款项三个月内一次性支付质量保证金待年期满后无质量缺陷再一次性支付给乙方税费甲方代扣代缴七甲方的工程和责任开工前天完成现场三通一平等工作工程地质及管线资料在开工前天内提交甲方仅办理工程施工许可证其中办理施工许可证费用中的农民用工保证金工伤保险及工程排污费由乙方支付并积极配合乙方办理其他相关手续开工前三天内甲方将水准点坐标控制点以书面形式交给乙方主体开工前天内组织图纸会审开工前协调施工现场和周边关系八乙方的工作和责任开工前日内提供总体工程进度计划及施工组织设计由甲方监理审定并严格按照批准的进度计划和施工组织设计实施遵守政府部门有关的环境卫生管理制度保证施工场地整洁和交工前的施工现场清理并承担因自身责任的损失和罚款施工现场周围地下管线和邻近建筑物构筑物的保护要求及费用乙方按照国家省市县规定及批准的保护方案进行保护发生的费用经甲方及有关单位审核后列入工程总价负责工程资料的收集和整理在工程竣工验收后日内提供完整的竣工验收备案资料给甲方九安全施工乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定严格按安全标准组织施工并随时接受行业安全检查人员对施工的监督检查采取必要的安全防护措施消除事故隐患由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用由承包人承担甲方应对施工现场的工作人员进行安全教育并对他们的安全负责甲方不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工因发包人导致的安全事故由甲方承担相应的责任和发生的费用由于乙方自身管理原因造成工程发生安全事故的如果造成工程施工被责令整改而拖延工期或直接造成甲方损失的则乙方应当承担因此给发包人造成的所有直接损失和间接造成的其他损失包括销售损失及延期交付赔偿损失因乙方承包工程范围内的施工工人发生伤亡事故的一切责任均由承包人自负如发包方因此被追索则所受的损失由乙方负责赔偿十质量及工期控制质量控制乙方必须服从甲方及监理的施工安全质量技术监督管理严格遵守和执行甲方及监理制定的各项安全质量管理处罚措施工程使用的钢材水泥装饰材料和水电材料设备必须由甲方书面指定统一品牌乙方不得擅自使用其他品牌或不合格材料工期控制乙方必须严格按照合同约定的工期完成工程任务因乙方原因导致工期拖延甲方按照元天处罚乙方累计处罚不超过工程总造价的十一承包人向发包人承诺按照本合同约定施工竣工并在质量保证期内承担工程质量保修责任履行本合同所约定的全部义务本协议签字前向发包人交齐履约保证金元元十二合同争议双方约定在履行合同中发生争议时请上级建设主管部门调解采用第种方式调解不了时可向遵义市有管辖权的法院诉讼解决十三合同生效期合同订立时间年月日合同订立地点本合同一式份发包人承包人约定本合同自双方签字盖章并支付履约保证金之次日生效附件一房屋建筑工程质量保修书发包方盖章承包方盖章委托代理人签字委托代理人签字年月日