苏州园区办理纯公积金贷款流程

前两天去办理了苏州园区的纯公积金贷款，办贷款前各种不懂，希望这篇文章可以帮助那些和我同样什么都不懂，准备办理纯公积金贷款的伙伴们。 声明：此文章说明的是：苏州园区 首套 一手房 纯公积金贷款 贷款额度 先说下如何准确查询自己的贷款额度吧。（前提是你已经拿到公积金卡和密码信封） 打开苏州工业园区公积金管理中心网站：  HYPERLINK "http://www.sipspf.org.cn/publish/main/index.html" http://www.sipspf.org.cn/publish/main/index.html 左侧快捷服务里，找到个人编号查询，输入身份证号就可以查到了。 左侧列表中找到员工账户查询，会进入一个登录页面，输入刚查到的编号，和密码信封上的公积金密码就可以登进去了。 在上面横向的导航条中找到：网上业务->住房公积金贷款计算，输入购房金额和购房面积，点击开始计算就可以了。 贷款公式计算 现在贷款有两个公式，你可以自主选择（当然选择能贷得多的了）： 个人可贷额度=借款申请人（含共同借款申请人）缴存社会保险（公积金）的缴费基数×35%（规定比例）×12（月）×贷款期限（年） 个人可贷额度=借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额（不足1万元的，按1万元计算）×10（倍） 以上两种情况还有个限制： 如果购房面积≤90㎡且房价≤110万元，贷款总额上限是房价*80%(取整千)； 除以上情况外，一人贷款总额上限是45万元，夫妻双方共同贷上限是70万元 贷款流程 要准备的资料 原件：购房合同（银行留存），首付发票，结婚证（或单身证明），户口本（户口本首页+购房人户口页），身份证 复印件（以个人、单身来说）：购房合同（银行留存）复印件*2、首付发票复印件*3、单身证明复印件*3、户口复印件*3、身份证复印件*4 申请表：纯住房公积金贷款申请条件调查表、苏州工业园区住房公积金贷款申请表 补充说明： 购房合同（银行留存），开发商会给你3份合同，分为：个人留存、银行留存、机构留存，合同每页下面都会有的。 购房合同上有的名字，证件都要带来。比如合同上是你、你爸和你老婆的名字，那么结婚证需要你爸的，你和你老婆的，户口本需要你们家户口主页，你爸的，你的，你老婆户口主页，你老婆的户口页。如果合同上是你和你女朋友的（还没领证），那么需要你的单身证明，你女朋友的单身证明，你的户口主页，你的户口页，你女朋友的户口主页，你女朋友的户口页。 开具单身证明，需要到户口所在地凭本人身份证开具，自己不能去，写个委托书，把身份证和委托书寄给能帮你办理的人，让他帮你办好寄给你，办理时最好多要几张，不要少于3张。 购房合同复印的时候，有贴附件的就不要复印了，没贴的都需要复印，一份是给公积金管理中心的，一份是给担保公司的。一般公积金管理中心只要固定的几页，但是建议你都复印了，到时候让他自己挑，因为你缺少的都要在公积金管理中心复印，需要排队，而且1元/张，自己复印只要8分/张。 首付发票复印件一份是给公积金管理中心的，两份是给担保公司的。 关于单身证明的问题，我签合同的时候给开发商一张，公积金管理中心要一张（不是一张就是两张），担保公司要三张，我一共开了5张，复印了两张，手里还留了一两张，怕其他手续需要，再开太麻烦。 户口复印件三份全是给担保公司的 身份证复印件一份给公积金管理中心，三份给担保公司。 解释下担保，办理纯公积金贷款是需要办担保的（不需要钱），组合贷款不需要 申请表在公积金管理中心大厅中间填表区，自取。 时间 公积金管理中心上班时间是9:00~12:00，14:00~17:30 大厅开门时间大概是8:30，所以你尽量在8:30之前到，到了之后先取号。来晚了排队就够你等的了。 办理流程 到公积金管理中心取号排队 趁排队的时间，去填表区，取要填写的那两张申请表，填写完整 排到你后，到指定的柜台(A1-A8)，他会要求你出示各种资料，给他看即可。这边是负责资料审查，看你所需的资料是不是都准备好了。审查通过后，他会把资料都还给你，然后给你取一张号，按新号排队。排队号看大屏幕，会显示当然号，没有叫号的，错过了是要重新取号的。 排号的时候你还要做一件事，拿着你填好的《纯住房公积金贷款申请条件