商铺租房合同租赁合同.docx

租赁合同出租方以下称甲方承租方以下称乙方本着自愿平等互利有偿的原则经出租方与承租方友好协商达成以下共识签定本租赁合同以致共同遵守一房屋地址甲方出租的门面房坐落于二租赁期限双方商定房屋租期为年自年月日起至年月日止三乙方有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋乙方不得未经出租方同意擅自将房屋转租转让或转借他人乙方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的乙方拖欠租金累计达天的四租金及交纳方式每年租金为人民币元大写租金付款方式为现金支付或转账支付房租提前天付清逾期不交则视同乙方自动放弃乙方首次支付租金时需同时向甲方支付押金元待合同终止时甲方退还乙方或抵扣相关费用乙方必须按照约定时间向甲方缴纳租金如无故拖欠甲方将有权向乙方每天按实欠租金的加收滞纳金五租赁期间房屋的装修及维护乙方如需装修必须征得甲方同意装修费由乙方支付装修期间不得损坏房屋结构如出现损坏结构损坏电器设备或其它物资等乙方须按照市场价进行赔偿自甲方将房屋交给乙方后乙方承担后续的装修维护责任和费用甲方方概不负责乙方的经营情况也与甲方无关租期结束或中途双方协商解除合同乙方不得转让店面不得破坏已装修部分及房屋架构装修的不动产部分固定物归甲方所有甲方不做任何补偿装修的动产部分移动物由乙方自行解决与甲方无关到期后如乙方仍未处理则甲方有权替代乙方处理并不做任何补偿政府对承租区域有整体性施工搬迁拆迁计划的乙方须执行政府的相关规定无条件配合六各项费用的缴纳水电费由乙方自行缴纳水表底数为度电表底数为度此度数以后的费用由乙方承担直至合同期满乙方须保存好各项费用缴纳的收据维修费租赁期间由于乙方导致租赁房质量或房屋的内部设施损毁包括门窗水电等维修费由乙方负责使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方激纳其中包括物业费乙方申请安装的电话宽带有线电视等设备的费用在乙方经营期间因工商执照税务登记等所产生一切费用均由乙方负责交清与甲方无关七违约金和违约责任甲乙双方任何一方违约需负责赔偿守约方违约金人民币元大写八相关责任自甲方将房屋交给乙方后安全卫生责任由乙方承担如发生火灾人员伤亡或其它意外事故乙方负全部责任与甲方无关并承担因此产生的一切费用同时乙方还需向甲方赔偿因事故造成的装修损失费人民币元大写乙方在经营期间必须按照营业执照规定范围经营遵纪守法合法经营不得越权经营如因乙方不遵守营业执照规定的范围经营导致所引起的一切经济损失由乙方负全部责任合同终止九免责条件如遇严重自然灾害市政规划拆迁等不可抗力的使得本协议无法正常履行即视为合同终止乙方必须无条件服从甲方退还剩余房租若租赁中因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的双方互不承担责任若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋合同终止十十续租或停租需要续租或到期停租双方必须提前三个月用书面方式提出并表明意向期满后如甲方要收回出租房乙方无条件归还给甲方甲方仍继续出租房屋承租方享有优先权经双方协商后乙方仍需续租第年租金涨幅按照市场行情商定十一广告灯乙方在利用广告灯时应做好对广告灯的日常管理和维护工作如因管理或维修实物造成损失由乙方承担全部责任与甲方无关十二争议解决办法本合同如出现争议双方应友好协商解决协商不成时任何一方均可向人民法院提起诉讼本合同双方签字加租金收条后生效本合同一式两份甲乙双方各执一份合同需附乙方身份证正反面扫描件甲方乙方日期时间联系电话联系电话