房建监理工作指南

房建监理工作指南一工程前期准备阶段1熟悉工程资料1研读施工图纸仔细审查建筑结构给排水电气等各专业图纸理解设计意图标注疑问点参与图纸会审向设计单位提出例如核对建筑与结构平面图中墙体位置尺寸是否一致避免施工冲突2了解地质勘察报告掌握场地地质条件如地基承载力地下水位等为基础施工监理提供依据判断基础选型合理性3熟悉施工合同与监理合同明确工程范围质量标准工期要求各方权利义务依据合同开展监理工作2审查施工单位资质与方案1资质审查查验施工单位营业执照资质证书安全生产许可证确保其具备房建施工相应等级资质核查项目管理人员资格证书特种作业人员上岗证如项目经理建造师证塔吊司机特种作业证2施工组织设计审查重点审核施工总体部署施工进度计划质量保证措施安全防护方案等例如检查进度计划是否合理安排各工序流水作业质量保证措施是否涵盖原材料检验样板引路等环节3专项施工方案审查对深基坑高大模板塔吊安拆等危险性较大分部分项工程方案组织专家论证若需审查方案可行性计算书准确性应急预案完整性二工程施工阶段3质量控制1原材料与构配件控制1建立材料进场报验制度施工单位每批材料进场需提前报验监理核查质量证明文件如钢材的质量合格证检验报告