建设项目审批流程

建设项目审批流程说明一环保部门审批流程序号内容相关单位建设项目含饮食娱乐服务业环境影响报告书中介机构预审意见报告书及部分报告表需经专家评审由相关部门出具预审意见立项依据或可行性研究报告经贸局设计院选址及规划意见流程见后当地政府和居民意见受理初审现场踏勘审核审批发证说明上述手续办完后环保局出具建设项目环境影响评价文件审批意见书环保部门同意项目立项建设二安监部门审批流程1安全设立审批序号内容相关单位建设项目设立安全审查申请书一式份电子版一份公司填写建设规划主管部门颁发的建设项目规划许可文件复印件规划与建设局流程见后工商行政管理部门颁发的企业法人营业执照或者企业名称预先核准通知书复印件投资主管部门出具的建设项目审批核准备案证明材料经贸局或发改局建设项目安全条件论证报告中介机构设计院建设项目设立安全预评价报告需开专家会评审中介机构建设项目可行性研究报告设计院建设项目设立安全审查意见书省安监局2危险化学品生产储存批准证书申请或变更申请序号内容相关单位危险化学品生产储存批准证书变更申请书公司填写投资主管部门同意建设项目变更的批准文件资料经贸局同意变更的建设项目设立安全审查意见书省安监局与变更内容一致的安全预评价报告安全评估单位变更前批准证书正副本原件公司提供变更建设项目地址的还需提供建设规划主管部门出具的建设项目规划许可文件规划与建设局3建设项目安全设施设计审查序号内容相关单位建设项目安全设施设计的审查申请书一式份电子版一份公司填写省直辖市自治区危险化学品生产储存批准证书复印件公司提供建设项目设立安全审查意见书复印件公司提供设计单位的设计资质证明文件复印件公司提供建设项目安全设施设计专篇需开专家会评审中介机构设计院建设项目设立安全预评价报告安全评估单位审查时要求提供的其他材料说明上述手续办完后安监局依次出具建设项目安全设立审查意见书危险化学品生产储存批准证书和建设项目安全设施设计安全许可意见书安监部门同意项目立项建设三施工许可证办理流程一建筑工程施工图设计文件审查送审资料1施工图1套2勘察报告1份3各专业计算书含节能1份4批准文件复印件1份5用地红线图复印件1份6设计单位资质证书复印件1份7设计合同复印件1份8勘察合同复印件1份9勘察单位资质证书复印件1份10其他说明上述审查结束后图审中心出具图审意见设计院根据该意见修改完善后出版正式施工图纸二办理建设工程规划许可证送审资料1建设项目立项文件报规划与建设局2土地使用证复印件国土资源局土地证明报规划与建设局3建筑面积规划申请表需填写报规划与建设局4总平面图数量2张报规划与建设局5建筑施工图2套包括总说明报规划与建设局6白蚁防治合同与白蚁防治站签订7建设工程规划申请表需填写报规划与建设局8界址图报规划与建设局9报人民防空办公室建筑图1套总平图1张人民防空办公室盖好章后返还公司说明上述资料审查通过后由规划和建设局颁发建设工程规划许可证三建设工程消防设计审核送审资料一填报建设工程消防设计审核申报表二建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件三新建扩建工程的建设工程规划许可证明文件四设计单位资质证明文件五消防设计文件1消防设计文件应当包括设计说明书有关专业的设计图纸主要消防设备消防产品及有防火性能要求的建筑构件建筑材料表重点反映依照国家工程建设消防技术标准强制性要求设计的内容2消防设计文件应当按照下列顺序编排1封面项目名称设计单位日期2扉页设计单位法定代表人技术总负责人项目总负责人和各专业负责人的姓名并经上述人员签署或授权盖章3设计文件目录4设计说明书5设计图纸一新建扩建工程消防设计文件申报内容一设计说明书1工程设计依据包括政府有关主管部门的批文设计所执行的主要法规和所采用的主要标准包括标准的名称编号年号和版本号有关部门对本工程批准的规划许可技术条件建设单位提供的有关使用要求或生产工艺等资料2建设规模和设计范围包括工程的设计规模及项目组成分期建设内容和对续建扩建的设想及相关措施承担的设计范围与分工3总指标包括能反映建筑规模的总建筑面积建筑占地面积建筑高度以及剧院体育场馆等场所的座位数车库的停车位数量厂房仓库等的火灾危险性类别等4采用新技术新材料新设备和新结构的情况5具有特殊火灾危险性的消防设计和需要设计审批时解决或确定的问题6总平面包括场地所在地的名称及位置场地内原有建筑物构筑物以及保留拆除的情况建筑物构筑物满足防火间距的情况功能分区竖向布置方式平坡式或台阶式人流和车流的组织出入口停车场库的布置及停车数量的确定消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置道路主要的设计技术条件7建筑结构包括建筑面积建筑层数层高和总高建筑防火类别耐火等级和结构选型建筑物构件的构造及燃烧性能耐火极限建筑物使用功能和工艺要求建筑的功能分区平面布局立面造型及与周围环境的关系建筑的安全疏散消防电梯以及交通组织垂直交通设施的布局防火防烟分区的划分等8建筑电气1消防电源配电线路及电器装置包括消防电源供电负荷等级确定消防用电设备的配电线路选择及敷设方式备用电源性能要求及启动方式变配发电站的位置数量容量及设备技术条件和选型要求消防技术标准有要求的导线电缆母干线的材质型号和敷设方式以及配电设备灯具的选型安装方式消防应急照明的照度值电源型式灯具配置线路选择及敷设方式控制方式持续时间消防疏散指示标志的设置部位照度供电时间等2火灾自动报警系统和消防控制室包括保护等级的确定及系统组成消防控制室位置的确定火灾探测器报警控制器手动报警按钮控制台柜等设备的选择火灾报警与消防联动控制要求控制逻辑关系及控制显示要求概述火灾应急广播火灾警报装置及消防通信概述电气火灾报警消防主电源备用电源供给方式接地及接地电阻要求传输控制线缆选择及敷设要求应急照明的联动控制方式等当有智能化系统集成要求时应说明火灾自动报警系统与其它子系统的接口方式及联动关系9消防给水和灭火设施1消防水源由市政管网供水时应说明供水干管方位接管管径及根数能提供的水压采用天然水源时应说明水源的水质及供水能力取水设施采用消防水池供水时应说明消防水池的设置位置有效容量及补水量的确定取水设施及其技术保障措施2消防水泵房包括设置位置结构型式耐火等级设备选型数量主要性能参数和运行要求3室外消防给水系统包括室外消防用水量标准及一次灭火用水量总用水量的确定室外消防给水管道及室外消火栓的布置系统供水方式设备选型及控制方式4室内消火栓系统包括室内消火栓的设置场所用水量的确定室内消防给水管道及消火栓的布置系统供水方式设备选型及控制方式消防水箱的容量设置位置及技术保障措施5灭火设施自动喷水灭火系统等各类自动灭火系统的设计原则设计参数系统组成控制方式以及主要设备选择等10防烟排烟及暖通空调包括设置防排烟的区域及方式防排烟系统送风量排烟量的确定防排烟系统及设施配置控制方式暖通空调系统的防火措施11热能动力包括室内燃料系统的种类管路设计及敷设方式燃气用具安装使用要求等燃料系统的设计说明锅炉型式规格台数及其燃料系统等锅炉房设计说明气体站房柴油发电机房气体瓶组站等其他动力站房的设计说明二设计图纸1总平面1区域位置图2总平面图场地四邻原有及规划道路的位置和主要建筑物及构筑物的位置名称层数间距建筑物构筑物的位置名称层数消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置等2建筑结构1平面图主要结构和建筑构配件平面布置房间功能和面积安全疏散楼梯走道消防电梯平面或空间的防火防烟分区面积分隔位置和分隔物2立面图立面外轮廓及主要结构和建筑构件的可见部分屋顶及屋顶高耸物檐口女儿墙室外地面等主要标高或高度3剖面图应准确清楚的标示内外空间比较复杂的部位如中庭与邻近的楼层或错层部位各层楼地面和室外标高以及室外地面至建筑檐口或女儿墙顶的总高度各楼层之间尺寸及其他必需的尺寸等3建筑电气1消防控制室位置平面图2火灾自动报警系统图各层报警系统设置平面图4消防给水和灭火设施1消防给水总平面图2各消防给水系统的系统图平面布置图3消防水池和消防水泵房平面图4其他灭火系统的系统图及平面布置图5防烟排烟及暖通空调1防烟系统的系统图平面布置图2排烟系统的系统图平面布置图6热能动力1锅炉房设备平面布置图2其他动力站房平面布置图说明上述资料审查通过后由市消防支队出具建设工程消防设计审核意见书并在施工过程中要着重解决意见书中提出的意见四雷击风险评估送审资料1项目批准文件原件盖本单位公章复印件二张2项目建筑电气动力系统图消防部分强电弱电总平面图各一张3需评估单体电气图一套4需评估单体建筑图建施平面立面剖面5由安全评估机构对项目所作的安全预评价报告1本说明上述资料审查通过后支付评估费用分别由防雷设施监测站和气象局出具防雷设计技术评价报告和防雷装置设计核准书五施工许可证办理送审资料注明带号的可用复印件但需带原件校验每项提供复印件2份资金证明甲方的近期银行存款余额在合同金额的50以上外地监理设计分包施工单位到建管处市场科备案并缴纳押金1立项批准书复印件2份2设计合同要求原件1份3勘察合同要求原件1份4监理合同要求原件1份5施工合同要求原件1份6施工图纸审图图纸总平面图2份项目的建筑图各1套项目的结构图各1套项目的给排水1套项目的暖通1套7审图报告原件1份备注审图中心经图审后提供的报告8工程地质勘察报告原件1份9建设工程规划许可证复印件2份10施工许可证申请表需填写原件2份11资金证明甲方备注由财务部门提供12建设单位营业执照复印件2份13HSE监理实施规划原件1份备注由监理单位提供说明上述资料审查通过后由规划与建设局颁发建设项目施工许可证综上所述建设项目需环保部门出具的建设项目环境影响评价文件审批意见书安监部门出具的建设项目安全设施设计安全许可意见书消防部门出具的建设工程消防设计审核意见书和规划与建设部门出具的建设项目施工许可证方可施工建设