小区物业管理合同书.doc

小区物业管理合同书 甲方： 乙方： 丙方： 小区位于 ，共有住宅楼10栋，综合商务楼1栋。其中3、4、5号楼为 回迁楼，其物业管理权归 公司所有。1、2、6、7、8、9、10号楼物业管理权归 物业服务有限公司所有。双方物业管理不同区域，又有共同的公共设施，无法分割，三方已共同区域管理协商达成一致如下： 一、（1） 有限公司全权委托 物业服务有限公司对 小区进行前期物业管理。 （2）丙方对 物业区域内村民回迁房部分物业自行管理。 二、三方协商同意： （1）凡物业公共区域内产生的水、电、燃气包括但不局限于绿化、化粪池清淤、水质检验、公共设施、设备、安保运行人员费用、公共区域照明、警具装备配备、监控器材设备运行费用、消防器材、文书证照检验、电梯维护、保养、审验及配件维修更换， 物业区域内共用设施设备的维修、保养等所有公共区域内产生费用支出，丙方应按照回迁房屋实际管理面积据实分摊相关费用。 （2）外协服务管理由 物业服务有限公司负责签约、收益、处分、用于补充物业服务管理费用之不足。 （3）丙方对 物业自行管理的回迁部分，自行进行管害区域的设施、设备维修、养护，自行进行卫生保洁，生活垃圾、建筑垃圾清运。 （4）小区内的治安、车辆管理由 物业服务有限公司负责统一管理，安保运行人员、监控室值班人员所产生的费用丙方须按照管理面积分摊费用。 三、丙方按照回迁物业实际管理面积据实结算产生的水费、电费、 物业公共区域内的电损、水损，按照管理面积据实分摊费用。 经甲、乙、丙三方商定，回迁部分分难费用按预算每平米1元收取，由丙方在分房后一个月内向 物业服务有限公司交纳壹年物业费（ ㎡×1×12= 元）。 地下车库车位 个，每月按50元收取，预交一年费用，计：