关于房地产市场的调查报告.docx

1关于房地产市场的调查报告一我县房地产市场发展的现状一房地产市场发展形势分析总体看年我县房地产需求增长速度将低于年房地产供求形势进一步改善房地产价格涨势将趋向相对稳定今年以来随着国家抑制房地产非合理需求的力度加强增加中低价位普通商品住房等调控措施的实现以及二级市场的扩大我县房地产市场供求形势和房地产市场结构将进一步得到改善主要消费需求是外来经商务工人员乡镇机关工作者及刚参加工作的大中专毕业生他们成为购房的主力军同时个体从业者私企老板及企业中的中高级管理人员对高档住宅的需求也将有所增加商品房购买对象以个人购买为主投资商尚未大量出现房地产市场是否健康一个重要标志是看市场化程度如何特别是个人购房比例以及投资性购房的比例年从购房者购房的动机来看我县城区购房者中购房用于自己居住的比例达到以投资为目的占而纯属投机炒作购房的比例尚不到说明我县整个房地产市场并未出现大量投机者整个销售市场处于自然销售状态二房地产市场发展存在的主要问题住房供应结构不够合理中高档住房供应量过大中低价位的普通商品房供应偏少平方米左右的普通商品房供应量不足三成严重供不应求由于近年来我县商品房价格上涨较快而居民的实际2收入增幅远