房屋装修美化及居间服务合同.docx

1房屋装修美化及居间服务合同甲方发包人证件类型及编码联系电话住所乙方承包人统一社会信用代码法定代表人住所根据中华人民共和国合同法及其他有关法律法规结合甲方对室内装饰装修的需求双方在平等自愿友好协商的基础上就甲方装修美化其自有或与共有房屋及委托出售房屋有关事宜达成以下条款第一条房屋基本状况甲方委托乙方装修及居间出售本条所述房屋下称该房屋实际情况以权属证明或相关法律文书的记载内容为准物业类别住宅别墅商铺办公楼其他坐落省市区路弄号室及号车位建筑面积平方米以产权证为准权属使用权产权房地产权证号是否设定了抵押否是抵押金额抵押权人产权人第二条装修工程约定甲方委托乙方对该房屋进行装修美化以改善房屋性能与居住环境便于甲方进行出售承包方式方包工包料产生的费用由方先行垫付施工期限甲方于年月日前将该房屋交与乙方进行装修装修期为天自实际交房之日起算装修费用双方约定该房屋的装修费用按照每平方米人民币元大写仟佰拾万仟佰拾元整计算即总装修费用为人民币元大写仟佰拾万仟佰拾元整定额2装修质量保障装修工程使用的设计图和工程材料以甲乙双方签字认可的为准装修后的效果按方的标准执行工程竣工标准以乙方完成该房屋的全部装修配置项目为准自本合同签订之日起工程涉及的物业管理费由方负担至甲方收回该房屋或者向乙方返还全部装修费向乙方支付居间服务费之日止装修施工期间如因装修与施工队等发生纠纷的由方进行解决与方无关方不承担任何责任但方应当配合方解决纠纷第三条委托约定该房屋美化后甲方应当委托乙方出售该房屋委托期限为装修完成之日起至房屋售出为止即甲方与购买方签订房地产买卖合同或类似合同甲方同意以人民币元大写的价格以下简称委托售价该价格并未扣除甲方应向乙方返还的装修费甲方向乙方支付的居间服务费委托乙方居间出售该房屋本合同履行期内甲方下调委托售价但甲方应向乙方返还的装修费甲方应向乙方支付的居间服务费保持不变甲方应提前在乙方提供的居间合同上签字上面约定房屋的委托售价及其他具体交易条件委托期内只要购买方接受甲方的交易条件并在居间合同上签字的甲方应当履行居间合同的约定同时视为乙方已完成了居间服务甲方应向乙方返还装修费并支付居间服务费委托期内非因甲方原因导致居间合同未能成功的甲方需支付乙方其该笔交易得到的购买方的赔偿的作为乙方该笔交易的服务补偿费本合同继续履行若甲方得不到购买方的赔偿或补偿等任何款项则甲方无须支付乙方服务补偿费本合同亦继续履行第四条装修费及居间服务费的支付因乙方对该房屋进行装修美化增加了该房屋的价值甲乙双方一致确认该房屋的居间服务费为人民币元大写乙方在委托期内成功居间出售该房屋的甲方与购买方成功签订房地产买卖合同或类似合同即为居间成功甲方应在签订并与购买方实际履行房地产买卖合同或类似合同当日立即向乙方返还装修费并向乙方支付居间服务费用乙方有权从代甲方保管的任何一笔款项中直接扣除乙方在委托期内未能成功居间出售该房屋的甲方无需向乙方支付任何费用包括但不限于返还装修费等在内的任何费用该房屋美化完成后甲方决定不再出售该房屋的应当在书面通知乙方不再出售之日起日内向乙方返还装修费及支付居间服务费第五条甲方权利义务3按期交房甲方应当于开工前天为乙方入场施工创造条件并进行现场交底清除影响施工的障碍物在甲方委托乙方出售该房屋期间如该房屋为甲方自住则甲方有义务每周向乙方提供次每次不少于小时以上的看房时间如该房屋非甲方自住则甲方应当向乙方提供把钥匙并配合乙方随时看房本合同签订前甲方应当向乙方如实说清该房屋产权是否存在抵押担保等状况并承诺在乙方对该房屋进行美化出售过程中不对该房屋重新设立抵押担保等负担亦不会出租该房屋甲方应于开工前提供施工期间所需的水源电源并说明使用注意事项甲方应当在本合同签订之日起日内及时结清工程所在的物业管理部门收取的该房屋的各项物业管理费并与乙方做好对接甲方签字人承诺其装修意见已经取得了其他共有产权人的一致同意若因其他产权人提出异议导致本合同无法履行的由甲方签字人本人承担全部违约责任在产权人出示的公证委托书到期之前产权人必须出示新的公证委托书或者产权人签字甲方应协助乙方处理好与物业和邻里的关系并不得强令乙方随意改动房屋主体和承重结构不得强令乙方违章作业房屋在装修期间成功居间出售甲方应立即配合签字并完成整个交易流程第六条乙方权利义务乙方应严格执行施工规范质量标准安全操作规程防火规定等安全保质按期完成本合同约定的工程内容不得偷工减料粗制滥造乙方不得扰民及污染环境每日十二时至十四时十八时至次日八时不得从事敲凿刨钻等产生噪声的装饰装修活动因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞渗漏停水停电等由乙方承担修理和损失赔偿的责任自本合同签订之日起工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费由乙方交纳乙方应于开工前及时接收房屋并在施工过程中配合甲方协调好与物业邻里之间的关系乙方应保证居室内上下水管道畅通和卫生间的清洁乙方不得野蛮施工危及建筑物自身的安全乙方需积极向甲方报告该房屋的装修及居间出售进度第七条违约责任合同签订后甲方提出解除合同或因甲方原因造成合同无法履行的甲方应当立4即返还乙方全部的装修费向乙方支付居间服务费及其它费用若有合同签订后乙方提出解除合同或因乙方原因造成合同无法履行的乙方承诺将已经投入的装修费无偿赠与甲方并赔偿甲方相当于居间服务费的损失甲方逾期支付装修费用及居间服务费的每迟延一天按应付费用的计收逾期违约金本合同签订后如因乙方原因导致房屋损毁或房屋损失的甲方无须向乙方返还装修费且乙方应赔偿甲方损失守约方有权要求违约方承担因维权而产生的费用包括但不限于律师费调档费等本合同签订后甲方出现下列违约情形的乙方有权单方解除合同同时要求甲方立即支付装修费以及居间服务费61甲方拒绝出售该房屋的62甲方拒绝履行房地产买卖居间合同约定的63因权属纠纷导致该房屋无法出售的64因甲方原因连续周无法提供带看时间导致购买方无法看房的65本合同签订后该房屋上有新设立的抵押的66其他因甲方原因导致本合同无法履行的情形包括但不限于甲方刻意阻碍乙方装修甲方房屋被查封无法出售等67其他违反本合同约定的行为第八条其他约定乙方承诺甲方到手价为人民币元大写且甲方不承担交易过程中的税费甲乙双方同意成交价高于委托售价的高出部分归方所有自甲方将房屋交付给乙方之日起甲方以元月大写的标准向甲方预付该房屋租金每月预支付一次至甲方与购买方签订房地产买卖居间合同或类似合同之日止甲方与购买方签订房地产买卖合同或类似合同之日如有剩余时间租金甲方应在个工作日内退还乙方第九条附则本合同如有未尽事宜由甲乙双方协商解决另行签订补充协议本合同自双方签字之日起生效合同文本一式两份甲乙双方各执一份本合同在履行中如发生争议双方应协商解决协商不成甲乙双方同意以第种方式解决31向仲裁委员会申请仲裁532向方所在地人民法院提起诉讼甲方签字盖章乙方盖章法定代表人签字盖章日期日期