通信基站场地租赁协议书样本.doc

编号：_____________ 中国电信移动通信基站场地租赁协议书 甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 中国电信股份有限公司肥西分公司因通信建设需要租用甲方场地。根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商达成以下协议： 场地坐落、用途 该场地坐落于_______室间数_______；面积：_______平方米楼顶层面（建筑面积/使用面积）。 乙方承诺该场地作为中国电信股份有限公司肥西分公司建设通信机房及基站使用。 甲方保证对该场地的合法产权或使用权，否则，甲方对乙方承担由此造成的一起损失。 二、租赁期限 场地租赁期限共 _______ 年，甲方从_______年_______月_______日起将出租场地交付给乙方使用，至 ______年_______月_______日止。 三：租金及支付方式 该场地每年租金（不含税）为人民币 ￥ _______ 元（人民币大写_______元整）。 乙方根据甲方提供的正规场地租赁发票/房屋租赁发票，以转账/现金方式支付租金；在租赁期的每年 _______ 月底前，预付下一年度全年租金。 四、双方的义务 （一）甲方的义务 1、在租赁期内，甲方应积极支持乙方工作，确保乙方正常施工和运行维护，并配合乙方做好消防及防盗等治安工作。 2、乙方进行设备安装及日常维修时，甲方为乙方提供用电、用水等便利条件。 3、甲方负责处理因房产权、土地使用权问题引发的各类纠纷，确保乙方正常使用该场地，否则赔偿乙方的经济损失。 4、甲方为乙方工作人员进出机房、工作场地提供便利。 5、若乙方基站设施分期施工，在乙方后期施工时（如增设天线、抱杆等），则甲方应予以支持与配合。 （二） 乙方的义务 1、在机房装修及设备安装过程中，乙方应遵守甲方现场的有关规定。 2、乙方所设的通信机房为无人值守通信机房，其设备运行及安全方面由乙方负责。 3、乙方工程应按设计规范进行，乙方进行机房建设及通信设备安装、维修时，甲方应给予协助支持。 五、合同续签 租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的场地，转让后，本协议对新的场地所有人和乙方继续有效。 本合同期满后，为保障公共通信义务，乙方拥有优先有偿使用上述场地的权利。 为保障公共通信安全，合同期限届满后，乙方没搬迁之前，甲方不得妨碍通信安全，乙方应按使用天数支付费用，多退少补。 甲方出售转让场地，须在_______个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方优先购买权。 六、场地修缮和使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租场地（房屋）的使用安全。该场地（房屋）及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责。 2、甲方应提出场地（房屋）维修须提前15日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。 3、乙方向甲方提供维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 4、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的的义务。 5、乙方应合理使用其所承租的场地（房屋）及其附属设施。 七、不可抗力 本合同所称不可抗力，是指不能预见，不能避免并不能克服的客观情况，包括地震、台风、水灾、火灾、战争或双方共同认可的其他情况。 因政府市政建设对甲方出租的场地（房屋）、土地进行重新规划造成的调整，甲方不承担违约责任。 因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足整年的按天数算，租金多退少补。 八、协议解除与终止 1、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除协议： （1）不能按期提供场地（房屋）或所提供场地（房屋）不符合约定条件严重影响使用的。 （2）甲方未尽修缮房屋义务，严重影响乙方使用的。 乙方有以下行为之一的，甲方有权解除协议，收回出租场地（房屋）： （1）乙方擅自转租，转借，转让承租场地（房屋）。 （2）利用承租场地（房屋）进行违法活动。 3、租赁期满协议终止时，如乙方暂时无法找到场地（房屋），甲方应酌情延长租赁期限。 九、违约责任 协议双方如有单方面要求终止协议或使用协议无法履行者，由违约方承担一切违约责任，并支付违约金两万元（除发生不可抗力的事件或国家政策另行规定外），另违约方须赔偿由此对守约方造成的全部经济损失。 协议期间，甲方不得阻挠乙方进站工作，因甲方原因影响乙方施工、运行维护，给乙方造成经济损失的，甲方应承担赔偿责任。 因市政