华园星城一期工程施工监理交底.doc

1华园星城一期工程施工监理交底受业主的委托苏州中润建设管理咨询有限公司承担本项目工程施工阶段的监理工作为了使工程建设的进度质量投资实现合同目标并能使建设过程顺利进行现将监理开展过程中的相关的工作内容工作方法工作要求向有关各方作以下介绍一现场监理机构的设置分工与监理目标实行总监负责制总监理工程师由公司任命受公司委托承担本项目工程监理工作的责任和义务对外向业主负责对内向公司负责总监理工程师成志中主持本项目工程的全面监理工作行使监理合同授予的权限组织协调有关事项土建监理工程师戚守文等负责本项目工程的土建监理工作水电监理工程师汪小牛等负责本项目工程的水电监理工作资料见证员王夏默负责资料整理工作注监理过程中有关资料的接收审查整理归档和原材料报验以及两块的见证取样制作送检工作由分管的监理工程师直管监理员在专业监理工程师的指导下履行平行检验巡视旁站等本岗位监理工作职责工程投资控制目标工程投资控制在施工承包合同价内因工程变更而发生的增加工程价款除外按施工承包合同中标标底和工程预算为控制目标严格审核施工单位的工程月报认真核实工程量变更及其证明文件为业主把好投资关主动为业主节约投资提出合理化建议当好业主的参谋工程质量控制目标达到现行施工质量验收规范及施工质量验收统一评定标准规定的合格标准本项目监理组将严格按照国家有关规范规程和设计文件要求进行监理监督施工单位圆满实现施工安装承包合同中规定的质量要求工程进度控制目标实现工程按期竣工目标按承包合同中的工期要求严2格掌握工程的施工进度仔细审核施工单位的项目工程总进度计划各单位工程施工进度计划月进度计划等控制好每道工序的作业时间协调好各工种的配合和衔接确保整个项目按期竣工二监理与各方的协调内容1与建设单位的协调内容建设单位和监理单位之间是委托与被委托的关系建设单位应在施工承包合同中明确授予监理单位责权范围监理单位依据监理委托合同中建设单位授予的权利行使职责客观公正独立地开展监理工作在监理实施过程中总监理工程师定期向建设单位报告工程进展情况及承包单位履约情况重大问题应用专题报告形式报告建设单位未经建设单位授权总监理工程师无权自主变更工程承包合同内容由于不可预见和不可抗拒的因素总监理工程师认为需要变更工程承包合同内容时要及时向建设单位提出建议协助建设单位与承包单位变更工程承包合同有关内容建设单位人员如发现施工中存在问题时应向总监理工程师提出由总监理师组织有关人员共同研究解决2与承包单位的协调内容监理单位与承包单位是监理与被监理的关系承包单位在施工时必须接受监理单位的监督检查并为监理单位开展工作提供方便包括提供监理工作所需的原始记录等技术经济资料监理单位要为工程施工创造条件按时按计划做好监理工作依法执业监理单位与分包单位无直接关系分包单位在施工方案技术复核隐蔽工程验收等技术上的签证认可事项应通过总承包单位向监理报审3与设计单位的协调内容监理单位与设计单位之间无监理关系监理人员在工程监理过程中应贯彻设计意图按设计要求进行监理工作对于设计图纸中所发现的疑点或建议可通过业主向设计单位提出由设计单位作出是否修改意见监理组无权自主变更设计设计人员如发现承包单位在施工过程中有不符合设计施工规范的行为时应及时通过业主代表向监理组提出并由监理组组织有关人员共同研究解决在施工过程中建设单位委托设计单位进行的变更应交由监理单位转发施工3单位施工单位关于设计的相关问题应书面向监理单位提出由项目监理部转交建设单位建设单位同意后再转交设计院处理并按原路径返回三监理范围城管信息指挥中心工程施工及保修阶段监理四监理依据国家有关的法律法规和当地政府部门对工程建设的有关规定现行工程建设设计施工及验收规范和工程建设的有关规定国家和当地的建设工程概预算定额投标文件中标价格预算书及有关文件工程建设的勘察设计的图纸资料工程施工招投标文件施工委托人与承包商签订的建筑工程施工合同工程监理招投标文件监理合同委托人与监理单位签订的委托监理合同施工过程中其他文件五监理的三控制1质量控制施工单位应根据施工组织设计含安全技术措施设计图纸及施工现场情况编制具体的分部分项工程施工方案如基坑围护土方开挖及回填分项钢筋分项模板分项含计算复核书混凝土分项砌体分项防水分项装饰装修分部等安全方面如临时用电井架搭拆外脚手架等1建材质量所有用于工程的原材料进场前必须检测合格证件齐全且得到认可具体检测种类品种规格代表批量拟用于单位工程的数量施工单位须先拟定采购方案报监理及业主审定A砂石材料在监理人员见证下按规定取样送检测站检验合格后方可批量进场使用B钢材水泥砖瓦沥青防水以及焊接材料保温隔热材料绝缘材料等均具备出厂合格证和材质化验单或产品质量鉴定证明以及生产企业的资质等相关资料进场后必须向监理报验在监理人员的见证下按规定取样送检测4站复验对分批进场的材料要分批复验合格后签证认可如果发现有不合格的材料和产品坚决退场C装饰工程材料的选择包括色彩必须提供样品经业主设计院以及监理商定后施工单位方可订购使用D预先监控构配件的质量如门窗管材钢结构以及商品混凝土等均应给监理提报生产企业的许可证资质证以及产品质量有关证明等材料经业主监理等方面的有关人员到生产单位调研考察按质确定E外购材料无法达到设计要求而必须代用时则施工单位必须提出报告经有关方面业主设计院监理认可后方可实施2施工质量施工单位必须严格按设计图纸和国家有关规范施工不得擅自修改设计和违章指挥违章作业自由作业以及降低质量标准混凝土和砂浆配合比必须按检测站出具的配合比通知单实施现场搅拌砂浆的配合比应挂牌出示以及组成材料必须在衡器上计量不得自由作业施工单位必须要有经过标定检验合格的设备台秤并设专人控制搞好开盘交底确保砂浆的质量并随时接受监理的抽查本工程砼采用商品砼认真复核工程的定位坐标轴线和标高在建筑物定位放线验收无误并办理有关签认手续后方可开始开挖施工前施工单位要根据工程设计图纸和国家现行的规范规程标准的要求精心地进行组织方案设计施工过程中操作人员班组长项目管理人员要认真做好质量三检自检互检交接检在分项和隐蔽工程自检合格的基础上报监理复验确认凡未经监理基槽由勘察单位复验为主复验确认的隐蔽工程和分项工程不得进入下道工序的施工或隐蔽基础及主体工程隐蔽前必须由质监业主设计监理验收认可混凝土浇灌前必须提前填报混凝土浇灌申请表由总监理工程师签认后方可开始浇灌主体施工中的二块必须做好标准养护和同条件养护并有专人管理认真做好浇灌记录施工单位要树立对施工质量负全部责任的思想意识当监理发现不符合规范和质量标准的工序分项工程要求复查甚至停工整改返工施工单位应认真配合对于必须持证上岗的特殊工种如电焊工电工防水工三机操作工5架子工等必须向监理备案操作上岗证及时认真规范地做到资料质保隐蔽分项分部工程验收资料和实际工程进展同步进行齐全有序分类归档3工作质量建材和施工质量的优劣取决于工作质量的高低工作质量反映企业的水平施工管理当中一定要靠好的工作质量迎得过硬的工程质量认真选择分包方及时报分包方的有关资料经监理审核确认后方可进入现场否则后果自负健全施工现场管理网络提报现场管理体系人员名单及其岗位职责并附有有关人员岗位证书做到人员在岗管理到位及时认真地处理施工过程中发生的各类问题按审定后施工组织设计认真地组织实施并要提报工程主要分部分项工程和工程的重点部位特殊工程的施工方案或技术措施若发生质量问题或事故施工单位必须及时上报监理不得隐瞒不报4为确保上述三个方面的质量施工单位必须建立健全现场质量管理技术管理质量保证体系坚持项目经理是第一负责人加强质量教育增强质量意识安排专人负责检查落实上述工作人员不得随意更换如有必要更换时应征得监理的同意2进度控制1施工单位在条件符合要求的情况下向监理提报单位工程开工申请报告监理经审核报甲方同意后签发开工令2对照承包合同及总工程进度计划施工单位每月25日前向监理报下月进度计划和本月实际进度与计划进度的对照情况如计划滞后则应及时采取措施以保证工程进度监理对工程施工进度的检查监督以及工程实际竣工日期提前或超过承包合同规定的竣工期限进行签认3施工单位要及时对期的变更情况进行调整并要求相关单位进行确认3投资控制施工单位按规定提报已完成的合格工程量的进度款由监理审核签认后报甲方批付未经监理机构签字确认甲方不支付工程款施工单位在填报工程计量报审时应附单位工程施工的实际进度情况现场发生的工程量增加应及时提请监理工程师复核签认对已经隐蔽无法计量的工程量监理工程师将不与计量6六监理旁站详见旁站方案七现场管理和安全文明施工详见安全交底八往来文件管理施工单位资料应明确专人管理使用省建委有关表格建立收发文制度施工单位现场安排或项目经理部其他人员签收的项目监理部文件其签收的文件即视为送达施工单位九例会制度基础主体结构施工期间每星期召开一次工程例会由项目监理部组织请今日各与会单位人员及其他相关人员届时参加根据施工情况召开专题会议2007年10月