合伙出资购买商铺协议.doc

第1页共4页编号合伙出资购买商铺协议甲方乙方签订日期年月日第2页共4页甲方身份证号码乙方身份证号码甲乙双方经过平等充分协商就双方共同投资购买商铺之相关事宜达成如下协议以资信守一甲乙双方共同投资购买一套位于该商铺总建筑面积为该商品房单价为每平方米元房屋总金额小写元房屋总金额大写佰拾万仟佰拾元整该商品房销售合同备案号合同备案时间年月日房籍号二出资比例出资金额甲方出资乙方出资甲方出资人民币小写元人民币甲方出资金额大写乙方出资人民币小写元人民币乙方出资金额大写三产权比例甲方享有共同所购商铺的产权乙方享有共同所购商铺的产权四购置商铺法律文件签署款项支付购房手续办理及委托授权甲方乙方全权委托办理购房定金首付款及其他购置房产相关款项的支付房产销售合同等法律文件的签署房产交接房屋所有权证办理水电入户等所有购房相关手续委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况如有重要情况应及时向委托人报告或通知五房地产权证署名办理保管所购商铺的所有权凭证要依法载明共有比例情况即甲乙各享有的房屋产权房地产权证由依法办理并由妥善保管第3页共4页六商铺管理出租及收益分配比例由负责所购房产的管护维护出租收取房屋租金等商铺管理事务但出租价格应征得的书面同意房屋出租合同应在正式签署前取得甲乙双方的书面同意收取承租人的房屋租金由甲乙双方约定按照房屋产权比例进行分配或者其他约定方式进行分配其他约定方式七购置商铺税费承担购房款产权登记所支出的公正费保险费房产交易税费产权登记税费维修基金商铺管理费水电入户费中介费委托中介出租商铺房屋租金税费等相关费用由甲乙双方按照房屋产权比例进行分割并以现金或者银行转账形式支付八物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有出租使用收益处分等权利如有一方依法书面授权另一方也可以代为行使但房产买卖抵押担保必须有双方书面同意一方单独行使的行为无效九商铺出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产应依法进行并办理相关手续盈利或亏损均由甲乙双方按照房屋产权比例进行分摊在同等条件市场价或评估价下甲乙双方任何一方均有优先购买权如果一方决定出售房产应书面通知另一方如果另一方不同意出售房产应书面告知同意出售的一方应按公平价格市场价或评估价购买不同意出售的一方的房产份额如果接到出售房产通知后日内不予书面答复则视为同意出售房产如果不同意出售房产又不愿意购买或日内不以实际行动履行购买承诺的视为同意出售房产并应给预积极配合十甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有所有权由双方共同行使十一本协议变更或解除甲乙双方协商一致可以变更或解除本协议符合本协议相关条款约定的可以变更或解除本协议未经甲乙双方协商一致本协议不得变更或解除十二争议解决办法凡涉及本协议的生效履行解释等而产生的争议先由甲乙双方协商解决如十五日内协商无果双方均可向所购商铺所在地的人民法院提起诉讼第4页共4页十三违约责任甲乙双方均应严格信守本协议不得违约如有违约违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失十四甲乙双方在签订本协议之前的所有关于购买本协议所指商铺的一切磋商备忘承诺等均由本协议代替此外其他未尽事宜由甲乙双方另行协商并签署书面文件十五本协议一式份甲方份乙方份房管局备案一份每份均具有同等法律效力十六本协议自甲乙双方签字盖章捺手印之日起生效甲方乙方签订时间