论当前房价上涨的成因与对策.docx

论当前房价上涨的成因与对策论文关键词高房价成因对策论文摘要改革开放以来我国房地产业得到迅速发展近年来房地产价格持续稳定上涨已远远超过一般人所能承受的经济能力过高的房价有可能超出经济系统的承受能力从而最终影响经济的稳定为此基于对我国房价上涨的成因分析并有针对性地提出了解决房价问题的对策建议改革开放以来我国房地产业得到迅速发展住房作为市民赖以生存的安居场所住房价格又是房地产的一条生命线贯穿于住房的销售与使用当中因此越来越被人们所关注近年来房地产价格持续稳定上涨已远远超过一般人所能承受的经济能力特别是一些弱势群体即低收入的困难家庭需要住房但因房价之高而无力购买有部分人能拥有几套房产而有部分急需住房有些却是超前的需求过高的房价有可能超出经济系统的承受能力从而最终影响经济的稳定导致房价上涨的因素很复杂如果结合到我国房地产市场的实际则房价上升主要原因有经济持续高速增长住房需求旺盛资本和劳动力向中心城市流动土地资源约束且价格上升资金可获得性高且成本低供不应求虽然市场透明度不高可能导致误判下的投机炒作行为等一住房价格上涨的成因分析近几年来在我国经济持续快速增长的同时房地产业也得到了迅猛的发展为广大市民