我国当前商品房价格高居不降的原因及对策分析.doc

我国当前商品房价格高居不降的原因及对策分析一我国关于商品房的基本宏观经济政策回顾中国政府从世纪年代开始出台一系列政策加快房地产行业的发展比如年颁布了关于全面推进城镇住房制度改革的意见加快了商品房进入社会的速度年邓小平同志南巡放开了金融机构对房地产业的投资政策使得一些人有了投资房地产的新平台机会和方向这也使商品房价格首次大幅上扬年针对房地产价格上扬我国采取了一系列解决方案比如关于当前经济情况和加强宏观调控意见的金融措施宣布中止房地产公司的上市行为等来控制银行资金大幅流向房地产市场藉以控制某些区域的房价快速上涨年我国颁布了国务院关于深化城镇住房制度改革的决定确立了住房公积金制度该项制度的实施为停止国家福利分房做好了基本的替代准备形成了住房改革的基本思路年我国出台了住宅担保贷款管理试行办法提出了居民可以以按揭的方式买入商业住房解决了居民购买商品房的资金瓶颈以金融手段为商品房制度的实施提供支持年我国从根本上改革了以往的实物分房制度颁布了关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知该项举措的建立使得我国住房制度发生了巨大转变货币化住房制度基本确立年我国又在土地供应方面出台了招标拍卖挂牌出让国