场地租赁合同

房屋及场地租赁合同 甲方（出租方）：王连斌 　乙方（承租方）：山东路通工程集团有限公司 根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同，以资共同遵守。 　　第一条：承租房屋位置、面积与用途 1.1乙方承租甲方位于青岛市胶南市宝山镇的民用房屋及后院作为临时办公、居住场所及料场，房屋建筑面积共35000平方米. 1.2上款所称房屋是指由甲方出租给乙方使用的场地、房屋及其配套设施。 　　第二条：租赁期限 2.1租赁期限：自2011年11月30日起至2012年12月31日止。 2.2承租期满前两个月，若乙方希望继续承租，应书面告知甲方，在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利，经甲乙双方协商一致后办理续租手续，逾期告知视为放弃。 　　2.3在合同履行期间，因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于继续使用，本合同自发生不可抗力之日起自动终止。 　　第三条：租金及支付方式 　　3.1租金额总共为为：十二万元人民币（￥12万元）。 　　3.2付款方式：进驻之日起，付款总金额的50%（6万元）；余款在撤离之日付清。 　　第四条：履约保证金 　　4.1乙方应于本合同签订同时缴纳5000元履约保证金。 　　4.2在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象（包括但不限于：水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等），甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付上述欠款的，乙方应及时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。 　　4.3如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予返回履约保证金。 　　第五条：甲乙双方租赁该房屋的相关规定 　　5.1在乙方如约支付租金的情况下，由甲方支付出租房屋的供暖费用。 　　5.2乙方负责出租房屋内财产设施的保管和保险。 　　5.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方免责，并互相协助争取相应补偿。 　　第六条：房屋的装修和维护保养 　　6.1甲方负责该房屋的建筑质量达到使用要求（不得漏雨，排水系统、电力供应及供暖系统完好等）。 　　6.2乙方在足额支付第一年租金及履约保证金后即可进驻装修。乙方装修不得拆改主体结构，在地面、墙体及棚顶打钉钻眼加大荷载时不得损坏建筑的结构；乙方应爱护并合理使用房屋内设施。 　　第七