管理公司的物业管理职能.docx

管理公司的物业管理职能策划负责管理公司物业管理的总体策划组织拟定管理公司中长期物业管理发展规划负责策划和建立管理公司物业管理体系并组织指导和监督体系运行确定物业管理方案的编写原则指导物业分公司筹建处制定物业管理方案负责审核项目整体分期物业目标管理责任书暨年度目标管理责任书并全程监控监督与指导监督各项目所在公司严格执行相关法律法规万达地产物业管理制度定期对项目所在公司在物业管理方面实行监督审核业绩考评负责组织第三方业主满意度调查提出年度业主满意度分析报告监控各项目物业管理工作进度指导与项目开盘入伙有关的物业管理工作指导物业分公司开展物业管理日常工作成本控制协助财务部监控物业分公司经济运行状况组织核算物业管理成本负责与物业管理相关的大额采购的审核人事对物业分公司管理层的任命提出人事建议审核物业分公司组织架构薪酬体系前期介入负责项目所在地同质同类楼盘的调研工作为项目公司提供当地同质同类楼盘物业管理关注点的调研报告指导监督物业分公司筹建处的前期介入工作培训建立物业管理培训体系确立培训基地推动各物业分公司的分级培训品牌及业务拓展负责管理公司物业管理系统的品牌建设提升推广万达物业品牌形象指导物业分公司参加国家有关物业管理方面的评比指导物业分公司对外开展物业管理招投标工作协调与沟通负责收集研究物业管理行业的政策法规市场动态典型案例等信息并及时传达到相关方负责协调管理公司各职能部门项目所在公司及物业分公司之间与物业管理有关的工作关系负责组织物业管理区域交流