医院项目可行性分析报告.doc

市医院项目可行性分析报告目录一总论项目背景项目建设单位市县医疗机构情况县地理经济状况项目研究依旧结论和建议二医院需求预测和分析世界人口老龄化趋势我国老龄人口现状老龄人口给医疗保健带来的商机市生态旅游产业带来的商机三医院方向性选择与定位医院的市场定位康复医院市场分析四医院的服务形式诊疗科目服务方式及服务时间床位编制医院功能科室设置医院组织结构人员安排五医院占地绿化设备和仪器医院占地建筑面积医院设备仪器六医院的投资预算征地费用工程建设费用室外费用设备费用引进人才费用不可预计费用流动资金七医院五年内成本效益预测分析八医院建筑设计要点院整体设计医院设计提示市医院项目可行性分析报告一总论项目背景项目建设单位介绍市有限公司由湖南市县和香港有限公司合资成立市县梅田福兴煤矿建立于年现有资产万元月产煤吨平均月利税额万元属独资经营国际有限公司是一家集工贸于一体的企业在上海深圳市均有投资企业该公司实力雄厚信誉好市县医疗机构情况市全市有医疗机构个其中县以上医院个乡镇卫生院个疾病控制卫生防疫妇幼保健机构各个疗养院所中心血站个高等医学专科学校所县卫生职业中专学校所其他卫生机构个有卫生技术人员人病床张卫生系统共有固定资产亿元县城区有所医院县人民医院县中医院县卫校附属医院县妇幼保健院康复医院上述家医院因为体制资金管理等原因无法满足因生活水平提高而对医疗保健的新需求县地理经济状况县位于湖南省南端古称楚粤之孔道面积平方公里总人口万人地势南北两端向中部倾斜西北部向中部东部倾斜最高的莽山主峰海拔米主要河流有武水章水玉溪河长乐水等年均温月均温月均温年降水量毫米无霜期天主要矿产资源有煤钨锡铅铜锑钼大理石石英石等多种工业以采掘业为主出口产品有结晶硅硅铁等所以经济比较发达交通便利京珠高速国道线国道线省道线和京广铁路汇集于宜章东邻汝城县西与临武接壤难与广东乐昌乳源乐清市交界距广州多公里北距市公里可行性研究的依据康复医院基本标准医疗机构审批办法市市年国民经济和社会发展统计公报县年国民经济和社会发展统计公报年中国卫生事业调查报告长沙东西现代医院管理服务公司资料库和网站公司顾问组结论和建议根据初步的论证我们认为具有独特的地理优势和定位优势特别是如果在建筑策划医疗管理人才等方面采用现代医院的人性化管理理念突出特点发挥优势以宜章为大本营高起点高标准要求吸引市湖南广东港澳的病人甚至全国的病人医院的前景是非常乐观的但是新建设的医院自然有其缺陷和不足之处有许多的困难和不可以预见的因素所以我们要有清醒的认识不可盲目的一味追求表面的成功医院建设的投资是较长线的投资一定要有长远的打算和考虑牢固基础创立品牌优质服务才有可能取得最后的成功二医院需求预测分析世界人口老龄化趋势据联合国人口基金会估计全世界岁以上的老年人年达到亿年将达到亿到年发展中国家的老年人口超过全部老年人口的年在世界各大洲中欧洲国家岁以上人口比重平均达到是世界最老的地区其次是北美和大洋洲非洲是最年轻的地区瑞典的老年人口比重达到获得世界最老国家之称其次是挪威英国和比利时亚洲的日本也已经达到的高水平据联合国有关规定一个国家岁以上的老年人在总人口中所占比例超过或岁以上的人口超过便被称为老年型国家除少数非洲国家外现在几乎所有国家的人口结构都在趋于老化这是因为人口出生率逐年下降而平均寿命不断增加造成的当前在全世界多个国家和地区中约有多个已进入老年型目前中国岁以上的老年人已达亿也即将进入老年型国家的行列据估算今后年间老年人数大概会翻两番从亿人增加到将近亿人今天每十个人中就有一个花甲老人到年全世界的老年人口将达到亿到年岁以上的老龄人口总数将近亿占总人口并将超过岁以下儿童人口的总数百岁老人将从年的约万增长到万到年非洲老龄人口将从万上升到亿亚洲从亿增加到亿欧洲亿增加到亿美洲从万增加到亿目前全球人口老龄化最严重的国家是意大利占总人口到年世界人口的三分之一预计会步入花甲之年联合国于年在维也纳举行了第一届老龄问题世界大会在以后年的历届大会上都涉及了老龄化问题并先后作出了一系列重大决议维也纳老龄问题国际行动计划十一国际老人节联合国老年人原则年第届联合国大会通过决议从年开始每年月日为国际老年人日年第届联大通过世界老龄问题宣言并决定将年定为国际老人年年月日第届联大又确定年国际老人年从年月日开始主题是建立不同年龄人人共享的社会尽管美国人比过去活得更久新的科学发展又向美国人提供了更长寿的可能但应付这种快速变化时需要更多的老年医学专家训练更好的大夫和扩充之后的医疗保险体系现在美国有名老年医学专家但实际上需要名到年的时候美国则需要名老年医学专家到年美国医院床位将一直减少到万个但护理院的床位将增至万个的人口将在护理院度过一段时光美国所医学院中只有所院校设立有老年病学系我国老龄人口现状最新调研报告银发中国指出中国即将经历一次惊人的人口转变一个原本年轻的国家即将老龄化总裁兼首席执行官哈姆雷称他们做出上述判断决非危言耸听他说年前中国儿童人口与老年人的比例是而往后的年这个比例将颠倒过来老年人口将是儿童人口的倍中国的人口结构正在以惊人的速度转型世界各国将老年定义为岁以上按照这个标准年中国的老年人口仅占总人口的但到年中国老年人总数将达到亿占到总人口的它将超过法国德国意大利日本和英国目前的人口总和中国老龄人协会有关资料也显示年至年中国岁及以上老年人口占总人口的比例将从左右上升至超过年龄结构已成为典型的老年型人口类型彻底完成了从成年型向老年型的转变老龄人口现状给医疗保健行业无限商机香港学者认为老龄人口的迅猛发展为香港的医疗保健行业带来无限商机香港现有人口万年以后将会增加达到万岁老人的比例将由现在地上升到即人中就有人是老人湖南总人口为年现在的老人比例是即岁以上的人口有万到年老人比例将会达到即岁以上的老人将会达到万人县现有万人岁以上的人口有万人到年岁以上的老人将会达到万人市市生态旅游产业给医院贮备了潜在客源今年春节黄金周期间全市共接待游客万人次同比增长其中过夜游客万人次增长人均花费人民币元一日游游客万人次增长人均花费人民币元旅游综合收入万元同比增长星级宾馆平均客房出租率达初五这天天湖大酒店平均客房出租率达市宾馆国际大酒店金星宾馆金阳大酒店金叶大酒店等都达到了全市各旅行社在广东去年底出现非典疫情退掉接团个共人次的情况下仍接团个人次温泉健身来势强劲汝城热水温泉天堂温泉永兴悦来温泉等以其规模大功能全项目多水质好价位适宜等特点吸引了来自四面八方的游客据统计今年春节黄金周慕名前来温泉健身的游客达万人次其中永兴悦来温泉接待游客人次正月初五这天全市各温泉接待前来健身的游客达人次温泉健身已成为众多旅游者的首选项目生态健康旅游显现魅力黄金周期间生态旅游成为热门话题东江湖苏仙岭万华岩飞天山莽山便江等生态健康旅游胜地连续多天游人如织场面十分壮观永兴悦来温泉天堂温泉汝城温泉龙女温泉等以其健康休闲为特色的健身疗养胜地而异常火爆北湖公园五岭广场等城市公园也吸引了大量前来休闲的家长和孩子在瑞雪和阳光下共享人与自然的和谐统一三可行性选择与定位医院的市场定位我国医疗市场的现状现状一我国医疗机构已形成多种形式并存局面国有全资医疗卫生机构占主导地位非国有医疗机构发展较快机构数量多但以上是规模较小的私营诊所基础设施医疗设备和技术水平较差资金实力不足难以与政府办医疗机构形成竞争医疗机构数全国共有各级各类医疗机构万个不含村卫生室下同其中非营利性医疗机构万个营利性万个尚未划分的医疗机构占万个医疗机构中国有全资占集体全资占私营占绝大部分为私营诊所联营股份合作港澳台投资中外合资等类型占床位和大型设备数全国医疗机构实有床位万张其中非营利性医疗机构占营利性机构仅占县及县以上医院万元以上医用设备平均每院台非营利性医院万元以上设备拥有量是营利性医院的倍港澳台投资医院万元以上设备平均拥有量为台国有全资医院台中外合资医院台私营台县及县以上医院平均业务用房面积为平方米其中非营利性医院为平方米是营利性医院的倍乡镇卫生院平均业务用房面积平方米现状二国有全资医疗卫生机构承担了以上诊疗和住院服务诊疗人次和住院人数年我国医疗机构总诊疗人次为亿人次国有医院占集体医院占私营医院占全国乡镇卫生院诊疗人次为亿人次全国医疗机构入院人数为万人其中非营利性机构占病床使用率和平均住院日年我国医院病床使用率为不同类型医院中国有医院病床使用率为高于集体股份合作联营中外合资合作医院年我国医院平均住院日天其中非营利性医院平均住院日为天营利性医院天乡镇卫生院天现状三营利性医疗机构工作效率较高联营股份合作港澳台投资中外合资医院人均工作负荷和人均创收都高于非营利性医院在资源利用方面表现出一定的优越性业务收入与支出年平均每所县及县以上医院业务收入万元业务支为万元港澳台投资国有全资和中外合资医院的院均业务收支较高私营医院最低院均人员经费支出以港澳台投资医院最高国有医院次之医生人均工作负荷县及县以上医院医生人均每日担负诊疗人次为人次营利性医院比非营利性医院医生多人次医院医生人均每日担负的住院床日为床日营利性医院医生人均担负住院床日比非营利医院少个床日港澳台投资医院国有和联营医院医生担负的住院床日分别为日日和日高于其他类型医院现状四非营利性医院医师文化程度普遍高于营利性医院股份合作私营港澳台资和中外合资医院的医务人员年龄结构较国有和集体医院年轻年全国医疗机构拥有卫技人员万人其中非营利性医疗机构人员占全国县及县以上医院拥有卫技人员万人乡镇卫生院拥有卫技人员万人诊所医务室拥有卫技人员万人全国医疗机构有执业医师和执业助理医师万人其中工作在非营利性医疗机构非营利性医院中主任及副主任医师占主治医师占住院医师占医士占营利性医院副主任以上医师和医士所占比例分别为和高于非营利性医院从人员年龄构成看非营利性医院岁占营利性医院岁以下占股份合作私营港澳台资和中外合资医院中以上医师年龄在岁以下较国有和集体医院年轻