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拆骨入伏
上传于：2024-06-15
房地产投资和房价对我国宏观经济的作用
中国房地产市场起步晚，但房地产市场发展速度却很快，经过十几年的蓬勃发展已成为中国国民经济的主导产业。房地产业链条长、产业关联度高，房地产业的发展会带动建筑、冶金、钢铁、家具、机械器材、运输仓储等多个相关行业的发展。房地产市场对中国宏观经济有重要的影响，其主要通过房地产投资和房价这两个房地产市场中的变量来发挥作用的。 一、房地产投资对宏观经济的影响 房地产投资与中国国民经济增长之间存在着长期均衡关系，对经济增长有着长期促进作用。房地产投资包括房地产开发、经营、中介服务、物业管理和房地产金融资产等经济活动，其中房地产开发投资对中国经济的影响较大。房地产投资对经济增长的影响主要通过两种方式即投资规模和产业关联度。 1.投资规模的大小直接影响中国经济的发展。凯恩斯国民收入恒等式表明，当投资扩大时可以弥补消费不足，提高总需求，达到增加国民收入促进经济增长的目的，因此房地产投资规模扩大时会促进中国经济的发展。 中国房地产投资资金来源广泛，同时中国适度放宽信贷要求，降低贷款利率，从而满足了房地产开发的资金需求。近