我国房地产企业的融资.doc

我国房地产企业的融资 ——以M房地产企业为例 由于房地产行业的快速发展，其经济地位已成为我国经济的支柱产业。作为一个资金密集型产业，房地产开发企业的融资能力直接影响着企业的发展。 近年以来,尤其是在金融危机的影响下，房地产企业面对着融资环境变差的外部环境，如何能够更好的拓宽融资渠道，调整企业的融资方式，找出更适应本企业的融资模式成为当今房地产企业不得不考虑的问题。 本文从房地产企业的角度分析房地产企业融资中的问题，并结合我国国情研究房地产企业融资方法及融资方法的选择，提出解决问题的建议以期能对当今房地产企业的融资以启示，提高我房地产企业竞争力。 一、我国房地产业融资的相关概念 （一）房地产业 房地产业是从事房地产开发、经营、管理和服务活动的行业和部门的总称。其生产和再生产过程中有生产、分配、交换、消费四个环节。房地产生产，就是对土地进行开发和再开发，对房屋进行的开发、建设、维修和养护等生产活动；房地产分配就是依据国家经济制度和经济体制确定的分配原则和分配方式，把房地产品分配分配到国民经济各部门和居民之间。房地产流通，就是房地产品在市场上形成的各种交易活动，即